Kamienna willa na Hvarze z basenem i widokiem - polecam! Chorwacja, Vrboska, Jelsa - 300,0m²

AUTENTYCZNA KAMIENNA POSIADŁOŚĆ W GAJU OLIWNYM - WYSPA HVAR

Obszar UNESCO | Basen z tarasem | 100 drzew oliwnych | 900 m do morza | 7 miejsc parkingowych

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikatową śródziemnomorską posiadłość z tradycyjną kamienną willą, położoną na malowniczej wyspie Hvar. Ta wyjątkowa rezydencja znajduje się na terenie chronionego krajobrazu Stari Gradsko polje wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO, gwarantując absolutną prywatność pośród dziewiczej przyrody. To idealna propozycja dla osób poszukujących luksusowej oazy spokoju lub prestiżowej inwestycji pod ekskluzywny wynajem turystyczny.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dwukondygnacyjna kamienna willa o powierzchni użytkowej 220 m² oferuje funkcjonalną przestrzeń mieszkalną z pełnym wyposażeniem:
* Parter: przestronny salon połączony z jadalnią oraz w pełni wyposażoną kuchnią, dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami, dodatkowa toaleta dla gości.
* Piętro: dwie niezależne sypialnie, każda z dedykowaną łazienką en-suite.
* Przestrzeń gościnna przy basenie: dodatkowa niezależna sypialnia z własną łazienką.
* Strefa biesiadna: letnia kuchnia ze stołem jadalnym i tradycyjnym kominkiem grillowym.
* Zaplecze gospodarcze: pomieszczenie pomocnicze z łazienką oraz piwnica z potencjałem adaptacji na winiarnię lub tradycyjną tawernę.


STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Posiadłość łączy tradycyjną dalmatyńską architekturę z nowoczesnymi udogodnieniami technicznymi:
* Konstrukcja: autentyczny kamień naturalny zapewniający doskonałą izolację i ponadczasowy styl.
* Komfort termiczny: pełna klimatyzacja wszystkich pomieszczeń, ogrzewanie elektryczne.
* Ekologia i oszczędność: instalacja paneli słonecznych wspomagająca zasilanie posesji.
* Efektywność energetyczna: budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej klasy B.
* Wyposażenie: dom w pełni umeblowany i gotowy do natychmiastowego użytkowania.


OGRÓD I DZIAŁKA:

Niezwykle zadbana, rozległa działka o powierzchni 8500 m² tworzy prywatną enklawę otoczoną lasami sosnowymi:
* Prywatny gaj: ponad 100 owocujących drzew oliwnych oraz śródziemnomorska roślinność, owoce i zioła.
* Strefa relaksu: odkryty basen z przestronnym tarasem słonecznym do wypoczynku.
* Infrastruktura biesiadna: murowany grill oraz zadaszona przestrzeń do spotkań towarzyskich.
* Parkowanie: wygodny podjazd z wyznaczonymi 7 miejscami postojowymi.
* Prywatność: całkowity brak bezpośrednich sąsiadów i dróg tranzytowych przy granicy posesji.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej urokliwych i dziewiczych zakątków Dalmacji:
* Otoczenie: historyczny obszar Stari Gradsko polje (Ager) chroniony przez UNESCO, charakteryzujący się nienaruszoną przyrodą.
* Rekreacja: zaledwie 900 metrów do brzegu krystalicznego morza i urokliwej zatoki Oskorušica.
* Usługi: około 2 km do zabytkowych centrów miasteczek Vrboska oraz Stari Grad, oferujących pełną infrastrukturę gastronomiczną, mariny oraz sklepy.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Łączna powierzchnia zabudowy wynosi około 300 m².
* Posiadłość oferuje komfortowe zakwaterowanie dla 10 do 12 osób.
* Media: przyłącze energetyczne, woda, instalacja internetowa.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej śródziemnomorskiej rezydencji.

AUTHENTIC STONE ESTATE SET IN AN OLIVE GROVE - HVAR ISLAND

UNESCO Protected Area | Swimming Pool with Terrace | 100 Olive Trees | 900 m to the Sea | 7 Parking Spaces

We are pleased to present a unique Mediterranean estate with a traditional stone villa, situated on the picturesque island of Hvar. This exceptional residence is located within the protected landscape of Stari Gradsko polje, a UNESCO World Heritage site, guaranteeing absolute privacy amidst pristine nature. It is an ideal proposition for those seeking a luxurious oasis of peace or a prestigious investment for exclusive holiday rentals.

*****

LAYOUT:

The two-storey stone villa, with a usable area of 220 m², offers a functional living space fully equipped throughout:
* Ground floor: a spacious living room combined with a dining area and a fully fitted kitchen, two bedrooms with private bathrooms, and an additional guest toilet.
* First floor: two independent bedrooms, each with a dedicated en-suite bathroom.
* Poolside guest area: an additional independent bedroom with its own bathroom.
* Entertaining area: a summer kitchen with a dining table and a traditional barbecue fireplace.
* Utility facilities: an auxiliary room with a bathroom and a cellar with potential for conversion into a wine cellar or a traditional tavern.


STANDARD AND FINISH:

The estate seamlessly combines traditional Dalmatian architecture with modern technical amenities:
* Construction: authentic natural stone providing excellent insulation and timeless style.
* Thermal comfort: fully air-conditioned throughout, electric heating.
* Ecology and efficiency: solar panel installation supporting the property's power supply.
* Energy efficiency: the building holds a Class B Energy Performance Certificate.
* Furnishings: the house is fully furnished and ready for immediate occupation.


GARDEN AND PLOT:

An exceptionally well-maintained, extensive plot of 8,500 m² creates a private enclave surrounded by pine forests:
* Private grove: over 100 fruit-bearing olive trees as well as Mediterranean vegetation, fruit trees, and herbs.
* Relaxation zone: an outdoor swimming pool with a spacious sun terrace for lounging.
* Entertaining infrastructure: a built-in barbecue and a covered area for social gatherings.
* Parking: a convenient driveway with 7 designated parking spaces.
* Privacy: a complete absence of immediate neighbours and through roads adjacent to the boundary.


LOCATION:

The property is situated in one of the most charming and pristine corners of Dalmatia:
* Surroundings: the historic area of Stari Gradsko polje (Ager), protected by UNESCO, characterised by untouched nature.
* Recreation: just 900 metres from the crystal-clear sea and the picturesque bay of Oskorušica.
* Amenities: approximately 2 km to the historic centres of Vrboska and Stari Grad, offering a full range of dining options, marinas, and shops.


ADDITIONAL INFORMATION:

* The total built-up area is approximately 300 m².
* The estate offers comfortable accommodation for 10 to 12 people.
* Utilities: electricity connection, water, internet installation.

Please feel free to contact us to arrange a viewing of this Mediterranean residence.
Numer oferty: 319165