Dom na sprzedaż Swarzędz, Swarzędz, Zalasewo - 166,5m²

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, o powierzchni całkowitej 166,5 m2 (w tym użytkowej 115,13 m2, garaż 18,9 m2 i dużo więcej miejsca mierzone po podłodze na poddaszu), położonego w miejscowości Swarzędz - Zalasewo,w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, posadowionego na ustawnej działce o powierzchni 525 m2. Nieruchomość posiada ogród do własnej aranżacji dla nowego nabywcy (obecnie nawieziona ziemia oraz utwardzenie tłuczniem). Wnętrza domu urządzone w naprawdę fajnym standardzie, w tym dwie łazienki i dwie kuchnie (po jednej na każdym poziomie), schody w konstrukcji drewnianej (możliwe do odświeżenia/ przemalowania). Taras oraz balkon pozostają do wykończenia, podobnie jak elewacja (budynek ocieplony, do położenia tynk). Warto też dodać że aktualnie budynek jest wynajmowany (pokoje) i może on stanowić zakup inwestycyjny z możliwością dalszego wynajmu. Garaż zaadaptowano na dodatkowy pokój, wydzielono też dodatkowe ściany, które pozwoliły na aranżację dodatkowych pomieszczeń (obecnie 7 niezależnych pokoi). Jest to jednak zabudowa lekka, i bez problemu powrócić można do pierwotnego układu domu typowo jednorodzinnego. Nieruchomość oddana do użytku w 2023 roku znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji, w Zalasewie, na terenach stale rozwijających się, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Budynek dwukondygnacyjny, bardzo wygodny w użytkowaniu. Układ domu zgodny z projektem (przed wprowadzeniem zmian): Parter: - salon (20,8 m2 - jadalnia (9,8 m2) - kuchnia (8,3 m2) - wc (1,8 m2) - klatka schodowa (4,9 m2) - wiatrołap (4,4 m2) - hol (6,0 m2) - kotłownia/pomieszczenie gospodarcze (5,7 m2) - garaż (18,9 m2). Piętro: - trzy niezależne pokoje (11,6 m2, 16,1 m2 i 11,7 m2) - dwie garderoby (1,8 m2 i 1,8 m2) - łazienka ( 5,3 m2) - hol (5,3 m2) Jest to miejsce idealne dla rodziny ceniącej sobie zarówno ciszę i spokój jak i bliskość centrum miasta. Kilka minut drogi od oferowanej nieruchomości, znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, tereny sportowe i rekreacyjne, przystanek komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do Poznania oraz centrum Swarzędza. Standard: - w pokojach na podłodze panele, ściany gładzone i malowane, - w kuchniach na podłodze panele, ściany gładzone i malowane z elementami drewna, - łazienki – na ścianach i podłogach glazura i terakota, - schody drewniane. Informacje techniczne: - budynek budowany w technologii murowanej z bloczków suporex, ocieplony, dach w konstrukcji drewnianej kryty dachówką, - garaż w bryle domu, - okna plastikowe PVC z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi, - okna dachowe drewniane z roletami wewnętrznymi, - teren ogrodu opłotowany z trzech stron, teren przygotowany również pod płot frontowy, bramę i furtkę, - wszystkie niezbędne media – prąd, woda + studnia wiercona z własnym ujęciem wody (podciągnięta do pralni), kanalizacja miejska, ogrzewanie elektryczne (pompa ciepła z 300 l zbiornikiem na wodę ciepłą), stałe łącze internetowe (światłowód), klimatyzacja z pompy ciepła, - budynek gospodarczy na ogrodzie pozostaje w cenie. Cena do negocjacji. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA Nieruchomości Danuta Pepeta-Wesołek tel. 790pokaż telefon Stanisław Wesołek tel. 503pokaż telefon e-mail: danuta.skontaktuj się
Numer oferty: 1965