Dom na sprzedaż Wilkszyn,

* BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663 172 229 ☎ * !!! SCHODY DREWNIANE JESIONOWE - W CENIE !!! * Instalacja Alarmowa - W CENIE! * Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na parterze i piętrze! * KANALIZACJA * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada * GARAŻ w bryle budynku * TARAS nad garażem * 5 Pokoi bez skosów * Dodatkowe Miejsce Parkingowe (oprócz garażu) * Dodatkowe Poddasze nieużytkowe 19 m2 nieliczone do powierzchni * Przemyślany, Funkcjonalny Rozkład Domu * Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu * Autobus szkolny * Kredyt 2% - Spełnia kryteria cenowe zakupu w kredycie 2% dla małżeństwa lub rodziców z dzieckiem (pomagamy w uzyskaniu kredytu) Dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego? * SCHODY DREWNIANE W CENIE - naprawdę, jesionowe drewniane schody w standardzie * Instalacja alarmowa w standardzie! * Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada - zapewnia nam to prywatność i ciszę. * Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu. * Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. * Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). * Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych * Poddasze ok 19 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. * Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w najbliższej okolicy Opis inwestycji: Budynek dwukondygnacyjny: parter, piętro i część strychowa (do własnej adaptacji). PARTER: * Wiatrołap: 3,24 m² * Komunikacja: 6,31 m² * Łazienka + Pom. gospodarcze: 3,42 m² * Pokój dzienny/ salon: 29,12 m² * Aneks kuchenny: 8,76 m² * Garaż: 17,63 m² PARTER łącznie: 68,48 m² PIĘTRO: * Schody/ komunikacja: 6,56 m² * Sypialnia 1: 13,39 m² * Sypialnia 2: 11,60 m² * Łazienka: 5,07 m² * Sypialnia 3: 9,40 m² * Sypialnia 4: 9,13 m² PIĘTRO łącznie: 55,15 m² POWIERZCHNIA BUDYNKU: 123,63 m² Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa: * Poddasze nieużytkowe ok 19 m2 * Taras nad garażem 13,56 m2 Schody drewniane na piętro w cenie. Przed każdym z budynków, obok wejścia zaplanowano jedno, dodatkowe miejsce postojowe. Opis bardziej techniczny: * Ściany konstrukcyjne: Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm + izolacja termiczna. * Ściany działowe: Z bloczków silikatowych/gazobetonowych o grubości 12 cm oraz 8 cm obustronnie tynkowanych. * Stropy: Strop prefabrykowany typu Smart. * Podłogi: Na obu poziomach posadzki wykończone zostaną jastrychem cementowym. * Dach: W konstrukcji kratowej drewnianej wykończony dachówką ceramiczną. * Stolarka okienna i drzwiowa: okna na profilach PCV, ocieplone, trzyszybowe, wielokomorowe; parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej * Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze * Drzwi wejściowe – pełne, częściowo przeszklone * Brama garażowa - aluminiowa, segmentowa, unoszona do góry elektrycznie, ocieplona * Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach: Jednowarstwowe, gipsowe wykonywane maszynowo, przygotowane pod szpachlowanie. * Instalacje elektryczne, telewizyjna, telefoniczna i internetowa: Doprowadzenie instalacji: TV, INTERNET. Doprowadzenie kabla antenowego do korytarza na piętrze. Instalacja dzwonkowa. Każdy segment będzie miał również przygotowaną instalację pod alarm (3 czujki ruchu). * Ogrzewanie: Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła (powietrze-woda) renomowanej marki KAISAI. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie podłogowe. * Poddasze: Powierzchnia poddasza nie wlicza się w powierzchnię domu - poddasze nieużytkowe, natomiast będzie ono przygotowane pod dalszą adaptację. Dodatkowo na legarach będzie położona płyta OSB. Możliwość zrobienia we własnym zakresie schodów składanych. * Ogródki: Przydomowe ogródki zostały zaplanowane do indywidualnej aranżacji, wykończone rozplantowaną ziemią. * Tarasy nad garażami: Zabezpieczone barierkami i wykończone płytkami gresowymi. * Przed wjazdem na inwestycje: zostanie zamontowany nowoczesny szlaban na pilota. Dodatkowo droga wewnętrzna na osiedlu jest wykonana z kostki betonowej ażurowej. Walory przyrodnicze - Pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – 551 hektarów lasu dzięki czemu nasze płuca oddychają świeżym powietrzem. Transport: + Autobus podmiejski 937 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - tylko 850 m, 2 min. samochodem + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Mój numer TEL. ☎ 663 172 229 ☎. UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu, w tym "Kredytu 2%" oraz w projekcie i realizacji wnętrz. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 29.24; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 87.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)