Dom 194,0m2, 5 pokoi Warszawa, Wawer, Wał Miedzeszyński
1 555 000 zł 8 015 zł/m2

POWIERZCHNIA

194,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

250 m2

LICZBA POKOI

5

RODZAJ DOMU

bliźniak

Expander

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
balkon, garaż, ogródek, taras
Okolica:
apteka, autobus, kolej podmiejska, las, niska zabudowa, plac zabaw, poczta, przedszkole, przychodnia, szkoła, żłobek

Opis oferty

Sprzedam segment (dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej) o pow. całkowitej 194,08 m2, znajdujący się na zamkniętym osiedlu 20 rezydencji - Rezydencje Tamtaradei. Osiedle położone jest w doskonale skomunikowanej części Wawra – ok 50 m od bramy wjazdowej na osiedle znajduje się przystanek autobusowy, a ok. 500 m jest wjazd na Południową obwodnicę Warszawy, która w ciągu 5 minut pozwala przedostać się na drugi brzeg Wisły do Wilanowa i Ursynowa (po otworzeniu tunelu na Ursynowie także na Mokotów czy wylot z miasta na Poznań i autostradę A2) Bliskość obwodnicy i Wału Miedzeszyńskiego nie zakłóca ciszy, którą można się delektować w ogrodzie i znajdującym się na nim tarasie, ponieważ dom nie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie dróg, co gwarantuje odpoczynek od gwaru miasta. Dom jest bardzo jasny i słoneczny z uwagi na okna i ogród usytuowane od strony południowej. Do domu przynależy ogródek o pow. ok.100 m2, skąpany w kwiatach oraz promieniach słońca – miejsce relaksu dla całej rodziny. W ogrodzie jest wystarczająco miejsca - na taras, basen, domek narzędziowy czy nawet przydomowy ogródek warzywny, trawę i kwiaty. Gdy jednak pogoda nie pozwala na spędzanie czasu na ogrodzie np. z powodu opadów, można skorzystać z zadaszonego tarasu znajdującego się na II piętrze o pow. 24,15 m2. Poza ogrodem i tarasem dom ma jeszcze dwa balkony – jeden na II piętrze, a drugi na piętrze I z bezpośrednim wyjściem z głównej sypialni. Dodatkowym atutem domu jest założona w 2020r. fotowoltaika, która pozwoliła obniżyć rachunki za prąd do symbolicznych kwot, dzięki czemu koszty utrzymania domu ograniczają się praktycznie do czynszu za części wspólne i opłat za gaz. Dom ma własne ujęcie wody, jednak aktualnie budowa jest na osiedlu sieć wodno – kanalizacyjna. Na pow. całkowitą 194,08 m2 domu składa się 143,75 m2 powierzchni użytkowej mieszkania, garaż z kotłownią oraz taras i 2 balkony. Do domu przylega garaż o pow. 15,71 m2, z którego przechodzi się do pomieszczenia gospodarczego (kotłowni) o pow. 4,09 m2. Przed domem znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe. Na parterze znajduje się wiatrołap oraz salon z aneksem kuchennym, z którego można bezpośrednio wyjść na ogród i taras. Dużym atutem salonu jest panoramiczny kominek. Na pierwsze piętro prowadzą bardzo efektowne drewniane schody. Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie (sypialnia master z przynależną garderobą, którą można przerobić na dodatkową łazienkę) oraz przestronna łazienka z wanną i prysznicem. Na ostatnim, II piętrze znajduje się studio oraz łazienka – pralnia Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń: Parter łącznie 48,29 m2 powierzchni użytkowej: • Salon - 39,27 m2, • Aneks kuchenny - 6,44 m2, • Wiatrołap – 2,58 m2, Na poziomie parteru do domu przylega • Garaż - 15,71 m2, • Pomieszczenie gospodarcze - 4,09 m2. I Piętro łącznie 61,32 m2 powierzchni użytkowej: • Pokój 1 - 12,31 m2, • Pokój 2 - 11,95 m2, • Sypialnia master - 12,43 m2, • Garderoba (przynależna do sypialni master) - 4,31 m2, •Łazienka - 8,55 m2,  • Komunikacja (korytarz) - 11,77 m2, Do sypialni master przylega balkon o pow. 2,57m2 II Piętro łącznie 34,14 m2 powierzchni użytkowej: • Pokój (studio) - 19,88 m2, • Komunikacja (korytarz) - 11,25m2, • Łazienka (pralnia) – 3,01 m2. Do studia przylega zadaszony taras o pow. 24,15 m2 i balkon o pow. 3,81 m2 Komunikacja: Do centrum dojazd autobusem zajmuje ok. 30 min., autem 15-20 min w godzinach szczytu. Dojazd na drugi brzeg Wisły umożliwia Most Południowy (fragment południowej obwodnicy Warszawy) – znajdujący się w odległości ok. 500 m od osiedla, Most Siekierkowski w odległość ok. 7 km czy też Most Łazienkowski – w odległości ok. 10 km. W bliskim sąsiedztwie sklepy (Top Market, Biedronka, Żabka, Netto), paczkomaty, poczta, apteka, przychodnia, stacja benzynowa, plac zabaw. Zapraszam do kontaktu.

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Warszawa, Wawer, Wał Miedzeszyński

Podobne nieruchomości