Opis oferty

Biuro Użlis Nieruchomości z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży wolnostojącego domu z garażem oraz pomieszczeniem przystosowanym pod działalność gospodarczą, zlokalizowanego w centrum Starogardu Gdańskiego – u zbiegu ulic Blocka i Reymonta. Nieruchomość położona jest na w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 700 m². Wejścia do części mieszkalnej oraz użytkowej prowadzą bezpośrednio od strony ulicy Reymonta, natomiast wjazd na posesję możliwy jest od strony ulicy Blocka. Dom o powierzchni użytkowej 110 m² oferuje na poziomie parteru wiatrołap, który prowadzi do części piwnicznej i hallu, z którego płynnie przechodzi się do salonu z bezpośrednim wyjściem na ogród. Tuż obok mieści się kuchnia, wyposażona w praktyczną spiżarnię oraz toaleta połączona z pralnią, stanowiąca wygodne rozwiązanie dla domowników. Piętro domu tworzy strefę prywatną, w której znajduje się hall z wyjściem na taras, cztery niezależne pokoje oraz komfortowa łazienka. Budynek zawiera również niewielki strych, stanowiący nieużytkową przestrzeń, W części podpiwniczonej, poza pomieszczeniem gospodarczym, kotłownią i hallem, znajduje się lokal użytkowy wraz z toaletą o powierzchni ok. 33 m², który obecnie służy do prowadzenia działalności. Pomieszczenie posiada niezależne wejście, co zapewnia komfort zarówno mieszkańcom, jak i klientom. Do budynku przylega także garaż wyposażony w kanał. Dom został oddany do użytku w 1985 roku i wzniesiony został w technologii tradycyjnej na 1,5 pustaka, z warstwą granulatu styropianowego pomiędzy ścianami. Dodatkowo elewacje północna i zachodnia zostały ocieplone styropianem od zewnątrz. Budynek posiada tynk zewnętrzny, okna z profili PCV oraz częściowo drewniane, betonowy strop i dach pokryty blachą. Strop pomiędzy piętrem a strychem został zaizolowany wełną mineralną. System grzewczy oparty jest na piecu na ekogroszek, z możliwością nadto ogrzewania wody piecem gazowym. Komfort cieplny w części dziennej zwiększa także zamontowany kominek, który tworzy przytulny klimat w salonie. Dom podłączony jest do wszystkich niezbędnych mediów – sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej oraz telefonicznej. Lokalizacja nieruchomości stanowi jeden z jej największych atutów. Bliskość centrum miasta, dostęp do przedszkoli, szkół, placówek medycznych, licznych punktów handlowo-usługowych oraz przystanków komunikacji miejskiej, sprawia, że codzienne funkcjonowanie w tym miejscu jest wygodne i komfortowe. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna. Istnieje możliwość zamiany nieruchomości na dwupokojowe mieszkanie – szczegóły do uzgodnienia indywidualnie. Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 7pokaż telefon, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811. Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2075/9862/ODS
Nr licencji zawodowej: 20811