Zapraszam luksusową willę 355 m² z widokiem na morze Chorwacja, Jesenice, Dugi Rat - 355,0m²

LUKSUSOWA WILLA Z PODGRZEWANYM BASENEM I WIDOKIEM NA MORZE - WYBRZEŻE

Widok na otwarte morze | 300 m do plaży | Prywatna strefa spa | Podgrzewany basen z elektrolizą | System Smart Home | Klasa energetyczna A+

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesną, wolnostojącą willę położoną w cichej i w pełni prywatnej okolicy, zaledwie 300 metrów od brzegu morza. Ta elegancka nieruchomość o powierzchni 355 m2 została zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie, doskonałej funkcjonalności oraz harmonijnym przenikaniu się przestrzeni mieszkalnej z nadmorskim krajobrazem. Całość stanowi unikatową propozycję do zamieszkania całorocznego, wakacyjnego wypoczynku lub jako rentowna inwestycja kapitału w segmencie premium.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Trzypoziomowy układ willi został starannie podzielony na strefy: rekreacyjną, dzienną oraz nocną.

* Parter (strefa rekreacyjno-gospodarcza): prywatna strefa spa i wellness, pokój rekreacyjny, maszynownia, kilka komórek lokatorskich oraz garaż w bryle budynku.
* Pierwsze piętro (część dzienna): jasny, przestronny salon z otwartą przestrzenią wypoczynkową, jadalnia, w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia oraz bezpośrednie wyjście na główny taras wypoczynkowy.
* Drugie piętro (część nocna): 3 niezależne sypialnie, z których każda dysponuje prywatną łazienką, wyjściem na własny taras oraz niczym nieprzesłoniętym widokiem na panoramę morza. Łącznie w domu znajdują się 4 łazienki.


STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Nieruchomość została zrealizowana w najwyższym standardzie technicznym z dbałością o detale architektoniczne.

* Stolarka: nowoczesna stolarka aluminiowa o wysokich parametrach izolacyjnych, gwarantująca doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.
* Ogrzewanie i klimat: pełne ogrzewanie podłogowe w całym budynku, system klimatyzacji oraz ogrzewanie elektryczne.
* Efektywność i technologia: najwyższa klasa energetyczna A+, kompletna instalacja inteligentnego domu (Smart Home).
* Stan wyposażenia: wnętrza kompletnie umeblowane i wyposażone w sprzęt najwyższej jakości, gotowe do natychmiastowego użytkowania.


OGRÓD I DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 440 m2 została zaaranżowana jako prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu.

* Basen: zewnętrzny podgrzewany basen wyposażony w technologię uzdatniania wody metodą elektrolizy soli.
* Taras wypoczynkowy: rozległa strefa rekreacyjna z tarasem słonecznym, letnią kuchnią oraz murowanym grillem, idealna do spotkań towarzyskich.
* Parkowanie: garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe na posesji, pozwalające łącznie na zaparkowanie 4 pojazdów.
* Dojazd: bezpośredni dostęp drogą asfaltową, teren ogrodzony i zagospodarowany zielenią.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w kameralnej enklawie gwarantującej spokój, a zarazem bezproblemowy dostęp do nadmorskich atrakcji.

* Rekreacja: zaledwie 300 metrów do piaszczystej plaży i linii brzegowej Morza Śródziemnego, w otoczeniu liczne tereny spacerowe.
* Otoczenie: niska, elegancka zabudowa rezydencjonalna zapewniająca pełną prywatność i dyskrecję.
* Komunikacja: dogodny dojazd utwardzoną drogą asfaltową, szybkie połączenie z głównymi trasami regionu i lokalną infrastrukturą usługową.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny: budynek posiada pozwolenie na użytkowanie, uregulowaną własność oraz pełną dokumentację techniczną.
* Media: bezpośrednie podłączenie do sieci wodociągowej i elektroenergetycznej.
* Przeznaczenie: nieruchomość idealna jako rezydencja całoroczna, luksusowy dom wakacyjny lub gotowy produkt pod wynajem turystyczny najwyższej klasy.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

LUXURY VILLA WITH HEATED SWIMMING POOL AND SEA VIEWS - COAST

Open sea view | 300 m to the beach | Private spa area | Heated pool with salt electrolysis | Smart Home system | Energy class A+

We are delighted to present a modern, detached villa situated in a quiet and fully private setting, just 300 metres from the seashore. This elegant 355 sq m property has been designed to offer the utmost comfort, exceptional functionality, and a seamless blend of living space with the coastal landscape. It represents a unique opportunity for year-round living, a holiday retreat, or a profitable capital investment within the premium segment.

*****

LAYOUT:

The three-storey layout of the villa has been thoughtfully divided into leisure, living, and sleeping zones.

* Ground floor (leisure and utility zone): private spa and wellness area, leisure room, plant room, several storage rooms, and an integrated garage.
* First floor (living area): bright, spacious living room with an open-plan lounge, dining area, fully equipped modern kitchen, and direct access to the main entertaining terrace.
* Second floor (sleeping area): 3 independent bedrooms, each featuring an en-suite bathroom, access to its own private terrace, and unobstructed panoramic sea views. In total, the house offers 4 bathrooms.


STANDARD AND FINISHES:

The property has been completed to the highest technical standards with meticulous attention to architectural detail.

* Joinery: modern aluminium joinery with superior thermal insulation performance, ensuring excellent natural daylight throughout the interiors.
* Heating and climate: comprehensive underfloor heating throughout the building, air conditioning system, and electric heating.
* Efficiency and technology: highest energy rating A+, fully integrated Smart Home system.
* Condition: fully furnished and fitted with top-quality appliances, ready for immediate occupation.


GARDEN AND PLOT:

The 440 sq m plot has been thoughtfully landscaped as a private outdoor relaxation haven.

* Swimming pool: outdoor heated pool equipped with salt electrolysis water treatment technology.
* Leisure terrace: extensive entertaining area with a sun deck, summer kitchen, and a built-in barbecue, ideal for social gatherings.
* Parking: single-car integrated garage and additional on-site parking spaces, accommodating up to 4 vehicles in total.
* Access: direct access via an asphalt road; fully fenced grounds with landscaped greenery.


LOCATION:

The property is situated in an intimate enclave that guarantees peace and quiet, combined with effortless access to coastal attractions.

* Recreation: just 300 metres from the sandy beach and the Mediterranean coastline, surrounded by numerous scenic walking paths.
* Surroundings: low-rise, elegant residential development ensuring complete privacy and discretion.
* Transport: convenient access via a paved asphalt road, with quick links to regional arterial routes and local amenities.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Legal status: the building holds an occupancy permit, clear ownership title, and complete technical documentation.
* Utilities: direct connection to mains water and electricity networks.
* Purpose: ideal as a year-round residence, a luxury holiday home, or a turnkey investment for high-end holiday rentals.

Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing of this exceptional property.
Numer oferty: 137635