Ekskluzywna willa 90 m2 z basenem i ogrodem w Sirmione Włochy, Sirmione - 90,0m²

Położona w ciszy i otoczona niezwykłym pięknem Jeziora Garda, ta elegancka posiadłość stanowi ekskluzywną propozycję dla osób pragnących mieszkać w zacisznym otoczeniu, pośród zieleni i zaledwie kilka minut od głównych atrakcji jeziora. Idealne połączenie komfortu, prywatności i uroku, doskonałe zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i prestiżowa rezydencja wakacyjna.

Willa rozciąga się na dwóch harmonijnie rozplanowanych poziomach, zaprojektowanych tak, by zapewnić funkcjonalność i dobre samopoczucie w każdym pomieszczeniu.
Dodatkową zaletą jest obecność niezależnego wejścia zewnętrznego na pierwsze piętro, co pozwala na całkowitą autonomię górnego poziomu względem reszty domu. Jest to szczególnie interesujące rozwiązanie, pozwalające na przyjmowanie gości, stworzenie prywatnej dependance lub rozważenie możliwości wynajmu turystycznego.

Na parterze przytulny salon z kominkiem tworzy ciepłą i wyrafinowaną atmosferę, idealną do relaksu przez cały rok. Oddzielna, praktyczna i w pełni wyposażona kuchnia harmonijnie wtapia się w strefę dzienną, oferując dobrze zorganizowane i przyjemne do spędzania czasu przestrzenie.
Z części dziennej można przejść bezpośrednio na obszerny, zadaszony taras wychodzący na prywatny ogród – idealne miejsce do spędzania przyjemnych chwil na świeżym powietrzu, organizowania letnich obiadów i kolacji lub po prostu cieszenia się spokojem otaczającej przyrody.
W zadbanym i zacisznym ogrodzie znajduje się basen o powierzchni około 20 m², wyposażony w system przeciwprądu i prysznic słoneczny, tworząc przyjemną strefę relaksu i dobrego samopoczucia.
Również na parterze znajduje się jasna sypialnia dwuosobowa z prywatną łazienką z oknem i prysznicem, idealna do zapewnienia komfortu i wygody.

Eleganckie wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się druga, wyjątkowo jasna strefa dzienna, idealna jako miejsce relaksu, gabinet lub przestrzeń przeznaczona dla gości. Wygodny korytarz prowadzi do strefy sypialnej, składającej się z dwóch sypialni dwuosobowych oraz łazienki z oknem i prysznicem.

Uzupełnieniem nieruchomości są dwa wygodne prywatne miejsca parkingowe położone na terenie posesji, łatwo dostępne i mogące z łatwością pomieścić dwa samochody. Możliwe jest również zainstalowanie zdejmowanej konstrukcji zadaszającej, idealnej do ochrony pojazdów przed czynnikami atmosferycznymi, przy jednoczesnym zachowaniu harmonii przestrzeni zewnętrznych.

Ta rezydencja stanowi rzadką okazję dla osób poszukujących uroczej nieruchomości nad Jeziorem Garda, łączącej elegancję, komfort i jakość życia w jednym z najbardziej cenionych i poszukiwanych miejsc w regionie.

Ta nieruchomość wyróżnia się nie tylko elegancją wnętrz, ale także najnowocześniejszym zapleczem technologicznym i instalacjami, zaprojektowanymi tak, by zapewnić całkowity komfort, maksymalne bezpieczeństwo i wydajność o każdej porze roku.

Przekraczając próg, od razu odczuwa się idealną równowagę między technologią a atmosferą. W strefie dziennej kominek staje się centralnym punktem domowego relaksu, a nowoczesna instalacja klimatyzacyjna zapewnia idealną temperaturę o każdej porze roku. Również codzienne zarządzanie jest maksymalnie uproszczone dzięki funkcjonalnym rozwiązaniom, takim jak centralny system odkurzania, który łączy w sobie praktyczność i higienę w całym domu.

Dobre samopoczucie płynnie rozciąga się na zewnątrz, przekształcając ogród w prawdziwą prywatną oazę. Basen jest tu nie tylko miejscem rozrywki, ale pozwala również na trening dzięki systemowi pływania pod prąd, a następnie na relaks pod nowoczesnym zewnętrznym prysznicem słonecznym. O zmroku cały park ożywa dzięki efektownemu oświetleniu zaprojektowanemu tak, by podkreślić linie architektoniczne i roślinność, która dzięki automatycznemu systemowi nawadniania jest zawsze utrzymana w nienagannym stanie.

Spokój mieszkańców domu zapewniają najnowocześniejsze systemy bezpieczeństwa, obejmujące zarówno alarm objętościowy, jak i obwodowy oraz kompletny system monitoringu wizyjnego.

Ponadto nieruchomość oferuje doskonałą elastyczność w zagospodarowaniu przestrzeni: obecność zewnętrznych schodów zapewnia niezależny dostęp do górnego piętra, co stanowi idealne rozwiązanie do przyjmowania gości z zachowaniem maksymalnej prywatności lub do podziału pomieszczeń zgodnie z własnymi potrzebami.

Położone w strategicznym miejscu nad Jeziorem Garda Sirmione to urokliwa miejscowość o bogatej historii. To piękna miejscowość, którą warto zwiedzać pieszo, odkrywając kilka miejsc, których nie można pominąć, takich jak słynne termy.
Miejscowość, składająca się z wąskich, charakterystycznych uliczek, oferuje wiele małych sklepików i typowych lokali gastronomicznych. W zachodniej części Sirmione znajduje się ośrodek termalny, z którego rozciąga się spektakularny widok. Termy w Sirmione słyną z profilaktycznych i terapeutycznych właściwości siarkowo-salsobromojodowej wody termalnej.
Kontynuując zwiedzanie, w wyjątkowej lokalizacji panoramicznej, na krańcu półwyspu Sirmione, znajdziesz pozostałości okazałej rzymskiej willi: Groty Katullusa. Nazwa „Groty” pochodzi od tego, że stan zachowania starożytnych ruin sprawia, że przypominają one naturalne jaskinie; „Katullusa” na cześć łacińskiego poety, który opiewał piękno Sirmione.
Piękna jest plaża Giamaica, jedna z najbardziej malowniczych plaż nad jeziorem Garda, charakteryzująca się dużymi, gładkimi skałami tuż nad wodą, gdzie można opalać się i kąpać w krystalicznie czystej wodzie.

Z Lugany, idąc wzdłuż jeziora w kierunku Peschiera del Garda, dociera się do plaży Punta Grò, położonej na skraju gminy Sirmione.
Dzięki wiekowym drzewom i rozległym zielonym trawnikom plaża ta pozwala opalać się, spacerować, bawić się lub odpoczywać przy lekturze książki, zanurzeni w panoramie jeziora i naturalnej scenerii roślin i wody.
Plaża jest bezpłatna i można do niej dotrzeć pieszo, samochodem lub autobusem, pokonując ostatni odcinek trasy pieszo od najbliższego przystanku.
Wyposażona jest w prysznice i boisko do siatkówki; płatne toalety (0,50 euro) są przystosowane również dla osób niepełnosprawnych. W lokalu Punta Grò Bistrot, pełniącym funkcję kiosku/baru przy plaży, dostępne są leżaki bez konieczności rezerwacji.
Na plaży znajduje się również muzeum „Casa del Pescatore” poświęcone historii rybołówstwa w Sirmione.

Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.