Dom na sprzedaż Warszawa, Ursynów,

WOLNOSTOJĄCA WILLA W ZIELONEJ CZĘŚCI URSYNOWA 400 m2 | 4 sypialnie  | Cisza i prywatność | Dobra komunikacja | Działka 1064 m2 ***** GŁÓWNE ATUTY Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest na Ursynowie w otoczeniu domów jednorodzinnych. Dom o powierzchni 400 m2 posadowiony został na narożnej działce o powierzchni 1064 m2. Pięknie zagospodarowany ogród wraz zadbanym starodrzewem i roślinami ozdobnymi doskonale współgra z modernistyczną architekturą budynku. Zastosowane zostały przemyślane rozwiązania estetyczne jak np. wyeksponowanie łańcuchów rynnowych czy wkomponowanie kominka zewnętrznego w bryle budynku. UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD Dom został zaprojektowany w sposób przemyślany i wykończony został z użyciem materiałów wysokiej jakości. Podłogi wyłożono kamieniem naturalnym oraz drewnem. Zamontowano solidne okna drewniane oraz zastosowano dużo przeszkleń, dzięki którym wnętrza są dobrze doświetlone. We wszystkich pomieszczeniach znajdują się gniazda Internet/TV, klimatyzacja, a w oknach zamontowane zostały rolety. Do domu wchodzimy przez reprezentacyjny hol, z którego dostaniemy się do części dziennej, prywatnej oraz technicznej. Centralną częścią domu jest obszerny salon z kominkiem i dużymi oknami otwierającymi salon na zieleń ogrodu. Wszystkie sypialnie zostały umiejscowione na antresoli, dzięki czemu mamy tu wyraźny podział na strefę dzienną oraz prywatną. Całość utrzymana w neutralnej kolorystyce pozostawia przestrzeń do własnej aranżacji. Parter: Reprezentacyjny hol (12 m2) Salon z kominkiem i wyjściem na ogród (77 m2) Kuchnia (20 m2) Jadalnia (20 m2) Łazienka dla gości Pomieszczenie gospodarcze (niegdyś mieściła się tu sauna) Pierwsze piętro: Sypialnia master z garderobą, łazienką z prysznicem i wyjściem na balkon 2. Sypialnia  3. Sypialnia  4. Sypialnia z wyjściem na balkon Pokój kąpielowy z wanną i prysznicem Piwnica: Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji mogąca służyć jako domowe biuro, siłownia etc. Serwerownia Kotłownia 2 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze Garaż na dwa auta w bryle budynku z wejściem z parteru. LOKALIZACJA Dom jest usytuowany w cichej, spokojnej okolicy w otoczeniu zieleni. Do Lasu Kabackiego dojdziemy pieszo w 10 min. W pobliżu zajdziemy stadninę koni, korty tenisowe, sklepy, park, przedszkole, szkołę, w tym kanadyjsko - francuską w odległości ok. 400 m. Do amerykańskiej szkoły na Ursynowie dojedziemy w kilkanaście minut. Położenie domu zapewnia dogodny dojazd do centrum Warszawy - ok. 15 min. W położonej nieopodal ulicy Puławskiej znajdują się liczne linie autobusowe, a do Stacji Metra Wilanowska dojedziemy w ok. 10 min. INFORMACJE DODATKOWE Cena podlega negocjacji. Ogrzewanie gazowe - własny piec. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. W ogrodzie funkcjonują 2 podziemne zbiorniki na deszczówkę. Dom wyposażony jest w instalację monitoringu wizyjnego oraz alarmową.  W piwnicy znajduje się specjalny szyb w którym biegną główne instalacje. Serdecznie zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Emilia Iwaniec: +48 537 873 000 Pośrednik odpowiedzialny: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585) Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Emilia Iwaniec: +48 537 873 000 Broker responsible: Joanna Czapska (professional license No. 4585) Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— MODERN WILLA IN GREEN PART OF URSYNÓW 400 m2 | 4 bedrooms | Silence and privacy | Good communication | Plot with an area of 1200 m2 ***** MAIN ADVANTAGES The presented property is located in Ursynów, surrounded by single-family houses. The house with an area of ​​400 m2 was built on a corner plot of 1,200 m2. A beautifully arranged garden with well-kept old trees and decorative plants harmonizes perfectly with the modernist architecture of the building. Well thought-out aesthetic solutions have been used, such as the display of gutter chains or the integration of an external fireplace in the body of the building. ROOM LAYOUT AND STANDARD The house has been thoughtfully designed and finished with high-quality materials. The floors are covered with natural stone and wood. Solid wooden windows were installed and a lot of glazing was used, thanks to which the interior is well lit. All rooms have Internet / TV sockets, air conditioning, and the windows are fitted with blinds. We enter the house through a representative hall, from which we get to the living, private and technical part. The central part of the house is a spacious living room with a fireplace and large windows opening the living room to the greenery of the garden. All bedrooms are located on the mezzanine, thanks to which we have a clear division into the living and private zones. The whole house is kept in neutral colors, leaving room for your own arrangement. Ground floor: Representative hall (12 m2) Living room with fireplace and access to the garden (77 m2) Kitchen (20 m2) Dining room (20 m2) Guest bathroom Utility room (it used to be a sauna) First floor: Master bedroom with wardrobe, bathroom with shower and exit to the balcony 2 bedroom 3 bedroom 4 Bedroom with balcony Bath room with bathtub and shower Basement: An open space for your own arrangement that can be used as a home office, gym, etc. Server room Boiler 2 additional utility rooms Garage for two cars in a block of the building with the entrance from the ground floor. LOCATION The house is situated in a quiet, peaceful area surrounded by greenery. We can reach the Kabacki Forest in 10 minutes on foot. Nearby you will find a horse stud, tennis courts, shops, a park, a kindergarten, a school, including Canadian-French school, approx. 400 m away. We will get to the American school in Ursynów in several minutes. The location of the house provides easy access to the center of Warsaw - approx. 15 minutes. There are numerous bus lines in the nearby Puławska Street, and we can get to the Wilanowska Metro Station in about 10 minutes. ADDITIONAL INFORMATION Gas heating - own stove. Water and sewage from the municipal network. There are 2 underground rainwater tanks in the garden. The house is equipped with a video and alarm monitoring system. There is a special shaft in the basement where the main installations run. I cordially invite you to the presentation!