Luksusowa rezydencja z basenem i ogrodem w Ołtaszynie Wrocław, Ołtaszyn, Łubinowa - 460,0m²

LUKSUSOWA NIERUCHOMOŚĆ Z PRYWATNĄ STREFĄ WELLNESS I BAJKOWYM OGRODEM W SERCU WROCŁAWSKIEGO OŁTASZYNA

40-letni starodrzew | Inteligentne rozwiązania / Basen i SPA | Sala fitness | Działka 1200 m² | 6 km od Rynku 

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Rezydencja o powierzchni 360 m² (plus 100 m² strefy rekreacyjnej) oferuje 3 poziomy absolutnego komfortu:

Strefa Wellness (Kondygnacja I):
* Kryty basen (wyposażony w system filtracji wody oraz system dozowania chemii, z oświetleniem),
* jacuzzi Victory Spa,
* sauna fińska oraz profesjonalna sala fitness (60 m², po generalnym remoncie w 2026 roku).

Na tym poziomie znajduje się też:
* widna pralnia i suszarnia,
* toaleta,
* pomieszczenia gospodarcze i hol z zabudową, a także boczne wejście do budynku, aby móc wchodzić do opisywanej strefy bezpośrednio z zewnątrz. 

Strefa Dzienna (Wysoki Parter):
* Reprezentacyjny, klimatyzowany salon z kominkiem i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras,
* luksusowa kuchnia wyposażona w drewniane meble włoskiej firmy Stosa według własnego projektu
* gabinet, pełniący również funkcję pokoju gościnnego.

Strefa Prywatna (Piętro):
* Sypialnia master z dedykowaną garderobą i łazienką,
* dwie dodatkowe stylowe sypialnie 
* druga łazienka z wanną.


STANDARD:

Dom przeszedł generalny remont w 2010 r. przy użyciu materiałów najwyższej próby: dachówka Creaton, elewacja STO, mahoniowa stolarka okienna oraz naturalny hiszpański łupek. Technologia idzie w parze z luksusem:

Energia: Inteligentna kotłownia Viessmann wspierana przez 6 paneli solarnych (ogrzewanie basenu).

Smart Home: Monitoring z podglądem online, alarm z grupą interwencyjną, centralny odkurzacz Beam, automatyczne rolety i brama.

Komfort: Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie podłogowe, stacja zmiękczania wody oraz sieć LAN/Wi-Fi w standardzie hotelowym.

Prawdziwym skarbem posesji jest blisko 40-letni ogród. To oaza ciszy z dorodnym starodrzewem, oczkiem wodnym i rozłożystą Katalpą, dającą naturalny cień. Ogród posiada własne ujęcie wody (studnia), automatyczne nawadnianie oraz oświetlenie, a o jego kondycję stale regularnie dba profesjonalny ogrodnik.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w niezwykle pożądanej, historycznej, a jednocześnie nowoczesnej części wrocławskiego Ołtaszyna, przy ul. Łubinowej. To wyjątkowy fragment Ołtaszyna, który łączy ciszę i bezpieczeństwo z dostępem do pełnej infrastruktury. W zasięgu spaceru (300-400 m) znajdują się kultowe restauracje (m.in. Przystań Tu, Bułka z Masłem), sklepy oraz kompleks "Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice". Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dojazd do autostrady A4 (3 km) oraz centrum miasta (6 km).


INFORMACJE DODATKOWE:

* Dom gotowy do wprowadzenia, świeżo odmalowany, wolny od obciążeń.
* Dwa garaże jednostanowiskowe plus 3 miejsca postojowe na podjeździe.
* Pełna dokumentacja serwisowa i świadectwo energetyczne.

Zapraszam na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Magda Zienkiewicz : tel. 48 5pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Magda Zienkiewicz : tel. 48 5pokaż telefon

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————

LUXURY PROPERTY WITH A PRIVATE WELLNESS AREA AND A FAIRYTALE GARDEN IN THE HEART OF WROCŁAW'S OŁTASZYN DISTRICT

40-year-old trees | Smart solutions / Swimming pool and SPA | Fitness room | 1200 m² plot | 6 km from the Market Square

*****

ROOM LAYOUT:

The 360 m² residence (plus 100 m² of recreational area) offers 3 levels of absolute comfort:

Wellness area (1st floor):
* Indoor swimming pool (equipped with a water filtration system and chemical dosing system, with lighting),
* Victory Spa jacuzzi,
* Finnish sauna and professional fitness room (60 m², completely renovated in 2026).

This level also features:
* A bright laundry and drying room,
* Toilet,
* Utility rooms and a hallway with built-in furniture, as well as a side entrance to the building, allowing direct access to this area from outside.

Living Area (Mezzanine):
* A representative, air-conditioned living room with a fireplace and dining area, with direct access to the terrace,
* luxurious kitchen equipped with wooden furniture from the Italian company Stosa, designed according to the owner's own design
* study, which also serves as a guest room.

Private Area (First Floor):
* Master bedroom with a dedicated wardrobe and bathroom,
* two additional stylish bedrooms
* second bathroom with a bathtub.


STANDARD:

The house underwent a complete renovation in 2010 using the highest quality materials: Creaton roof tiles, STO facade, mahogany window frames, and natural Spanish slate. Technology goes hand in hand with luxury:

Energy: Viessmann smart boiler room supported by 6 solar panels (pool heating).

Smart Home: Online monitoring, alarm with response team, Beam central vacuum cleaner, automatic blinds and gate.

Comfort: Air conditioning in every room, underfloor heating, water softening station, and hotel-standard LAN/Wi-Fi network.

The real treasure of the property is the nearly 40-year-old garden. It is an oasis of tranquility with stately old trees, a pond, and a spreading catalpa tree providing natural shade. The garden has its own water supply (well), automatic irrigation, and lighting, and is regularly maintained by a professional gardener.


LOCATION:

The property is located in a highly desirable, historic, yet modern part of Wrocław's Ołtaszyn district, on Łubinowa Street. It is a unique part of Ołtaszyn, combining peace and security with access to a full range of amenities. Within walking distance (300-400 m) there are iconic restaurants (including Przystań Tu and Bułka z Masłem), shops, and the Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice horse racing complex. The location guarantees quick access to the A4 motorway (3 km) and the city center (6 km).


ADDITIONAL INFORMATION:

* The house is ready to move in, freshly painted, free of encumbrances.
* Two single garages plus 3 parking spaces in the driveway.
* Full service documentation and energy certificate.

Come and see for yourself!
Numer oferty: 898708
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magda Zienkiewicz