Zapraszam do obejrzenia domu 92 m² z ogrodem w Wrociszowie Wrociszów - 91,6m²

Wyjątkowa oferta dostępna tylko u nas w Effect Home Nieruchomości!

Inwestycja realizowana przez firmę. Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC 2% przy zakupie nieruchomości!

Termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2026 - I kwartał 2027

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej (dom jednorodzinny dwulokalowy) z ogrodem w standardzie deweloperskim, zlokalizowany na działce w miejscowości Wrociszów, oddalonej zaledwie 4 km od Nowej Soli. Wrociszów to urokliwa miejscowość otoczona pięknymi lasami i polami, z dogodnym dojazdem zarówno do Nowej Soli, jak i Zielonej Góry.

Oferowana nieruchomość wyróżnia się wyjątkowo funkcjonalnym układem o powierzchni 91,60 m². Rozmieszczenie pomieszczeń idealnie sprawdzi się dla rodziny — zapewnia ustawne pomieszczenia, doskonałe nasłonecznienie oraz wykonanie z wysokiej klasy materiałów.

Atuty nieruchomości:

• Funkcjonalna przestrzeń: 91,6 m²
• Powierzchnia działki 577 m²
• Ogrodzenie tylne i boczne w cenie
• Pompa ciepła i rekuperacja w cenie
• Ogrzewanie podłogowe wodne 
• Media: prąd, woda, kanalizacja

Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim. Do budynku doprowadzone zostały media: woda, prąd oraz kanalizacja. Dojazd prowadzi z asfaltowej drogi głównej, a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną.

To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, pięknych widoków, doskonałego nasłonecznienia, a jednocześnie szybkiego i wygodnego dojazdu do Nowej Soli i Zielonej Góry.

Rozkład pomieszczeń parteru oraz ich metraż
- salon + jadalnia 23,66 m²,
- kuchnia 7,86 m²,
- wiatrołap 4,00 m²,
- pokój 11,76 m²,
- pokój 10,26 m²,
- pokój 13,93 m²,
- łazienka 6,68 m² - posiada miejsce na wannę i prysznic,
- komunikacja 9,26 m²,
- pom. gospodarcze 4,19 m² - posiada miejsce na drugą toaletę i umywalkę.
Dodatkowo: poddasze nieużytkowe, wejście za pomocą wykonanego włazu.  

Standard wykończenia nieruchomości
Do wybudowania i wykończenia nieruchomości zostały użyte materiały wysokiej jakości
Stan deweloperski - wnętrza wykończone do tynków.
Ściany zewnętrzne materiał: ytong 24 cm.
Ściany wewnętrzne materiał: ytong 12 cm. 
Przyłącza elektryczne i wodno-kanalizacyjne podłączone do budynku i sieci.
Dach
Dachówka ceramiczna firmy Roben, kolor - grafit, glazurowana.
Instalacje
- Rozprowadzona instalacja elektryczna.
- Rozprowadzona instalacja grzewcza i wodno-kanalizacyjna.
- Ogrzewanie podłogowe wodne, pompa ciepła.
- Wybudowany komin do pochłaniacza i komin od kanalizacji.
Okna i rolety
- Stolarka okienna - okna VEKA, KLASA „A” - SOFTLINE 82 MM, pakiet trzyszybowy (ug = 0,5), kolor - od środka białe, na zewnątrz antracyt.
- Rolety zewnętrzne elektryczne, kolor - antracyt.
Elewacja
- Elewacja zewnętrzna - tynki, w kolorystyce bieli.
- Ocieplenie budynku szary styropian 20 cm.
- Posadzka końcowa betonowa wykonana mechanicznie z ociepleniem styropianem o grubości 18 cm.
 - Sufity - ocieplenie: celuloza. 
- Rozprowadzona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna (lodówka, pralka i suszarka)
wyprowadzona instalacja elektryczna pod monitoring, telewizję satelitarną, sterowanie bramą i domofon.

Dostępność!
Gotowe do zakupu!

Ogrodzenie
W cenie wykonane ogrodzenie tylne i boczne.

Media
Prąd, woda, kanalizacja.

Ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe wodne, pompa ciepła.

Udogodnienia
Rekuperacja.

Taras
W cenie brak zagospodarowania tarasu, możliwość wykonania wyceny u inwestora i ustalenia projektu tarasu indywidualnie. 

Lokalizacja
Atrakcyjna lokalizacja ze względu na prężnie rozwijającą się wieś Wrociszów. Dojazd do Nowej Soli zajmuje 5-7 min. Okolica jest spokojna i zielona, możliwość uzyskania w tej lokalizacji spokoju, nie tracąc na dobrej komunikacji miejskiej oraz dojeździe do miasta.

*Oferta dostępna do rezerwacji dla zainteresowanych Klientów - podpisanie umowy rezerwacyjnej z wpłatą 1% wartości, inwestycja w trakcie budowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje domu!
Paula Leśniowska
Effect Home Nieruchomości - Witosa 7, Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Numer oferty: SN338691