Dom na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Kobiałka

OSTATNI DOSTĘPNY SEGMENT SKRAJNY 161 m2 z ogrodem ok 280 m2 !! Białołęka ul. Kobiałka | Szkoła podstawowa 210 m | przedszkole 600 m | sklep Biedronka 300 m | Sklep Netto 600 m | przystanek autobusowy 250 m Oddanie do użytkowania początek czerwca 2024 r. (aktualnie stan surowy zamknięty) > Segment skrajny > powierzchnia użytkowa 161 m2 > parter + piętro + użytkowe poddasze > BEZCZYNSZOWY > RYNEK PIERWOTNY - zakup od dewelopera bez podatku PCC 2 % > GARAŻ ok 16 m2 w bryle budynku + 1 miejsce na podjeździe do garażu > DZIAŁKA: OGRÓD ok 280 m2 dzielący się na część zieloną od zachodniej strony (wyjście bezpośrednio z salonu) i zakręcający na bok budynku od strony północnej + w tym jest zawarte ok 40m2 działki od frontu budynku (wschód) stanowiącą podjazd do garażu, chodniczek i zieleń przed wejściem. Ogrzewanie podłogowe / piec gazowy w cenie / bramy automatyczne z automatyką otwierane pilotem Każdy segment ma osobną działkę, osobne wejścia, furtki, bramy, garaże, osobno rozliczane media itd. Inwestycja na Białołęce - Kobiałka składa się z 4 kameralnych, 3-kondygnacyjnych segmentów o powierzchni użytkowej 158 - 161 m2. Każdy z segmentów posiada duży ogródek, garaż w bryle budynku oraz 1 miejsce postojowe naziemne na podjeździe do garażu. Lokalizacja przeznaczona dla osób ceniących otoczenie zieleni z jednoczesną możliwością szybkiego przemieszczenia się do miasta - 250m do przystanku autobusowego. POWIERZCHNIE I WYMIARY: Powierzchnia użytkowa 160,60 m² z czego: ok 145 m2 to pow. mieszkalna a ok 16 m2 to garaż PARTER: ok 60,5 m2 (w tym pow. mieszkalna ok 45 m2) - salon z aneksem kuchennym ok 34 m2 - oddzielne WC ok 1,5 m2 - przedsionek ok 4 m2 - przedpokój ok 5 m2 - garażu 16,2 m2 PIĘTRO: ok 60 m2 - 3 sypialnie ok 19 + 12 +15 m2 - przedpokoju 7,6 m2 - łazienki ok 4 m2 - pomieszczenia gospodarczego ok 2 m2 (możliwość zrobienia np. pralni lub garderoby) PODDASZE UŻYTKOWE ok 40 m2 > otwarta przestrzeń z możliwością utworzenia łazienki i conajmniej 2 sypialni > bez ścianek działowych (do własnej aranżacji) > ocieplone pianką > otynkowane ściany obrysowe MEDIA i INSTALACJE: - woda miejska - gaz miejski - szambo - prąd - światłowód - ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny z zasobnikiem w cenie (zamontowany na poddaszu) - instalacja alarmowa i domofonowa (okablowanie) - instalacja TV - możliwość instalacji kominka DANE TECHNICZNE: > Ocieplenie: styropian grafitowy 15 cm > Drzwi antywłamaniowe > okna o podwyższonej izolacyjności > brama garażowa automatyczna z zainstalowaną automatyką, segmentowa (zwijana) > brama ogrodzeniowa przesuwna, automatyczna > ogrodzenie przednie mieszane: murowane i metalowe + między ogródkami i z tyłu panele 3D > tynki wewnętrzne gipsowe LOKALIZACJA: Warszawa Kobiałka, ul. Kobiałka - zielona działka w otoczeniu domów jednorodzinnych a jednocześnie wszystko na miejscu: AUTOBUS - 250 m do przystanku autobusowego SAMOCHÓD - 15 min do Trasy Toruńskiej (S8) SKLEPY I PUNKTY USŁUGOWE - w najbliższej okolicy sklep Biedronka 300m, Netto 600m, apteka, restauracje, punkty usługowe. SZKOŁY I PRZEDSZKOLA - 210m Szkoła Podstawowa, kilka przedszkoli i żłobków w promieniu 1,5 km. TERENY ZIELONE - bliskość terenów zielonych 1,5km do Lasu przy ulicy Olesin, dalej Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka, w odległości 3 km początek ścieżki rowerowej nad Zegrze nad Kanałem Żerańskim, Oferta Cię zainteresowała? Zadzwoń - chętnie opowiem o szczegółach. W ofercie posiadamy mieszkania i segmenty od wielu deweloperów - skontaktuj się ze mną a opowiem o wszystkich dostępnych inwestycjach Beata Lech Doradca d/s Nieruchomości Tel. 501 594 208 b.lech@asimmobilia.pl www.asimmobilia.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)