Dom na sprzedaż Wrocław, Arabska - 193,0m²

Dom bliźniak 193 m² – Brochów, Wrocław

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 193 m², usytuowany na działce 337 m² w spokojnej części Brochowa, blisko parku Bieńkowickiego.
Dom wybudowany w 1990 r. z solidnej konstrukcji, w 2020 r. ocieplony styropianem Swisspor z dodatkiem grafitu (11 cm) i zyskał nową elewację. Wymieniono bramę wjazdową oraz garażową – obie sterowane pilotem. Zamontowano monitoring, sieć strukturalną oraz nowe ogrodzenie.
Budynek posiada 2 kondygnacje mieszkalne oraz dodatkowy poziom gospodarczo-rekreacyjny z garażem i niezależnym wejściem – idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub do wydzielenia dwóch mieszkań.
Solidna konstrukcja scian składa się z Pustak ceramiczny max 22cm + przerwa dylatacyjna 6 cm + cegła dziurawka 12 cm + styropian z dodatkiem grafitu marki Swissport 11 cm

Wnętrza są zadbane i przytulne: drewniane schody, parkiet, kominek w salonie, balkony oraz pełne media miejskie. Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny).
Zadbany ogród z oczkiem wodnym, huśtawką, nasadzeniami ozdobnymi i owocującymi drzewami oraz wydzielonym warzywnikiem tworzy wyjątkowe miejsce do wypoczynku.

Świetna lokalizacja –
Park Brochowski – zabytkowy park z labiryntem grabowym, placem zabaw, ścieżkami do spacerów i biegów, ogrodem sensorycznym i altaną na wydarzenia plenerowe – idealny dla rodzin i aktywnych mieszkańców
Dogodna komunikacja – liczne linie autobusowe (m.in. 114, 133) i bliskość stacji PKP Wrocław-Brochów; szybki dostęp do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia łatwy dojazd do centrum i innych dzielnic
Zielona, spokojna okolica sprzyjająca rekreacji i relaksowi, ale z dobrą infrastrukturą i możliwością szybkiego dostępu do kluczowych punktów Wrocławia.

Najważniejsze atuty domu:
- Solidna konstrukcja (rok budowy 1990)
- Ocieplenie styropianem grafitowym Swisspor (11 cm) + nowa elewacja
- 2 kondygnacje mieszkalne + dodatkowy poziom z garażem i osobnym wejściem
- Możliwość wydzielenia 2 mieszkań
- Drewniane schody, parkiet, kominek, balkony
- Pełne media miejskie + ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
- Monitoring i sieć strukturalna w całym domu
- Garaż w bryle budynku + bramy sterowane pilotem
- Pięknie zagospodarowany ogród z częścią rekreacyjną i warzywnikiem
- Spokojna, zielona okolica + szybki dojazd do centrum
Dom gotowy do zamieszkania – komfortowy, rodzinny i funkcjonalny.

Link do wirtualnego spaceru : https://tour.giraffe360.com/e27e212604fa4599a907280c2ff0c6d9

Zapraszam na pierwszy dzień otwarty 14.12.2025
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 16593/3685/ODS