Dom na sprzedaż Poznań, ul. Admiralska

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, wolnostojącego domu, o powierzchni ok. 160m2, położonego w Poznaniu przy ulicy Admiralskiej (woj. wielkopolskie) – w tak zwanej „poznańskiej część Kiekrza”! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości! DZIAŁKA według treści księgi wieczystej o powierzchni 773m2. Działka zagospodarowana, z placem zabaw dla dzieci, szklarnią oraz wydzieloną częścią pod własne uprawy, w całości ogrodzona z automatyczną bramą. Na działce znajduje się również garaż o powierzchni około 37m2 – szczegółowy opis niżej. Do domu jak i do garażu prowadzą utwardzone chodniki. W ogrodzie znajduje się również studnia o głębokości ok. 10 kręgów. LOKALIZACJA: Poznań, ul. Admiralska 45 – obręb Kiekrz. Bardzo dobra lokalizacja z szybkim i łatwym dojazdem do centrum Poznania zarówno samochodowym jak i komunikacją miejską. Do Rokietnicy ok. 5km. W pobliżu jezioro Kierskie, Jacht Klub Wielkopolski, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, restauracje, kościół. OPIS BUDYNKU: Dom duży o około 160m2, funkcjonalny, z lat około 80tych, z dużym potencjałem do wykorzystania. Okna PCV z moskitierami, na dachu papa, ogrzewanie pellet – piec z 2021 roku - Ferroli 18kW. Na dachu budynku fotowoltaika 4,4 kW na” starych zasadach”. Dom wyposażony w wideodomofon. Podłogi płytki drewno i parkiet. Z wyposażenia pozostają meble w zabudowie – reszta do uzgodnienia z właścicielem. Wysokość pomieszczeń ok.: dół – 2,44m, góra – 2,70m – budynek bez skosów! Pomieszczenia parter: korytarz, salon, kuchnia, jadalnia, łazienka, kotłownia, pralnia, spiżarnia. Pomieszczenia piętro: 4 pokoje, łazienka, korytarz. GARAŻ Powierzchnia ok. 37m2 o wymiarach około: 4,7m x 7,8m, wysokość ok. 3,2m. Brama elektryczna (Hormann) szeroka na ok. 3m, o wysokości ok 2,3m. W garażu znajduje się również kanał. MEDIA: prąd, woda, szambo 10m3, światłowód – w drodze. KOSZTY: Prąd za cały rok 2024 – ok. 300zł. Pellet – około 3 tony / rok – dla temperatury około 21 stopni. Woda – według zużycia. Podatek od nieruchomości ok. 1000zł/rok. BEZWGLĘDNE ZALETY: -niskie koszty utrzymania, -bardzo duży potencjał inwestycyjny, -świetna lokalizacja w tzw. poznańskiej części Kiekrza, -szybki dojazd do Poznania i Rokietnicy, -spokojne sąsiedztwo, - dobrze zagospodarowana działka z garażem i szklarnią pod uprawy. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]