Dom na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Sempołowskiej Stefanii

Wioletta Grzesiak Nr Licencji PFRN 22583 TEL. 602 101 602 TEL. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego domu PREMIUM na wrocławskim Biskupinie. WIRTUALNY SPACER : https://my.matterport.com/show/?m=FeebSiBP1dz Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 328 m2 usytuowany jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 416 m2 Dom trzykondygnacyjny podpiwniczony, wybudowany w latach 60-tych, w 2014 poddany został rozbudowie i gruntownemu remontowi na podstawie przemyślanego projektu, za zgodą Miejskiego Konserwatora Zabytków. Remont wykonano zgodnie z najnowszymi zasadami technologii budowlanej. Kubatura budynku została znacznie powiększona, a powierzchnia użytkowa uległa podwojeniu. Wszystkie stropy są murowane. W trakcie remontu wykonano m.in.: - kompletnie nowe posadzki wraz z izolacją, wyposażoną w warstwę ochrony termicznej i hydroizolacyjnej, - wymieniono całkowicie instalację elektryczną, gazową i wodnokanalizacyjną, - wykonano nowe tynki wewnętrzne i zewnętrzne, docieplenie budynku - docieplono dach - zmieniono ciągi komunikacyjne w całym domu - zainstalowano piec grzewczy firmy Buderus oraz centralny filtr do wody - budynek wyposażono w dwa niezależne systemy klimatyzacyjne - zainstalowano odkurzacz centralny - nowe okna wraz z roletami sterowanymi elektrycznie z systemami firmy SOMFY - zainstalowano bramę garażową marki Hörmann sterowaną elektrycznie. Budynek jest wyposażony w system 24-godzinnego monitoringu. Wnętrze wykończone materiałami najwyższej jakości renomowanych firm. Komfort, przestrzeń, jasne barwy w połączeniu z kontrastującymi akcentami zapewniają ponadprzeciętny charakter pomieszczeń. Dodatkowo całość wykończona z dużą dbałością o szczegóły. UKŁAD POMIESZCZEŃ domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny. Piwnica: - komunikacja - 3 pomieszczenia gosp. (w tym pralnia, suszarnia i kotłownia), Parter (100,1 m2): - wiatrołap - 2,7 m2 - komunikacja - 8,1 m2 - przedsionek - 2,3 m2 - kuchnia - 10,9 m2 - salon z jadalnią ( 53,1 m2) z wyjściem na taras i ogród - WC - 2 m2 - garaż 23,1 m2, Piętro (68,3 m2): - sypialnia (17,4 m2) z wyjściem na taras - garderoba - 7,9 m2 - hol - 5,3 m2 - gabinet - 28,5 m2 - pokój kąpielowy - 9,2 m2, Antresola: - podzielona na strefę wypoczynkową, sypialnię oraz łazienkę, może stanowić osobne mieszkanie. STANDARD WYPOSAŻENIA: Salon w domu został zaaranżowany w taki sposób, że wydzielone są w nim osobne strefy: kuchenna - funkcjonalna i nowoczesna kuchnia z wyspą, wypoczynkowa i pięknie doświetlona jadalnia z ogromnym stołem, z wyjściem na taras i ogród. Kuchnia w pełni przemyślana, zabudowana wysokiej jakości meblami z frontami drewnianymi, z corianowymi blatami, wyposażona w AGD najlepszych marek. Dom jest bardzo jasny i słoneczny (ekspozycja południe/wschód/zachód). Dębowe schody prowadzące na piętra stanowią element zarówno funkcjonalny jak i ozdobny. Dużym atutem jest starannie przemyślane i dobrane oświetlenie, które nadaje wnętrzu niepowtarzalny klimat. We wszystkich pokojach drewniane podłogi, w łazienkach i korytarzu gresy oraz kamienne posadzki, idealnie gładkie ściany pomalowane zostały farbami "Para", garderoba wyposażona w systemowe regały. Szereg w otoczeniu pięknego i zadbanego ogrodu ze starodrzewiem z podłączonym systemem automatycznego nawadniania. Wysoki żywopłot zapewni prywatność, a w cieniu drzew domownicy znajdą odpoczynek. REKOMENDACJA EKSPERTA NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość jedyna w swoim rodzaju, nietuzinkowa i oryginalna. Przypadnie do gustu najbardziej wymagającym nabywcom. Dom szczególnie polecamy osobom poszukującym wypełnionego dobrym stylem, harmonijnego i wygodnego miejsca, który byłby bezpieczną ostoją dla całej rodziny. Okolica spokojna i bezpieczna. Cena: 4 000 000 zł Kwestia wyposażenia do uzgodnienia. OTOCZENIE: Biskupin - jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Wrocławia, rewelacyjny dostęp do komunikacji miejskiej, szybki dojazd do Centrum, jednocześnie blisko do nadodrzańskich bulwarów oraz Parku Szczytnickiego, nieopodal ZOO. Spokojna uliczka w otoczeniu zieleni, tylko z zabudową jednorodzinną, bez natężenia ruchu samochodowego. KOMUNIKACJA: Okolica doskonale skomunikowana z Centrum. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie kilka minut spacerem, linie nr 1, 2, 4,10 oraz autobusy 146 i 253. Do Hali Stulecia - 2 km, do Dworca PKP - 12 min, Placu Grunwaldzkiego - 5 min, Galerii Dominikańskiej - 10 min samochodem. Zapraszam na prezentację. Opiekun oferty: Wioletta Grzesiak TEL. 602 101 602 Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości