Nowoczesna willa nad jeziorem Garda, 4 pokoje, 180 m² Włochy, Manerba del Garda - 180,0m²

W Manerba del Garda, w cichej i poszukiwanej wiosce Montinelle, oferujemy na sprzedaż jednorodzinną willę w trakcie budowy, położoną w spokojnym i przyjemnym kontekście mieszkalnym, w niewielkiej odległości od jeziora, głównych usług i renomowanych kurortów Valtenesi. Projekt został opracowany w celu zaoferowania nowoczesnego, wydajnego i funkcjonalnego mieszkania, idealnego dla tych, którzy chcą połączyć komfort życia, prywatność i wysokiej jakości przestrzenie.

Willa jest dwupoziomowa i charakteryzuje się współczesną architekturą z istotnymi i eleganckimi liniami, zaprojektowanymi w celu zwiększenia naturalnego światła i stworzenia doskonałej harmonii między przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Każda przestrzeń została zaprojektowana ze szczególną dbałością o codzienne życie, oferując przytulne, dobrze rozmieszczone pokoje, które można dostosować do potrzeb rodziny, pary lub tych, którzy chcą ekskluzywnej rezydencji nad jeziorem Garda.

Sercem domu jest duża część dzienna na parterze, gdzie salon, jadalnia i kuchnia łączą się w jedną otwartą i jasną przestrzeń. Duże szklane powierzchnie wzmacniają wrażenie przestrzeni i umożliwiają stałe wizualne połączenie z ogrodem, przekształcając przestrzeń zewnętrzną w naturalne przedłużenie części mieszkalnej. Przy dobrej pogodzie zadaszona weranda staje się prawdziwym dodatkowym pokojem do codziennego użytku, idealnym na śniadania na świeżym powietrzu, kolacje z przyjaciółmi lub proste chwile relaksu zanurzone w spokoju otoczenia.

Przestrzenie zewnętrzne stanowią jeden z najbardziej fascynujących elementów nieruchomości. Prywatny ogród, dobrze zorganizowany i łatwy w zarządzaniu, otacza willę, tworząc prywatną i przyjemną atmosferę. W centrum obszaru zewnętrznego znajduje się prywatny basen z miejscem do opalania, zaprojektowany tak, aby oferować chwile dobrego samopoczucia i rekreacji w całkowitej prywatności. Połączenie werandy, ogrodu i basenu tworzy idealne środowisko do życia na świeżym powietrzu przez większą część roku, wykorzystując szczególnie korzystny klimat, który charakteryzuje jezioro Garda.

Część sypialna, również znajdująca się na parterze, została zaprojektowana tak, aby zagwarantować komfort i funkcjonalność. Sypialnie oferują przytulne i proporcjonalne pokoje, a łazienki uzupełniają główny poziom praktycznymi i dobrze utrzymanymi rozwiązaniami.

Piętro piwnicy uzupełnia nieruchomość o przestronne i wszechstronne pokoje, zaprojektowane tak, aby dostosować się do różnych potrzeb życiowych. Oprócz przestronnego garażu i pralni, istnieją dodatkowe pomieszczenia, które oferują ciekawe możliwości wykorzystania i dostosowania. Dzięki dużemu rozmiarowi i rozmieszczeniu przestrzeni można ocenić utworzenie dwóch dodatkowych pokoi do wykorzystania, w zależności od potrzeb, jako pokoje gościnne, gabinet, strefa hobby lub pokoje przeznaczone do odnowy biologicznej i wypoczynku.

Z punktu widzenia konstrukcji, dom zostanie zbudowany zgodnie z obowiązującymi przepisami antysejsmicznymi i będzie wyposażony w izolację, zaprojektowaną w celu zapewnienia wysokiej wydajności termicznej i akustycznej.

Willa będzie wyposażona w system pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe i kanałowy system osuszania, a także system chłodzenia. Planowany jest również system fotowoltaiczny na dachu.

