Dom wolnostojący 156 m² z ogrodem i tarasem. Wełnica, Osiedle Letnie - 156,0m²

Drodzy Państwo,

Wyłącznie w naszym biurze – na sprzedaż dom wolnostojący położony na osiedlu Letnim w Wełnicy pod Gnieznem.

To propozycja dla rodziny, która szuka spokojnego miejsca do życia, własnego ogrodu i wygodnej przestrzeni dla każdego z domowników, a jednocześnie nie chce rezygnować z szybkiego dostępu do miasta.

Najważniejsze informacje

• 156 m² liczonych po podłodze
• działka 484 m²
• 5 pokoi
• 2 łazienki
• zadaszony taras około 36 m²
• oddzielny garaż jednostanowiskowy
• budynek oddany do użytkowania w 2013 roku
• ogrzewanie gazowe
• dom dostępny od zaraz

Układ domu
Parter stanowi przede wszystkim wygodną część dzienną.
Znajduje się tutaj przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia połączona z częścią dzienną szerokim przejściem, dodatkowy pokój oraz łazienka z prysznicem.

Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Poddasze to bardziej prywatna część domu. Znajdują się tutaj trzy kolejne pokoje oraz druga łazienka wyposażona w wannę.
Na górę prowadzą dębowe schody z elementami ze stali nierdzewnej.

Taras i ogród
Jednym z największych atutów nieruchomości jest zadaszony taras o powierzchni około 36 m², bezpośrednio połączony z salonem.
To duża i wygodna przestrzeń na rodzinne posiłki, spotkania ze znajomymi czy odpoczynek na świeżym powietrzu.
Ogród jest zagospodarowany i ogrodzony. Znajduje się w nim również drewniany domek dla dzieci.

Na posesji znajduje się także oddzielny garaż jednostanowiskowy, nie wliczony do powierzchni domu.

Ogrzewanie i standard techniczny
Dom ogrzewany jest gazowo. Kocioł De Dietrich został zamontowany w 2023 roku i odpowiada również za przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Ogrzewanie podłogowe znajduje się w salonie, kuchni, łazienkach oraz korytarzu. W pozostałych pokojach zastosowano grzejniki.
Budynek wykonano z pustaka ceramicznego i ocieplono styropianem o grubości 25 cm. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i ocieplony wełną o łącznej grubości 25 cm.

Nieruchomość posiada dostęp mediów:

• wodociąg,
• kanalizację,
• prąd,
• gaz,
• światłowód,

Koszty utrzymania
Według informacji właścicieli, przy pięcioosobowej rodzinie:

• koszt gazu wynosił około 3600 zł rocznie,
• energia elektryczna około 500 zł co dwa miesiące.

Podane wartości dotyczą dotychczasowego sposobu użytkowania domu i mogą różnić się w zależności od zużycia oraz obowiązujących taryf.

Lokalizacja
Wełnica to spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do północnej części Gniezna.
W orientacyjnych odległościach od nieruchomości znajdują się:

• przystanek autobusowy Wełnica – około 220 m,
• przedszkole przy ul. Orcholskiej – około 1,8 km,
• Galeria Gniezno – około 3,6 km,
• Szkoła Podstawowa nr 10 – około 3,8 km.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a następnie osiedlową drogą utwardzoną płytami ażurowymi.

Dom jest gotowy do zamieszkania i dostępny od zaraz. Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.

zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Sebastian Kubiak tel: 510pokaż telefon

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO House Nieruchomości:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU,
– doradztwo prawne,
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym.


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej?
W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 88.56; EK - końcową (kWh/m2*rok): 115.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 128.50; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 254/18538/ODS