Dom na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Polanowice, Polanowicka - 97,39m²

Piękny dom w zabudowie bliźniaczej położony blisko terenów zielonych. Opiekun oferty Sylwia Bednarska tel. 602pokaż telefon Inwestycja oddana do użytku w 2024 roku. Otoczenie nieruchomości: Kameralna inwestycja znajduje się na Północy Wrocławia, jedynie 15 minut do centrum Wrocławia. Łatwy dojazd do AOW. Prezentowany dom o powierzchni 97,39 m2 znajduje się na gruncie pod budynkiem o pow. 226,02m2, a do dyspozycji nowego właściciela pozostaje 81,11m2 działki z zielonym już trawnikiem. Układ pomieszczeń: - salon z jadalnią 30,28 m2 - aneks kuchenny 8,27 m2 - komunikacja 1,63 m2 - wiatrołap 6,03 m2 - łazienka 3,58 m2 - pomieszczenie gospodarcze 6,9 m2 Łączna powierzchnia parteru: 49,79 m2 Piętro: - sypialnia 10,73 m2 - sypialnia 10,50 m2 - sypialnia 10,57 m2 - łazienka 4,84 m2 - garderoba 2,82 m2 - schody 4,19 m2 - komunikacja 4,32 m2 Łączna powierzchnia piętra: 47,97 m2 Dodatkowo: - taras - ogródek - zamykana wiata garażowa o powierzchni o 19,34 m2 - dwa miejsca postojowe - poddasze nieużytkowe służące jako duży schowek Standard wykończenia: - Wykończenie elewacji płytką klinkierową - Galanteria dekarska i obróbki blacharskie z blachy - Drzwi stalowe marki Wikęd o współczynniku przenikania ciepła Umax - Stolarka okienna PCV, rolety elektryczne , parapety wewnętrzne konglomerat - Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu w systemie rozdzielaczowym - Kompaktowa pompa ciepła powietrz-woda o znamionowej mocy grzewczej min 4KW ze zintegrowanym zasobnikiem o pojemności min. 180l - wentylacja mechaniczna z rekuperacją - preinstalacja klimatyzacji (rurarz i przewody) - instalacja wody deszczowej w postaci szczelnego zbiornika - instalacja fotowoltaiczna o mocy zainstalowanej paneli min 3,5 k - system "smart home" - zamontowane skrzynki pocztowe, oznaczenia lokali - ogrodzenie - panele ogrodzeniowe ocynkowane, malowane proszkowo lub powlekane Dodatkowo: - Każdy lokal posiada dwa miejsca postojowe - Prze lokalem przygotowane zabudowane pojemniki na składowanie odpadów - część terenu w postaci terenu utwardzonego z płyt tarasowych betonowych - Doprowadzony światłowód Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość polecana szczególne rodzinom z dziećmi. Bliskość punktów handlowych i usługowych oraz placówek szkolnych i przedszkolnych, a z drugiej strony bliskość pobliskiej natury powoduje, że nieruchomość wybierana jest chętnie przez osoby ceniące sobie spokój oraz wygodę. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację! Opiekun oferty Sylwia Bednarska tel. 602pokaż telefon Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 33928
Nr licencji zawodowej: 6592