Dom na sprzedaż Rogoźno,

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży połowy bliźniaka wybudowanego w 2023 roku. Lokal mieszkalny o powierzchni 89.05 m2 znajduje się w całości na parterze i jest wykończony w wysokim standardzie. Powyżej znajduje się wysokie poddasze nieużytkowe o powierzchni około 95m2 (liczone po podłodze), które można zaadaptować według własnych potrzeb. Dom zlokalizowany jest w cichej i spokojnej części Rogoźna, w otoczeniu malowniczych pól i lasów, nieopodal rzeki Wełny. Miłośnicy przyrody i sportów wodnych z pewnością docenią również bliskość Jeziora Rogozińskiego. Jednocześnie lokalizacja nieruchomości zapewnia łatwy dostęp do niezbędnej na co dzień infrastruktury handlowo-usługowej. Dojazd do Poznania zajmuje niecałą godzinę. OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokal o powierzchni 89,05 m2 składa się z: • Wiatrołapu - ok. 3,7 m2 • Korytarza - ok. 9,8 m2 • Salonu - ok. 25,1 m2 • Kuchni - ok. 8,3 m2 • Sypialni - ok. 11,1 m2 • Sypialni - ok. 10,6 m2 • Sypialni - ok. 10,5 m2 • Garderoby - ok. 2,6 m2 • Łazienki - ok. 5,3 m2 • Toalety - ok. 2,0 m2 Do lokalu przynależą: • poddasze nieużytkowe • taras • ogródek • domek narzędziowy STANDARD WYKOŃCZENIA: • Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków z betonu komórkowego Suporex • Stolarka okienna PCV • Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach • Ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym dwufunkcyjnym Junkers • Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe • Ściany: płytki w łazience i toalecie, w pozostałych pomieszczeniach gładzie gipsowe • Podłogi: płytki w wiatrołapie, łazience i toalecie, w pozostałych pomieszczeniach panele • Kuchnia wykonana na płytach EGGER oraz zawiasach BLUM z dożywotnią gwarancją • Lodówka Samsung z automatyczną kostkarką do lodu oraz dystrybutorem wody z filtrem • Piekarnik Samsung • Płyta indukcyjna Whirlpool • Zmywarka Beko MEDIA: • prąd • gaz • woda • kanalizacja OPIS LOKALIZACJI: W okolicy znajdują się: • Sklep spożywczy - 600 m • paczkomat - 600 m • Netto - 950 m • Lewiatan - 1,1 km • Biedronka - 1,3 km • Dino - 2 km • Lidl - 2,6 km • Stacja benzynowa - 900 m • Rossmann - 1,7 km • apteka - 1 km • kościół - 1,3 km • poczta - 1,3 km • siłownia - 1,3 km • Przychodnia lekarska - 1,5 km • Przedszkole - 1,5 km • Szkoła podstawowa nr 3 im. Powstańców Wielkopolskich w Rogoźnie - 1,5 km • Zespół Szkół im. Hipolita Cegielskiego w Rogoźnie - 1,3 km • Liceum ogólnokształcące im. Przemysława II w Rogoźnie- 2 km • Restauracja Kamienica - 1,2 km • Fabryczna Cafe - 1,3 km • Restauracja Dom Smaków 1,7 km • targowisko - 1,7 km • rzeka Wełna - 600 m • las - 1 km • Jezioro Rogozińskie - 1,4 km • Przystań i Klub Żeglarski „Kotwica” - 2,3 km • plaża- 2,6 km • stadion - 2,9 km • Rogoziński Klub Sportowy "Wełna Rogoźno" - 2,9 km • Ośrodek Sportu i Rekreacji - 3,0 km • Przystań kajakowa - 3,1 km • Stadnina koni - 5,1 km KOMUNIKACJA: • przystanek autobusowy Kościuszki/Rondo Józefa Melzera - 1,2 km • stacja kolejowa Rogoźno Wielkopolskie - 2,4 km FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie CENA - 749 000 zł Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania. Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 55.800 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 91.620 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 100.780 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.