Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer, Wawer

Nowoczesny, luksusowy dom w samym centrum dzielnicy Wawer - Międzylesie GŁÓWNE ATUTY - lokalizacja w centrum dzielnicy Wawer - Międzylesie - 4 łazienki, w tym 1 sypialnia z łazienką i garderobą dostępny od ręki wysokiej jakości materiały wykończeniowe urządzony ogród z systemem automatycznego podlewania możliwość przyjęcia innej nieruchomości w rozliczeniu możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem za dodatkową opłatą odrębna własność z księgą wieczystą. Dom o powierzchni ok. 190m2 z 2016 roku. Zabudowa bliźniacza. Dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym. Usytuowany na działce o powierzchni 328 m2. Wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz. Dom dopracowany w najdrobniejszych szczegółach i wykończony w wysokim standardzie przy użyciu materiałów wysokiej jakości. Przyjęto nowoczesne ale ponadczasowe rozwiązania architektoniczne. Dzięki dużym, przesuwanym oknom w części dziennej jest doskonale doświetlony, podkreślając jednocześnie przestrzeń otwierającą się na ogród. Otwarte poddasze z łazienką i aneksem kuchennym może służyć jako pracownia, biuro lub studio, jak również stanowić oddzielne mieszkanie dla drugiej rodziny po odpowiedniej aranżacji. TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne to pustaki ceramiczne 25 cm plus styropian 12 cm. Elewacja to tynk akrylowy. Okna PCV. Dach blachodachówka. Dom wyposażony jest w odkurzacz centralny Elektrolux, piec dwufunkcyjny gazowy firmy Immergaz z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 150L firmy Biawar. Na parterze oraz w łazienkach ogrzewanie podłogowe. ROZPLANOWANIE DOMU Reprezentacyjny parter ma pond 70m2 powierzchni i 2,7 m wysokości. Otwiera przestrzeń dzienną. Składa się z holu, kuchni, jadalni i salonu. W holu znajduje się dużą szafa oraz pomieszczenie gospodarcze, które zapewniają odpowiednią ilość miejsca do przechowywania rzeczy. W pobliżu wejścia znajduje się łazienka z prysznicem. Przestronna strefa dzienna to komfortowy salon z kominkiem (szyba podnoszona do góry, co zapewnia komfort użytkowania) oraz reprezentacyjna jadalnia, Kuchnią posiada wyspę oddzielającą ją od jadalni i salonu. Meble kuchenne wykonane na wymiar. Granitowe blaty, zlew wyposażony w młynek do mielenia odpadów. Sprzęt AGD firmy Bosch: piekarnik, mikrofalówka, zmywarka. Lodówka firmy Siemens. Podłoga wykonana z gresu wysokiej jakości 120x60 cm w kolorze szarym. Duże przesuwne okna w salonie zapewniają mnóstwo światła i tworzą otwartą przestrzeń otwierającą się na ogród. Na piętro prowadzą schody wykonane z granitu. Barierki zostały wykonane na indywidualne zamowienie przez artystę - kowala. Strefa nocna na piętrze to ok. 63m2 powierzchni wyłożonej parkietem, na którą to składa się apartament z własną łazienką i garderobą oraz dwie sypialnie ze wspólną łazienką, w której znalazło się również miejsce na pralkę z suszarką. Każda sypialnia posiada balkon. Poddasze to otwarta przestrzeń ok. 70m2 po obrysie z aneksem kuchennym i łazienką - aktualnie zaaranżowane jako pracownia artystyczna, na podłodze panele. Podjazd wyłożony kostką. Ogród z tyłu domu o powierzchni 130m2 ( w tym taras 25m2). Duży zadbany trawnik, rabaty z kwiatami i płożącymi krzewami oraz drzewa. Cała przestrzeń zielona (front i tył) wyposażona w automatyczny system nawadniania. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Wawer - Międzylesie to aktualnie jeden z najlepszych adresów w Warszawie, jeśli myślimy o niskiej zabudowie i przyjaznej, cichej okolicy. Sprzyja zarówno pracy jak i odpoczynkowi. Tuż obok rozciąga się Mazowiecki Park Krajobrazowy. Okolica to spokojne uliczki i tereny zielone. Transport do centrum miasta kolejką miejską SKM lub PKP w 20 minut a także połączenia miejskich autobusów w różnych kierunkach. W zasięgu 5 min spacerem sklepy spożywcze, szkoła, przedszkola, centrum handlowe Ferio Wawer, sklepy Lidl, Biedronka oraz wiele innych punktów handlowych i usługowych. W odległości 2-5 km basen i korty tenisowe.