Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer,

CRYSTAL HOUSE S.A. LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA – MIĘDZYLESIE Agencja nieruchomości Crystal House prezentuje na sprzedaż komfortowy dom z dużym i pęknie zagospodarowanym ogrodem LOKALIZACJA: ========== Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części Wawra – Międzylesiu położonym pomiędzy Aninem a Radością. Wśród zabudowy rezydencyjnej – dobre sąsiedztwo, otoczonej sosnowym lasem. Otulina Mazowieckiego Parku Krajobrazowego – piękne tereny spacerowe, trasy rowerowe. Lokalizacja ta szczyci się wygodą i komfortem zamieszkania przy pełnej infrastrukturze: w okolicy żłobki, przedszkola, szkoły (podstawowe, gimnazja), apteka, sklepy, centrum handlowe oraz ośrodki opieki zdrowotnej (przychodnie, Centrum Zdrowia Dziecka, Instytut Kardiologii). Z bardzo szybkim dojazdem do ul. Trakt Brzeski (trasa nr. 2) i dalej do centrum Warszawy oddalonym o około 16km (24min autem). W niedalekiej odległości również stacja PKP Międzylesie z kolejką KM oraz SKM (16 min do stacji Warszawa Śródmieście). OPIS DOMU: ========== Dom o powierzchni 460 m2 z 2006 roku o ponadczasowej formie, bardzo przestronny wykonany z bardzo trwałych materiałów wysokiej jakości, zadbany. Przestronny salon o dużej wysokości z antresolą, dach kryty ŁUPKIEM dachowym – naturalny kamień, elewacje wykonane z PIASKOWCA, dużo przeszkleń 1/3 – powierzchni ścian, bardzo PRZESTRZENNY Rozkład: I kondygnacja (0) PARTER – 305m2, wysokość kondygnacji: 3,85m, miejscami do 8m Pomieszczenia parteru – część dzienna – 2 kondygnacyjny – przestronny hall wejściowy z garderobę – salon kominkowy (kominek otwarty dwustronny), wysoki do drugiej kondygnacji z CAŁOŚCIENNYMI przeszkleniami (unikatowy widok na ogród) – salon telewizyjny, wysoki do drugiej kondygnacji – jadalnia z widokiem na ogród i zieleń – sala kinowa – WC – wykończone kamień naturalny ONYX – oryginalne drzwi z XVII w dworu Litewskiego – zadaszony taras ogrodowy z wbudowanym kominkiem/grillem ogrodowym część prywatna: – SYPIALNIA GÓWNA – master bedroom z wyjściem do ogrodu, z garderobą i pokojem kąpielowym część gospodarcza: – przestronna kuchnia – spiżarnia – pralnia/suszarnia – kotłownia – garaż 2 stanowiskowy 7m x 7m Parter połączony jest z piętrem reprezentacyjną klatką schodową z ANTRASOLĄ II kondygnacja (+1) 1 PIĘTRO – 154m2 – ANTRESOLA z przeszkleniami – obecnie Bilard – sypialnia – sypialnia – łazienka 1 z prysznicem sypialnia/gościnna – sypialnia/gościnna – sypialnia/gabinet – łazienka 1 z wanną i prysznicem III kondygnacja (+2) 2 PIĘTRO – jedna powierzchnia bardzo dobrze doświetlona światłem dziennym (okna połaciowe) – obecnie pracownia malarska GARAŻE: ========== – 2 stanowiskowy duży garaż z bramami automatycznymi – 2 stanowiskowa wiata przy domu Wyposażenie: – meblowa zabudowa kuchenna – sprzęt kuchenny FAGOR (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, kuchnia indukcyjna) – podłogi: większość pomieszczeń DESKA DĘBOWA OLEJOWANA – otwarty dwustronny kominek z portalem wykonanym z PIASKOWCA – profesjonalne kino domowe – stolarka drzwiowa i okienna (P4) – drewniana – system videofonowy KENWEI – duże przeszklenia – 1/3 powierzchni ścian przeszklona – armatura łazienkowa GROHE, porcelana VILEROY & BOCH i DURAVIT – instalacja alarmowa, – ogrzewanie podłogowe – system nagłośnienia domu BURMESTER – zewnętrzna instalacja oświetlenia całej posesji – system automatycznego nawadniania ogrodu – ogrodzenie frontowe obłożone KAMIENIEM NATURALNYM – PIASKOWIEC KUTE przęsła furty i bramy – sterowanej automatycznie – GRANITOWA kostka brukowa na ścieżkach i podjeździe Media: – prąd – gaz z sieci miejskiej – woda ujęcie własne – studnia – ścieki – szambo OPIS OGRODU: ========== O powierzchni 4850 m2 od frontu ogrodzony ładnym murowanym płotem obłożonym PIASKOWCEM naturalnym, z automatycznie sterowaną KUTĄ bramą od strony wjazdu do garaży i wiaty. Podjazdy i ścieżki ogrodowe wykonane zostały z NATURALNEJ kostki granitowej. W ogrodzie wolnostojąca nowoczesna altana ogrodowa z ładną łazienką i pomieszczeniem do przechowywania. Cały ogród, zadrzewiony jest starodrzewem iglastym z domieszką brzozy – został pięknie zaaranżowany z podziałem na strefy, pierwszą z nich są tarasy bezpośredni przy domu – najbliższy wypoczynkowy wyposażony w murowany kominek/grill z kominem, dalej zacieniona pergola owinięta bluszczem, z obu rozpościera się piękny widok na kolejną strefę: starannie wypielęgnowany trawnik z licznymi na sadzeniami na skraju, daje poczucie intymności a powierzchnia – przestrzeni, wyposażony w nawadnianie automatyczne i przemyślane oświetlenie czyniące wyjątkową atmosferę. Trawnik i wypielęgnowana roślinność płynie przechodzi w trzecią strefę którą tworzy "półdziki" las w którym można znaleźć grzyby, rozpościera się stąd piękny widok na dom i inne części ogrodu w którym pozostawione zostało miejsce na Basen. Ogród zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku dla domowników, zapewnia prywatność. Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości Krzysztof Piechocki 535 700 167 Crystal House Agencja nieruchomości Warszawa Domy na sprzedaż Warszawa i okolice Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. **Wszelkie prawa zastrzeżone! Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć bez zgody autora zabronione.** Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)