Szczególną uwagę poświęcono również komponentowi technologicznemu. Nieruchomość będzie wyposażona w system telewizyjny, Wi-Fi, wideodomofon i automatyczną bramę. Dla bezpieczeństwa zaplanowano system antykradzieżowy z zewnętrzną syreną, czujnikami, barierami obwodowymi, kontaktronami w oknach i drzwiach oraz systemem monitoringu wideo. Rozwiązanie mini automatyki domowej będzie również zarządzać oświetleniem, roletami elektrycznymi, ogrzewaniem i obciążeniami elektrycznymi.

Aluminiowe ramy z przegrodą termiczną i termoakustycznym szkłem przyczynią się do komfortu pomieszczeń, a zmotoryzowane rolety zagwarantują praktyczność i funkcjonalność.

Wnętrza charakteryzują się nowoczesnymi i eleganckimi wykończeniami, z dużymi ceramicznymi płytkami podłogowymi i ściennymi, zaprojektowanymi w celu stworzenia estetycznej ciągłości między pokojami w domu, łazienkami, werandą i basenem.

Łazienki zostaną wykończone podwieszanymi urządzeniami sanitarnymi, płytkami Geberit, designerskimi kranami i armaturą, a także dźwiękoszczelnymi odpływami i zmiękczaczem wody.

Na zewnątrz prywatny ogród zostanie zagospodarowany i wyposażony w wyloty wody do nawadniania. Prywatny basen z elektrolizą, o wymiarach około 8 x 4 metry i głębokości 1,40 metra, zostanie uzupełniony o strefę do opalania, fińską krawędź nieskończoności i możliwość podgrzewania wody.

Projekt uzupełnia garaż, pralnia i pomieszczenia pomocnicze w piwnicy, a także ogrodzenie obwodowe oraz bramy wjazdowe i dla pieszych z elektrycznym otwieraniem.

Willa znajduje się w Manerba del Garda, w samym sercu Valtenesi, jednego z najpopularniejszych obszarów po stronie Brescii nad jeziorem Garda. Obszar, który łączy w sobie naturę, spokój, usługi i jakość życia, zachowując jednocześnie autentyczny charakter.
Manerba jest idealna dla tych, którzy chcą doświadczyć jeziora w zrelaksowany sposób, z dala od bardziej chaotycznych kontekstów, ale blisko wszystkiego, co sprawia, że Garda jest wyjątkowa: plaże, czyste wody, szlaki przyrodnicze, charakterystyczne wioski, restauracje, piwnice z winami i panoramiczne widoki.

Nieruchomość cieszy się szczególnie atrakcyjną lokalizacją, około 600 metrów od słynnej romantycznej plaży, cenionej za jej wielkość, łatwość dostępu i przyjemną atmosferę. Bliskość jeziora pozwala na łatwy dostęp do plaży i brzegu jeziora nawet pieszo, dzięki czemu nieruchomość jest idealna zarówno jako główna rezydencja, jak i dom wakacyjny.

W ciągu zaledwie kilku minut można cieszyć się wszystkim, co ma do zaoferowania okolica: spacerem wzdłuż brzegu jeziora, dniem spędzonym na słońcu, aperitifem z widokiem na jezioro lub kolacją w jednej z lokalnych restauracji. Wartość dodana dla tych, którzy szukają niezależnej rezydencji z prywatnym basenem, nie rezygnując z wygody, jaką daje bliskość jeziora.

Manerba słynie również z Rocca i jego Parku Naturalnego, jednego z najbardziej panoramicznych miejsc w dolnej Garda, z którego roztaczają się wspaniałe widoki na jezioro i wyspę San Biagio.

Okolica charakteryzuje się gajami oliwnymi, winnicami i małymi historycznymi centrami, co świadczy o wciąż żywej tradycji rolniczej i kulturowej. Obszar ten oferuje wszystkie główne usługi i dogodne połączenia z miejscowościami takimi jak Moniga del Garda, San Felice del Benaco, Salò i Desenzano del Garda.

Ta pozycja umożliwia życie w zarezerwowanym kontekście mieszkalnym, z jeziorem, przyrodą i usługami w zasięgu ręki. Idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą nowoczesnej willi w Manerba del Garda, łączącej prywatność, komfort i jakość życia nad jeziorem Garda.

Po wcześniejszym umówieniu się, będziemy osobiście towarzyszyć Ci podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.