Dom na sprzedaż Wawrów, WAWRÓW

UWAGA !!! NOWOŚĆ. NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY MNIEJSZY DOM WOLNOSTOJĄCY W WAWROWIE !!! Zapraszam do zakupu domu wolnostojącego w WAWROWIE o powierzchni całkowitej 336 m2 oraz w pakiecie drugiego domu nazwijmy go socjalnym o powierzchni całkowitej 120 m2. Obydwa budynki posadowione na tej samej działce. WAWRÓW to niewielka miejscowość malowniczo położona w gminie Santok, przy trasie Gorzów - Santok w odległości 5 km od centrum Gorzowa. Bardzo szybki dojazd do miasta. Tuż obok domu przystanek komunikacji miejskiej linii nr 113. W Wawrowie znajduje się szkoła, przedszkole, żłobek. Jest również kościół. W niewielkiej odległości sklep DINO oraz Żabka. Na nieruchomość składają się: działka o powierzchni 2268 m2, dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym wyposażonym w dwie bramy wjazdowe oraz mniejszy dom tzw. socjalny lub gościnny, w którym znajduje się piwnica o powierzchni 37 m2. Działka płaska o regularnych kształtach, zlokalizowana w bardzo spokojnym i cichym miejscu. Bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Fajna okolica: niedaleko las, ścieżki rowerowe, wiele wspaniałych miejsc do spędzania wolnego czasu. Bardzo miłe sąsiedztwo !!! Całość ogrodzona. Media: woda, prąd, siła, gaz, domowa oczyszczalnia ścieków tlenowa, bezwonna.( wodę można używać do podlewania ogrodu). Dom wybudowano w 2006 roku. Dach przykryty dachówką, mury z silki, natomiast w mniejszym domu z suporeksu. Dom ogrzewany piecem gazowym oraz kominkiem z płaszczem wodnym. Okna plastikowe z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie. Cała działka ogrodzona: boki i tył siatką, a front murowanym ogrodzeniem z metalowymi przęsłami. Brama sterowana elektrycznie na pilota. Podjazd wyłożony kostką bazaltową koloru grafitowego. Cała działka zadbana, zagospodarowana wiele nasadzeń, krzewów. Boki i tył działki obsadzone tujami. Nieruchomość wyposażona w instalację alarmową z powiadomieniem, rekuperator oraz monitoring. Powierzchnie na górze budynku klimatyzowane. NIEWĄTPLIWYM ATUTEM NIERUCHOMOŚCI SA ZAMONTOWANE NIEDAWNO PANELE FOTOWOLTAICZNE !!! BUDYNEK GŁÓWNY SKŁADA SIĘ Z PARTERU ORAZ UŻYTKOWEGO PODDASZA. PARTER- POMIESZCZENIA: -przedsionek 5,30 m2, -komunikacja 8,70 m2, -kuchnia 12,20 m2 -spiżarka 2,70 m2, -pokój dzienny 31,80 m2, -pokój gabinetowy 11,80 m2, -śluza 3,20 m2, -wc 1,60 m2, -węzeł sanitarny 3,30 m2, -pokój 14,50 m2, -pomieszczenie techniczne 4,10 m2, -komórka gospodarcza 11,50 m2, -garaż 33,80 m2, Pokój sypialniany po adaptacji został połączony z łazienką oraz garderobą. PODDASZE- POMIESZCZENIA: -klatka schodowa 5,46 m2, -przedpokój 10,57 m2, -sypialnia 20,54 m2, -pokój 18,14 m2, -pokój 18,43 m2, -łazienka 11,66 m2, -pokój 27,99 m2, Jeden z pokoi został przebudowany i połączony z wykonanym aneksem kuchennym. BUDYNEK SOCJALNY : PIWNICA: -pomieszczenie piwniczne 12,97 m2, -pomieszczenie piwniczne 24,25 m2, -komunikacja 3,14 m2, -schody 5,74 m2, PARTER: -wc 2,59 m2, -pomieszczenie techniczne 4,99 m2, -komórka 4,39 m2, -pokój 30,62 m2, Do wykorzystania pozostaje powierzchnia na strychu. DO BUDYNKU DOPROWADZONA KANALIZACJA, WODA ORAZ OGRZEWANIE Z BUDYNKU GŁÓWNEGO!!! Uważam, że dom ten po niewielkiej adaptacji może służyć do całorocznego zamieszkania. UWAGA !!! PO ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA JEJ NA MIN. 1 ROK DLA DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA. PO UZGODNIENIU ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ POZOSTAWIENIA CZĘŚCI UMEBLOWANIA. Więcej informacji udzielę telefonicznie lub drogą mailową. Założona księga wieczysta. Więcej zdjęć mogę przesłać drogą elektroniczną. SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!! Doradca ds. nieruchomości Arkadiusz Chrostek nr licencji zawodowej 14418. tel.500 256 856; e-mail: a.chrostek@wgn.pl *WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie informacji pozyskanych od właściciela nieruchomości. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych zawartych w KC.