Dom 260,0m2, 5 pokoi Poznań, Winogrady, Kłosowa
2 127 000 zł 8 180,77 zł/m2
Skontaktuj się

POWIERZCHNIA

260,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

385 m2

LICZBA POKOI

5

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Szczegóły

  • Kategoria Domy na sprzedaż
  • Lokalizacja Poznań, Winogrady, Kłosowa
  • Cena

    2 127 000 zł

  • Cena za m2 8 180,77 zł/m2
  • Rodzaj domu wolnostojący
  • Materiał pustak
  • Forma własności Własność
  • Liczba pokoi 5
  • Numer ofertySRE000000208698
  • Liczba pięter w budynku 2
  • Rok budowy 1984
  • Powierzchnia całkowita260 m2
  • Powierzchnia
    działki
    385 m2 Sprawdź MPZP Sprawdź MPZP
  • Mediawoda, prąd, gaz
  • Droga dojazdowautwardzona
Informacje dodatkowe:
piwnica, balkon
Okolica:
park, apteka, tramwaj, przedszkole, żłobek

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować ofertę domu o powierzchni użytkowej około 260 m2 położonego przy kameralnej ulicy Kłosowej w Poznańskich Winogradach. Dom z lokalem komercyjnym na własne potrzeby lub pod wynajem. Lokal idealny pod usługi kosmetyczne, gabinety lekarskie lub stomatologiczne. LOKALIZACJA Ulica Kłosowa to doskonała lokalizacja dla osób poszukujących kameralnego podmiejskiego klimatu z jednoczesnym dostępem do centrum miasta w zasięgu ręki. Znajduje się ona w dzielnicy Winogrady, która jest jedną z bardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. Winogrady są bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta dzięki licznie kursującym tramwajom i autobusom. Oprócz tego, dzielnica ta oferuje pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, a także szkoły, przedszkola i przychodnie. Dodatkowym atutem jest bliskość do centrum miasta oraz malowniczej Cytadeli, czyli jednego z najpiękniejszych parków w Poznaniu, który jest idealnym miejscem na spacery i wypoczynek na świeżym powietrzu. Warto zwrócić uwagę, że ulica Kłosowa to spokojna i cicha uliczka, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających wypoczynku w pobliżu centrum miasta. Mieszkańcy ulicy Kłosowej mogą więc cieszyć się zarówno spokojem i urokami kameralnej uliczki, jak i łatwym dostępem do wszystkich udogodnień, jakie oferuje Poznań. DOM Dom o minimalistycznej bryle i otwartych przestrzeniach wewnątrz został wybudowany w 1984 roku na działce o powierzchni 3,85 ar, następnie został zmodernizowany w 2001 roku (gruntowny remont, wszystko zostało skute po same mury, wymiana tynków, instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej, elewacji, itd.) oraz został odświeżony wewnątrz w 2019 roku. Na całość nieruchomości składa się część mieszkalna oraz część komercyjna w której obecnie działalność prowadzi salon kosmetyczny, część komercyjna znajduje się w osobnej bryle budynku (wcześniej pełniącej funkcje garażu i gabinetu, w 2015 roku przeprowadzono gruntowny remont i przystosowano na potrzeby salonu kosmetycznego). Cicha okolica oraz zagospodarowanie ogrodu pozwala na pełną prywatność w trakcie przebywania w części zewnętrznej posesji od strony salonu. Dom został wyposaży w systemy antywłamaniowe, które zwiększają komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Dom składa się z 2 poziomów użytkowych: PARTER • hol; • przestronny salon z klimatyzacją; • otwarta kuchnia; • część jadalniana z wyjściem na taras; • łazienka z prysznicem i wyjściem na taras; + Na parterze znajduje się również komercyjna część budynku ok. 70 mkw, z niezależnym wejściem od frontu budynku oraz holu części mieszkalnej. PIĘTRO • master bedroom z klimatyzacją i wejściem na niewielki strych; • pokój dziecięcy (z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych sypialni); • gabinet (wcześniej pełniący funkcje sypialni i garderoby);  • łazienka z  prysznicem i wanną; • taras połączony z balkonem o powierzchni ok. 90mkw, wyjście na taras jest zrealizowane niezależnie z każdego pokoju na piętrze. PIWNICA • pomieszczenie techniczne. • kotłownia z pralnią i wanną. • garderoba. • spiżarnia. STANDARD WYKOŃCZENIA Dom wyposażony został w: • ogrzewanie gazowe oraz przyłącz miejskiego CIEPLIKA (instalacja C.O. z grzejnikami wiszącymi i ogrzewaniem podłogowym), możliwość wyboru źródła ciepła; • klimatyzację; • system podgrzewania podjazdu; • instalację alarmowa Satel; • elektryczne rolety antywłamaniowe; • instalację monitoringu CCTV. CENA: 2 127 000 PLN Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Мы также говорим на русском! We speak English! Kontakt do agenta prowadzącego ofertę: Mateusz Woch +48 7pokaż telefon Contact by telegram or whatsapp +48 7pokaż telefon
Numer oferty: SRE000000208698
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Woch

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Poznań, Winogrady, Kłosowa