Dom na sprzedaż Swarzędz, REZERWACJA!!!

OFERTA DLA INWESTORA LUB MIŁOŚNIKA NIERUCHOMOŚCI Z HISTORIĄ! Na sprzedaż zabudowana działka o powierzchni 337 m, położona w samym sercu Swarzędza, przy głównej drodze dojazdowej do Rynku tj. ulicy Wrzesińskiej, dosłownie minutę drogi pieszo do swarzędzkiej starówki. Działka narożnikowa - posiada dostęp z dwóch ulic. Na działce posadowiona jest kamienica w zabudowie wolnostojącej wybudowana jeszcze przed wojną w granicach działki oraz zabudowania gospodarcze na tyłach działki. Nieruchomość posiada też spore patio do zagospodarowania, z wjazdem od wewnętrznej uliczki (ulicy Wiankowej), które stwarza możliwość aranżacji ogródka lub miejsc parkingowych. Budynek wymaga remontu/adaptacji. Miejscowy plan przewiduje tutaj miejsce jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług (oznaczenie w planie 2MW/U). Rozkład poziomów i pomieszczeń w budynku: POZIOM 1 (PARTER) – ok. 130 m2: - lokal usługowy z wejściem bezpośrednim z ulicy (narożnik ulic Wrzesińskiej/Wiankowej) oraz wejściem z klatki schodowej – ok. 30 m2 - duży lokal mieszkalny dwupokojowy, z kuchnią i łazienką – ok. 60 m2 - kawalerka, z korytarzem, kuchnią, łazienką (wejście od patio) – ok. 30 m2 - korytarz z klatką schodową – ok. 10 m2. POZIOM 2 (1 PIĘTRO) – ok. 130 m2: - lokal mieszkalny dwupokojowy, z kuchnią, łazienką i korytarzem – ok. 50 m2 - lokal mieszkalny trzypokojowy, z kuchnią, łazienką i korytarzem – ok. 70 m2 - korytarz z klatką schodową – ok. 10 m2. POZIOM 3 (WYSOKI STRYCH) – ok. 130 m2 po podłodze: - lokal – 1 pomieszczenie, - lokal – 1 pomieszczenie, - lokal – 2 pomieszczenia, - lokal – 1 pomieszczenie, - lokal – 3 pomieszczenia. POZIOM (minus)-1 (PIWNICA) – pod lewą częścią budynku, ok. 35-40 m2. Miejsce z duszą i niesamowitą historią. Możliwość adaptacji na lokale mieszkalne (duże powierzchnie strychowe również pozwalają na urządzenie tam niezwykle klimatycznych mieszkań). Na posesji/w budynku dostępne wszystkie media – woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz, światłowód. Dodatkowe informacje: - budynek wybudowany z oryginalnej czerwonej cegły, na solidnym fundamencie, oryginalne kształty otworów okiennych na strychu, - doskonała lokalizacja: samo serce Swarzędza, bliskość sklepów, punktów usługowych, restauracji, placówek edukacyjnych, komunikacji miejskiej, Ratusza, w niedalekim sąsiedztwie malownicze Jezioro Swarzędzkie z pięknymi alejami spacerowymi, pływalnia miejska, - wszystkie niezbędne media, - miejsce do parkowania, możliwość stworzenia przepięknego patio/ogrodu w sercu zabudowań, - stan prawny uregulowany, brak obciążeń, - nieruchomość znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków, co oznacza wymóg uzgodnień remontów części zewnętrznych budynków tj. elewacji czy dachu z miejskim konserwatorem zabytków. OFERTA SKIEROWANA DLA: - INWESTORA LUB MIŁOŚNIKA KAMIENIC/NIERUCHOMOŚCI Z DUSZĄ, z planami aranżacji mieszkań/lokali usługowych na sprzedaż lub wynajem, - osób chcących prowadzić działalność w zaciszu własnego domu (aranżacja mieszkania/lokalu dla siebie, jednocześnie mieszkań/lokali pod wynajem/sprzedaż, pracowni tuż przy domu – obszerne wnętrza strychowe dają duże możliwości warsztatowe pod działalność gospodarczą – np. pracownia artystyczna/gabinety. MOŻLIWOŚCI JEST NAPRAWDĘ WIELE. CZEKAMY NA OSOBĘ NIE BOJĄCĄ SIĘ WYZWAŃ, Z POMYSŁEM I WIZJĄ REMONTU :) Cena do rozmów. Zapraszam na prezentację. Zapewniamy rzetelną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA Nieruchomości Danuta Pepeta-Wesołek tel. 790-402-405 e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl