Dom na sprzedaż Warszawa, Ursynów Pyry - 246,0m²

Exceptional place to exceptional people - Entwined House
English version below

DOM SPLECIONY
Tylko dla najbardziej wymagających i wrażliwych na piękno form.
Architektura współczesna, modernistyczna, oszczędna w prostocie
form. Niestandardowe rozwiązania architektoniczne gwarantujące
intymność i prywatność. Przeszklone ściany domu, zieleń wchodząca do wnętrz. Bryły wzajemnie przeplatających się budynków.

LOKALIZACJA:
Ursynów Grabów. Spokojna i bezpieczna okolica. W otoczeniu niska
zabudowa jednorodzinna. 
Świetna komunikacja: samochodem do lotniska 7 min, Galeria
Mokotów 10 min, PKiN 20 min., Szpital Lux Med 6 min.
W bliskim sąsiedztwie punkty usługowe, sklepy, centra handlowe.

NIERUCHOMOŚĆ :
Powierzchnia działki: 400 m2
Na działce "przeplatające się" dwa lokale  w bryle jednego budynku.
Powierzchnia całkowita domu "A" 246 m2
 
ROZKŁAD DOMU :
PARTER: salon, kuchnia, jadalnia, korytarz, garderoba, WC,
pomieszczenie techniczne, garaż plus miejsce postojowe pod pergolą
I PIETRO: 3 sypialnie, 3 garderoby, 2 łazienki, pralnia.
II PIETRO: open space z możliwością wydzielenia 2 sypialni z łazienką
lub możliwość aranżacji jako pokój do ćwiczeń z sauną, pracowni lub
inny pokój tematyczny
Program funkcjonalny :
W parterze: wszystkie funkcje dzienne - hol wejściowy z garderobą,
pokój dzienny z jadalnią i kuchnią, toaleta i pomieszczenia
techniczno-gospodarcze oraz 1-stanowiskowy garaż wbudowany w
bryłę budynku. Na piętrze: 3 sypialnie, z których jedna przewidziana
została jako miejsce pracy. Sypialnia Master z obszerną garderobą
oraz własną łazienką. Pozostałe sypialnie mają wspólną łazienkę oraz
garderobę dostępne z korytarza. Na najwyższym poziomie
zaprojektowano jednoprzestrzenne pomieszczenia spotkań i relaksu.
Klatka schodowa jest zlokalizowana centralnie, łączy wszystkie
kondygnacje i nadaje wnętrzom lekkości.

STANDARD
Budynek: elewacja budynku z płyt HP i drewnianych lamele fasadowe
Dwa tarasy z deski
Przydomowe ogródki zaaranżowane zostały ażurowymi formami lekkich pergoli drewnianych przesłaniających strefy prywatne.
Ogrod: nawadnianie i oświetlenie 
Media: gaz, kanalizacja, woda, energia
Instalacje: kanalizacja, wentylacja, rekuperator, klimatyzacja,
alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna, monitoring i video, odkurzacz
centralny, TV, Internet.

NAJWAŻNIEJSZE
- Powierzchnia przeszkleń w ścianach budynku 165m2
- Wysokość pomieszczeń 3.30 m oraz 3 m na piętrze
- Ogród i dwa tarasy od strony południowo-zachodniej, 

Prywatna enklawa w kameralnej skali.
Dom oddany do użytkowania na początku 2025r.
W naszej ofercie znajduje się również dom w tej samej inwestycji
o powierzchni 267 m2
Zainteresowanych specyfikacją techniczną nieruchomości
zapraszam do kontaktu.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej
nieruchomości

Opis oferty został sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

English version: 

Numer oferty: EC187219
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Ouaibi