Dom na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Bruzdowa

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W STANIE DEWELOPERSKIM | BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA | BEZ PCC OSIEDLE: Bruzdowa 43 to osiedle 10 domów w zabudowie bliźniaczej, realizowane przez doświadczonego dewelopera. Osiedle charakteryzuje nowoczesna bryła zabudowy, przestronne ogrody i tarasy. Wszystkie domy z garażami na dwa auta i szerokimi podjazdami. Budowa już ruszyła. Odbiór inwestycji planowany na koniec 2026 roku. DANE TECHNICZNE: Domy w zabudowie bliźniaczej o metrażu 207,38 m2 usytuowane na działkach od 478 do 700 m2. W bryle budynku garaż na dwa auta. Dodatkowo prawie 30m2 przestronny taras oraz 37,5m2 użytkowe poddasze. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER wysoki na 2, 90m. (125,20 m2): - salon połączony z kuchnią (68,95 m2), - toaleta dla gości (4,03 m2) - przedpokój (7,91 m2) - kotłownia (3,87 m2) - śluza (3,87 m2) - garaż (36,19 m2) PIĘTRO (82,18 m2 + 29,26 m2 tarasu): - sypialnia master (18,18 m2) z garderobą (6 m2) i łazienką (6,57 m2) oraz wyjściem na taras (29,26 m2) - trzy dodatkowe sypialnie (11,22 m2, 11,19 m2, 11,54 m2) - łazienka (6,84 m2) - pralnia (2,25 m2) - korytarz (8,39 m2) PODDASZE: - otwarta przestrzeń użytkowa 37,5 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA: Domy dostępne do sprzedaży w stanie deweloperskim. Ogrzewanie podłogowe w całym domu (także na poddaszu). Duże przeszklenia (w tym okna HS w salonie). Wszystkie media miejskie. Ogrzewanie gazowe. Przyłącze światłowodowe. Okna trzyszybowe z kasetami do rolet wraz z prowadnicami. Przygotowanie pod instalację: fotowoltaiki, klimatyzacji, ładowarki do samochodów elektrycznych). LOKALIZACJA: Inwestycja Bruzdowa 43 doskonale wpisuje się w malowniczy charakter willowej części Wilanowa - Zawad. To miejsce łączy w sobie spokój natury z wygodą miejskiego życia, zaledwie kilka kilometrów od centrum Warszawy. Zawady, będące jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic w południowej części miasta, oferują dostęp do renomowanych polskich i międzynarodowych szkół oraz przedszkoli. W okolicy znajdują się również liczne sklepy, restauracje, siłownie, a także pole golfowe. Zawady to prawdziwa oaza spokoju, idealna na codzienny odpoczynek od miejskiego zgiełku. Dla miłośników rowerowych wycieczek, lokalizacja ta jest rajem, oferującym liczne trasy rowerowe. Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów oraz w celu umówienia prezentacji. Aneta Trzcionkowska tel. +48 602 266 922 Biuro sprzedaży dewelopera --- Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. SEMI-DETACHED HOUSE IN DEVELOPER CONDITION | DIRECTLY FROM THE DEVELOPER | NO PCC TAX THE RESIDENCE: Bruzdowa 43 is an estate of 10 semi-detached houses, developed by an experienced developer. The estate is characterised by a modern body of buildings, spacious gardens and terraces. All houses have garages for two cars and wide driveways. Construction has already started. Acceptance of the development planned for the end of 2026. TECHNICAL DATA: Semi-detached houses of 207.38 m2 situated on plots ranging from 478 to 700 m2. In the body of the building there is a garage for two cars. In addition, almost 30m2 spacious terrace and 37.5m2 usable attic. LAYOUT OF ROOMS: GROUND FLOOR 2, 90m high. (125,20 m2): - living room combined with kitchen (68.95 m2), - guest toilet (4.03 m2) - hallway (7.91 m2) - boiler room (3.87 m2) - airlock (3.87 m2) - garage (36.19 m2) FIRST FLOOR (82.18 m2 + 29.26 m2 of terrace): - master bedroom (18.18 m2) with dressing room (6 m2) and bathroom (6.57 m2) and exit to the terrace (29.26 m2) - three additional bedrooms (11.22 m2, 11.19 m2, 11.54 m2) - bathroom (6.84 m2) - laundry room (2.25 m2) - hall (8.39 m2) ATTIC: - open usable space of 37,5 m2 STANDARD OF FINISHING: Houses available for sale in developer condition. Underfloor heating in the entire house (also in the attic). Large glazings (including HS windows in the living room). All city utilities. Gas heating. Fibre optic connection. Triple-glazed windows with cassettes for roller shutters including guides. Preparation for installation of: photovoltaics, air conditioning, electric car charger). LOCATION: The Bruzdowa 43 development fits perfectly into the picturesque character of the villa part of Wilanów - Zawady. This place combines the tranquillity of nature with the convenience of urban life, just a few kilometres from the centre of Warsaw. Zawady, which is one of the fastest developing districts in the southern part of the city, offers access to renowned Polish and international schools and kindergartens. The area also offers numerous shops, restaurants, gyms and a golf course. Zawady is a real oasis of peace and quiet, ideal for a daily break from the hustle and bustle of the city. For cycling enthusiasts, this location is a paradise, offering numerous bicycle routes. Feel free to contact me for more details and to arrange a presentation. Aneta Trzcionkowska tel. +48 602 266 922 Developer's sales office --- The offer presented above is not a commercial offer as defined by law, but is for information purposes only. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)