Dom 310,0m2, 6 pokoi Święta Katarzyna
1 790 000 zł 5 774,19 zł/m2

POWIERZCHNIA

310,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

930 m2

LICZBA POKOI

6

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Expander

Szczegóły

Opis oferty

DUŻY DOM Z OGRODEM I TARASEM, IDEALNY DLA RODZINY! Opiekun oferty: Justyna Adamiak tel. 602pokaż telefon ***WYŁĄCZNIE W SDP NIERUCHOMOŚCI*** Otoczenie nieruchomości: Dom otacza zadbany ogród, na którym znajduje się budynek przeznaczony na garaż oraz prywatny bar z bilardem. Na zewnątrz znajduje się przestrzeń idealna do grillowania. Nawodnienie terenu ze studni oraz rezerwuar wody deszczowej. Ogromny taras z wyjściem z salonu. Dodatkowe miejsca do parkowania w garażu w bryle domu oraz na posesji. Okolica spokojna i bezpieczna. W sąsiedztwie tylko zabudowa jednorodzinna. Odległość od Wrocławia - 3,5 km. Z powodzeniem funkcjonuje tu Siechnicka Komunikacja Publiczna, w ramach której przez Świętą Katarzynę przejeżdżają autobusy 800, 840, 860 i 870 w stronę Siechnic i Żernik Wrocławskich. Dodatkowo przebiega trasa komunikacji autobusowej na trasie Oława-Wrocław oraz Wrocław-Oława obsługiwanej przez PKS Oława. Istnieje również połączenie kolejowe z Wrocławiem i z Opolem. nieopodal drogi krajowej nr 94 oraz drogi wojewódzkiej nr 395 z dogodnym dojazdem do autostrady A4. W bliskiej odległości od Świętej Katarzyny znajduje się Wschodnia Obwodnica Wrocławia (WOW). Układ pomieszczeń: Na powierzchnię domu składa się: - salon z kuchnią oraz jadalnią - sypialnia - gabinet - łazienka - przedpokój - garaż w bryle budynku Piętro stanowi: - salon z kuchnią, - sypialnia, - pokój - duża łazienka Budynek rekreacyjny: - wydzielona łazienka wraz z toaletą - bar ze stołem bilardowym - loggia - garaż w bryle Do domu wchodzi się przez wiatrołap. Na tym samym poziomie znajduje się garaż, kotłownia, pralnia a także pomieszczenie gospodarcze, toaleta oraz dodatkowa przestrzeń idealna do stworzenia domowej siłowni. Najważniejsze informacje: - klimatyzacja - gustownie urządzone wnętrza - powierzchnia salonu wraz z jadalnią i kuchnią wynosi ok. 80 m2 - do domu przynależy zadbany ogród oraz osobny budynek o powierzchni ponad 60 m2, w którym znajduje się garaż oraz przestrzeń rekreacyjna z prywatnym barem - zimowy ogród będący przedłużeniem jadalni - kominek - wyposażony w panele słoneczne, dzięki którym energia elektryczna jest prawie za darmo Możliwość parkowania kilku aut na posesji dzięki 2 garażom zamykanym oraz zaaranżowanymi miejscami postojowymi zarówno po wiatą, jak i obok domu. STANDARD: Wnętrze wykończone z dużą dbałością o szczegóły. Użyto materiałów najwyższej jakości: dachówka ceramiczna (wymieniona wraz z rynnami w 2014 roku), okna PCV dwukomorowe z 3 szybami, rolety zewnętrzne, budynek został docieplony wełną mineralną. Elewacja remontowana w 2014 roku. Na podłogach znajdują się deski drewniane. Schody wykonane z granitu i marmuru. Barierka w salonie i kominek wykonane z marmuru. Kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD. Ogrzewanie podłogowe + kaloryfery (ogrzewanie mieszane) - piec kondensacyjny, wymieniony w 2014. OPŁATY MIESIĘCZNE: Średnie opłaty to gaz ok. 120 zł latem (ogrzewanie wraz z podgrzewaniem wody), a w miesiącach zimowych to ok. 500 zł. Woda 200 zł (5 osób), śmieci (28 zł za osobę) i tylko 8 zł za prąd. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Jest to świetna propozycja dla osób ceniących lokalizację z dala od zgiełku miasta, a zarazem bliskość Wrocławia. Wolnostojący dom z ogrodem szczególnie przypadnie do gustu rodzinom, z uwagi na komfortową przestrzeń. Obietnica SDP Nieruchomości dotycząca bezpieczeństwa: Biuro SDP Nieruchomości realizuje program pt. BEZPIECZNY POŚREDNIK, na pierwszym miejscu stawiając kwestie związane z ochroną zdrowia klientów i pracowników. Zapraszamy do zapoznania się z założeniami programu, opublikowanymi na stronie sdp-nieruchomosci.pl. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Cena: 1790 000 PLN do negocjacji. Zapraszam do kontaktu! Justyna Adamiak tel. 602pokaż telefon www.sdp-nieruchomosci.pl Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 20767
Nr licencji zawodowej: 6592

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Święta Katarzyna

Podobne nieruchomości