Sprzedam kamienną willę z basenem i panoramicznym widokiem na morze Chorwacja, Čelina, Omiš - 120,0m²

AUTENTYCZNA KAMIENNA WILLA Z PODGRZEWANYM BASENEM - STANIĆI, DALMACJA

Panoramiczny widok na morze | Strefa spa z jacuzzi | 500 m do plaży | Parking na 3 auta

Prezentujemy Państwu unikatową, tradycyjną willę z kamienia, zlokalizowaną w kameralnej i cichej części dalmatyńskiego wybrzeża. Posiadłość przeszła gruntowny remont w 2018 roku, łącząc śródziemnomorski charakter z najwyższym standardem wypoczynku. Nieruchomość zapewnia niczym niezakłóconą panoramę Adriatyku oraz pełną prywatność.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne jednostki mieszkalne, co gwarantuje elastyczność użytkowania zarówno na cele prywatne, jak i pod kątem wynajmu turystycznego:
* Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na zewnętrzny dziedziniec rekreacyjny.
* 4 niezależne sypialnie z miejscami noclegowymi dla 8 osób.
* 3 w pełni wyposażone łazienki.
* Zadaszony taras widokowy sprzyjający wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
* Prywatny balkon z widokiem na otwarte morze.


STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Wnętrza oraz otoczenie willi zaaranżowano z dbałością o detale, z zachowaniem naturalnych kamiennych elementów konstrukcyjnych:
* Nowoczesne instalacje: obiekt zmodernizowany w 2018 roku, w pełni umeblowany i gotowy do użytkowania.
* Komfort termiczny: klimatyzacja we wszystkich kluczowych pomieszczeniach oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
* Klimat: tradycyjny kominek w salonie, zapewniający przytulną atmosferę poza sezonem letnim.
* Certyfikacja: budynek posiada pozwolenie na użytkowanie oraz świadectwo energetyczne klasy B.


OGRÓD I DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 500 m² stanowi prywatną enklawę rekreacyjną z bogatą infrastrukturą wypoczynkową:
* Podgrzewany basen zewnętrzny o powierzchni 28 m².
* Prywatna strefa relaksu z zewnętrznym jacuzzi.
* Zewnętrzna strefa kulinarna z wbudowanym grillem murowanym i tradycyjną tawerną.
* Zagospodarowany dziedziniec z tarasami słonecznymi i miejscem do biesiadowania.
* Wygodny wjazd z drogi asfaltowej oraz dedykowany parking mieszczący 3 samochody.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Stanići, oferując spokój z jednoczesnym dostępem do infrastruktury Riwiry Omiš:
* Rekreacja: zaledwie 500 m do kameralnej plaży, 200 m do tras spacerowych oraz ścieżek rowerowych.
* Usługi: lokalne restauracje i sklepy spożywcze oddalone o około 1,2 km.
* Komunikacja: 3 km od historycznego centrum Omiša, 30 km od tętniącego życiem Splitu.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Media: pełne podłączenie do sieci elektrycznej i wodociągowej.
* Potencjał: gotowy produkt inwestycyjny generujący wysokie stopy zwrotu z najmu premium lub luksusowa rezydencja wakacyjna.
* Cena ofertowa wynosi 750 000 EUR.


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości na dalmatyńskim wybrzeżu.

AUTHENTIC STONE VILLA WITH A HEATED SWIMMING POOL - STANIĆI, DALMATIA

Panoramic sea views | Spa area with jacuzzi | 500 m to the beach | Parking for 3 cars

We are pleased to present a unique, traditional stone villa, situated in an intimate and quiet part of the Dalmatian coast. The property underwent a comprehensive renovation in 2018, blending Mediterranean character with the highest standard of relaxation. The estate provides an unobstructed panorama of the Adriatic Sea and complete privacy.

*****

LAYOUT:

The property has been functionally divided into two independent living units, offering flexibility of use for both private purposes and tourist rentals:
* Spacious living room with direct access to the outdoor recreational courtyard.
* 4 independent bedrooms accommodating up to 8 guests.
* 3 fully equipped bathrooms.
* Covered viewing terrace ideal for al fresco relaxation.
* Private balcony overlooking the open sea.


STANDARD AND EQUIPMENT:

The interiors and the villa's surroundings have been arranged with meticulous attention to detail, preserving the natural stone structural elements:
* Modern fittings: the property was modernised in 2018, is fully furnished, and is turnkey ready.
* Thermal comfort: air conditioning in all key rooms and underfloor heating in the bathrooms.
* Ambience: traditional fireplace in the living room, ensuring a cosy atmosphere outside the summer season.
* Certification: the building holds an occupancy permit and a Class B energy performance certificate.


GARDEN AND PLOT:

The 500 m² plot forms a private recreational enclave with extensive leisure infrastructure:
* Heated outdoor swimming pool measuring 28 m².
* Private relaxation zone with an outdoor jacuzzi.
* Outdoor dining area with a built-in brick barbecue and a traditional tavern.
* Landscaped courtyard with sun terraces and dining space.
* Convenient access via an asphalt road and dedicated parking for 3 cars.


LOCATION:

The property is situated in the picturesque village of Stanići, offering peace and quiet alongside easy access to the amenities of the Omiš Riviera:
* Recreation: just 500 m to an intimate beach, 200 m to walking and cycling trails.
* Amenities: local restaurants and grocery shops approximately 1.2 km away.
* Transport: 3 km from the historic centre of Omiš, 30 km from the vibrant city of Split.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Utilities: fully connected to the electricity and water supply mains.
* Potential: a ready investment product generating high yields from premium rentals, or a luxurious holiday residence.
* Asking price is EUR 750,000.


Please contact us to arrange a viewing of this exceptional property on the Dalmatian coast.
Numer oferty: 582082