Nowoczesna willa 127 m² z ogrodem, Moniga del Garda Włochy, Moniga del Garda - 127,0m²

W samym sercu Moniga del Garda, w centralnej, ale zarezerwowanej pozycji, w nowoczesnym i uporządkowanym kontekście mieszkalnym, oferujemy na sprzedaż nowo wybudowaną pojedynczą willę zbudowaną w całości na jednym poziomie, zaprojektowaną tak, aby oferować współczesne, funkcjonalne i wysokiej jakości doświadczenie życiowe.

Nieruchomość położona jest w cichym i zadbanym otoczeniu, zaledwie kilka metrów od zabytkowego centrum i głównych usług, a jezioro i przystań znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu, dzięki czemu lokalizacja jest idealna zarówno jako główna rezydencja, jak i prestiżowy dom wakacyjny.

Charakterystycznym elementem willi jest rozkład przestrzeni.
Wejście prowadzi do dużego i jasnego salonu na otwartym planie z dużymi szklanymi powierzchniami, które tworzą naturalną ciągłość z otoczeniem.

Część dzienna została zaprojektowana jako centralny punkt domu i wyraźnie i funkcjonalnie dzieli dwie odrębne części sypialne, gwarantując prywatność, komfort i niezwykle wszechstronne zarządzanie przestrzenią.

Rozwiązanie to umożliwia inteligentne oddzielenie głównej sypialni od sypialni przeznaczonej dla gości lub członków rodziny, dzięki czemu nieruchomość jest szczególnie odpowiednia zarówno do codziennego życia, jak i do użytku na wysokim poziomie.

Część sypialna składa się z trzech sypialni, charakteryzujących się dużymi otwarciami na zewnątrz i bezpośrednim dostępem do ogrodu, a także kilku łazienek zaprojektowanych tak, aby zagwarantować funkcjonalność i komfort.

Na zewnątrz willa otoczona jest prywatnym ogrodem o powierzchni około 300 metrów kwadratowych, w którym znajduje się ekskluzywny basen z solarium i możliwością pływania w przeciwprądzie, tworząc przestrzeń doskonale zintegrowaną z częścią mieszkalną i idealną na chwile relaksu i biesiady.

Zadaszona weranda jest naturalnym przedłużeniem domu, zaprojektowanym do życia na świeżym powietrzu o każdej porze roku.
Charakterystycznym elementem nieruchomości jest ekskluzywny dach, do którego prowadzą zewnętrzne schody, co zwiększa komfort życia.

Nieruchomość uzupełnia pojedynczy garaż, który można rozbudować do podwójnego garażu, pomieszczenie techniczne i zewnętrzna pergola, która umożliwia zadaszony parking dla kolejnych dwóch samochodów, gwarantując praktyczność i komfort w codziennym zarządzaniu.

Pod względem konstrukcyjnym i energetycznym willa wyróżnia się wysokim poziomem jakości.
Konstrukcja została zbudowana w technologii Ecosism®, która zapewnia zaawansowaną izolację termo-akustyczną dzięki grubości około 44 cm i przesunięciu fazy termicznej o 12 godzin, poprawiając komfort życia o każdej porze roku.

Budynek jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe, system fotowoltaiczny o mocy 3 kW, metalowe żaluzje elektryczne i klasę energetyczną A4, elementy gwarantujące wydajność, zrównoważony rozwój i mniejsze zużycie.

Ta willa stanowi idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą doświadczyć jeziora Garda w niezależnym, nowoczesnym i bezkompromisowym domu.

Willa została zaprojektowana zgodnie z wysokimi standardami konstrukcyjnymi, w których każdy element został zaprojektowany tak, aby zagwarantować komfort życia, efektywność energetyczną i trwałość.
System konstrukcyjny Ecosism® stanowi jeden z mocnych punktów budynku, zapewniając zaawansowaną izolację termo-akustyczną dzięki strukturze około 44 cm i opóźnieniu termicznemu wynoszącemu 12 godzin, co przyczynia się do utrzymania stabilnej temperatury wewnętrznej we wszystkich porach roku.

Ogrzewanie podłogowe gwarantuje równomierną dystrybucję ciepła, poprawiając jakość życia i zmniejszając zużycie energii, podczas gdy system fotowoltaiczny o mocy 3 kW wspiera ogólną efektywność energetyczną domu, przyczyniając się do osiągnięcia klasy energetycznej A4.

Elektryczne metalowe okiennice zwiększają codzienny komfort i bezpieczeństwo, a dbałość o szczegóły konstrukcyjne i użyte materiały zapewnia wyższy poziom jakości niż tradycyjne standardy.

Na zewnątrz, prywatny basen z miejscem do opalania i urządzeniami do pływania w przeciwprądzie jest charakterystycznym elementem, zaprojektowanym zarówno do użytku rekreacyjnego, jak i funkcjonalnego, doskonale zintegrowanym z prywatnym ogrodem o powierzchni około 300 metrów kwadratowych.

Zadaszona weranda rozszerza możliwości mieszkalne, tworząc chronioną przestrzeń zewnętrzną, z której można korzystać przez cały rok, podczas gdy pergola umożliwia zadaszony parking dla dwóch samochodów, flankujący garaż i pomieszczenie techniczne do praktycznego i pełnego zarządzania nieruchomością.

Willa znajduje się w samym sercu Moniga del Garda, w miejscu, które łączy w sobie dwa elementy, które rzadko współistnieją: centralność i spokój.

Kontekst jest mieszkalny, niedawny i zadbany, charakteryzujący się niską gęstością zabudowy i powściągliwą atmosferą, z dala od najbardziej intensywnego ruchu i turystyki, ale jednocześnie zaledwie kilka kroków od historycznego centrum, z jego usługami, restauracjami i codziennymi zajęciami.

Do jeziora można dotrzeć w kilka minut, podobnie jak do portu i głównych plaż w okolicy, co pozwala w pełni doświadczyć okolicy bez konieczności skomplikowanych podróży. Moniga jest jednym z najbardziej cenionych kurortów po stronie Brescii nad jeziorem Garda ze względu na równowagę między życiem, krajobrazem i jakością turystyki, która jest bardziej selektywna i mniej chaotyczna niż w innych obszarach.

Lokalizacja ta jest zatem idealna zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako drugi dom, z kontekstem, który utrzymuje wartość i atrakcyjność w czasie.

Po wcześniejszym umówieniu się, będziemy osobiście towarzyszyć Ci podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.