Polecam dom wolnostojący 112 m² przy lesie w Wrociszowie Wrociszów - 112,41m²

Oferta domu na sprzedaż dostępna tylko u nas w Effect Home!

Prezentujemy na sprzedaż dom wolnostojący parterowy o powierzchni użytkowej 112,41 m²
usytuowany na dużej działce narożnej bezpośrednio przy lesie o powierzchni 1083 m² w bezpośrednim otoczeniu lasu i zieleni.

Nieruchomość sprzedawana w stanie widocznym na zdjęciach. Dalsze prace - okna, stan deweloperski, wykończenie - po stronie nowego nabywcy.  

Budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów - ściany nośne z Ytonga, tradycyjna więźba dachowa oraz dach pokryty ceramiczną dachówką Nelskamp F10. Powierzchnia parteru wynosi 112,41 m², dodatkowo do zagospodarowania pozostaje około 50 m² poddasza.
W budynku doprowadzono wodę i prąd, wykonano również szambo o pojemności 10 m³. Dom wyposażony jest w komin dwukanałowy (jeden wentylacyjny otwór, a drugi dymny) oraz trwałe rynny cynkowo-tytanowe. Istnieje możliwość zrobienia kominka w salonie. 

 Układ pomieszczeń domu:
 - Wiatrołap 4,54 m², 
 - Kuchnia 11,00 m²,
 - Spiżarnia 3,35 m², 
 - Salon z jadalnią 32,82 m²,
 - Przedpokój 9,93 m²,
 - WC 2,15 m²,
 - Sypialnia 12,52 m²,
 - Łazienka 8,50 m²,
 - Pokój 12,32 m²,
 - Pokój 10,00 m²,
 - Kotłownia 5,28 m².

Pow. zabudowana: 139,72 m²
Powierzchnia użytkowa: 112,41 m²
Kubatura: 745,97 m³
Wysokość budynku: 6,85m do kalenicy
Długość i szerokość budynku: 14,74m x 9,64 m
Liczba kondygnacji: 1

Media
Do budynku doprowadzono wodę oraz energię elektryczną. Wykonano również instalację kanalizacyjną w postaci szamba o pojemności 10 m³. Media są już podłączone do budynku. Do wykonania we własnym zakresie pozostają instalacja centralnego ogrzewania oraz instalacja fotowoltaiczna.

Dostępność
Dostępne do zakupu.

Dojazd do nieruchomości
Dojazd drogą gminną, następnie dojazd drogą wewnętrzną do działki. 

Lokalizacja Wrociszów przy lesie
Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu w zachodniej części Wrociszowa. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które cenią bezpieczeństwo, ciszę oraz bliskość natury. Osiedle otaczają pola i lasy, zapewniające doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.Spokojna okolica pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie gwarantując wygodny dojazd do Nowej Soli - zaledwie 8 minut samochodem. Wjazd na drogę ekspresową S3 znajduje się około 5 minut od nieruchomości, co zapewnia sprawną komunikację z okolicznymi miejscowości.
Dla rodzin z dziećmi dużym atutem jest dostęp do edukacji w najbliższej okolicy. W Lubieszowie znajduje się szkoła podstawowa wraz z punktem przedszkolnym, a dodatkowo gmina realizuje budowę nowoczesnego przedszkola i klubu dziecięcego.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu telefonicznego i na prezentacje nieruchomości.

Paula Leśniowska
Effect Home Twoje Lokalne Biuro Nieruchomości w Nowej Soli  
Witosa 7, Nowa Sól

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Numer oferty: SN896651