Dom na sprzedaż Poznań, Truskawkowa

Duża nieruchomość komercyjna z potencjałem – Poznań, Szczepankowo. Obiekt o powierzchni całkowitej blisko 700 m² na działce 335 m², obecnie wykorzystywany jako hostel i biura. Doskonała baza pod dalszy rozwój: hostel pracowniczy, dom opieki, akademik, centrum szkoleniowe lub siedziba firmy. W skrócie: - Lokalizacja: Poznań, dzielnica Szczepankowo - Powierzchnia działki: 3345 m² - Powierzchnia całkowita budynku: 696,48 m² - Typ nieruchomości: dom wolnostojący (aktualnie funkcja biurowo-mieszkalna) - Przeznaczenie: MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa (symbol 1M/U) - Technologia budowy: tradycyjna (mury 60 cm) - Dach: dachówka ceramiczna - Media: prąd, woda, światłowód - Udogodnienia: fotowoltaika 25 kW z magazynem energii, solary, basen wewnętrzny 42,5 m², centralny odkurzacz, automatyczne sterowanie temperaturą i dozowaniem chemii, podgrzewane rynny i podjazd, alarm Dla kogo? Dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego reprezentacyjnej i wielofunkcyjnej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji. Dla osób prowadzących działalność usługową, biurową, szkoleniową lub zakwaterowanie pracowników. A być może dla rodziny marzącej o wyjątkowym domu z ogromnym ogrodem i własną strefą wellness. Dlaczego warto? - Uniwersalne przeznaczenie – MPZP (1M/U) pozwala na prowadzenie działalności usługowej lub wykorzystanie nieruchomości jako ekskluzywnej rezydencji. - Duża powierzchnia – prawie 700 m² użytkowej powierzchni oraz niemal 3 350 m² działki, w pełni zagospodarowanej. - Efektywność energetyczna – ściany grubości 60 cm i potrójne szyby w oknach gwarantują znakomitą izolację cieplną i niskie koszty eksploatacyjne. - Zaawansowana technologia – instalacja fotowoltaiczna 25 kW z magazynem energii oraz solary wspierające ogrzewanie wody i basenu. - Własna strefa wellness – basen wewnętrzny o powierzchni lustra wody 42,5 m² (8,5 x 5 m) i pojemności 75 000 litrów, ogrzewany solarnie i piecem gazowym. Automatyczne sterowanie temperaturą oraz dozowaniem chemii basenowej. - Dodatkowe wyposażenie – centralny odkurzacz, alarm, światłowód, sterowanie systemami technicznymi, klimatyzacja. - Funkcjonalność – dwa niezależne parkingi: przed budynkiem (dla gości/klientów) oraz z tyłu (dla pracowników lub domowników). - Bezpośrednia gotowość do działania lub zamieszkania – dobry stan techniczny, rozbudowane instalacje, zagospodarowany ogród. Rozkład i cechy budynku: - Technologia tradycyjna (mury 60 cm) - Dach ceramiczny - Potrójne szyby w oknach - Fotowoltaika 25 kW + magazyn energii - Solary - Basen wewnętrzny 8,5 x 5 m (42,5 m² powierzchni lustra), 75 000 l pojemności - Automatyczne sterowanie basenem (temperatura + dozowanie chemii) - Centralny odkurzacz - Światłowód - Alarm - Ogrzewane rynny i podjazd - Dwa parkingi: z przodu i z tyłu posesji - Zadrzewiony ogród Najbliższa okolica: Spokojna i prestiżowa dzielnica Szczepankowo w Poznaniu. Ciche otoczenie, dużo zieleni, sąsiedztwo domów jednorodzinnych. W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej. Komunikacja: Doskonałe połączenie z centrum Poznania oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. Lokalizacja dogodna zarówno dla mieszkańców, jak i klientów firmy prowadzonej na miejscu. Umów się na prezentację: To nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo. Zapraszam do kontaktu – z przyjemnością przedstawię wszystkie jej możliwości i odpowiem na pytania. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)