Dom na sprzedaż Poznań, Szczepankowo, Szczepankowo - 253,0m²

Dom 180 m2 z budynkiem gospodarczym na sprzedaż, Nowe Miasto, Szczepankowo Oferujemy Państwu na sprzedaż 3-kondygnacyjny dom o powierzchni 180 m2, położony na poznańskim Szczepankowie. Aktualnie na powierzchnię budynku składają się dwa niezależne lokale mieszkalne z odrębnymi wejściami oraz piwnica pod częścią budynku. Część mieszkalna została przeznaczona na wynajem pokoi. Obok domu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 73.5 m2, który został przystosowany do prowadzenia działalności biurowej. Doskonałe położenie nieruchomości zapewnia bardzo sprawny dojazd do centrum Poznania oraz autostrady A2. Spokój i cisza a jednocześnie bardzo dobrze rozbudowana infrastruktura komunikacyjna, handlowa i usługowa to główne atuty tej nieruchomości. LOKALIZACJA ~Dzielnica Szczepankowo charakteryzuje się dominującą zabudową jednorodzinną. Nowoczesna i regularnie wzbogacana infrastruktura komunikacyjna tego miejsca pozwala na bardzo szybkie i wygodne przemieszczanie się w dowolnym kierunku miasta jak i poza jego granice zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dojazd do samego centrum Poznania zajmuje zaledwie 15 min. Wyjazd do autostrady A2 zabiera zaledwie kilka minut. ~W okolicy znajduje się wiele sklepów, punktów usługowych, przedszkole oraz szkoła podstawowa. ~- Lidl - 270 m ~- Żabka - 600 m ~- apteka - 500 m ~- centrum medyczne - 400 m ~- szkoła podstawowa - 1,2 km ~- przedszkole - 800 m ~- przystanek autobusowy - 350 m ~- Centrum Handlowe M1 - 3,4 km ~- autostrada A2 - 4 km PRZEZNACZENIE DOMU ~Dom może być wykorzystywany jako dom jednorodzinny, można utrzymać jego aktualną funkcję podziału na dwa niezależne mieszkania z osobnymi i niezależnymi wejściami. ~Aktualnie cały dom jest wykorzystywany na długoterminowy wynajem pokoi dla pracowników. OPIS DOMU ~Dom został wybudowany w latach 70-tych. Posadowiony jest na działce o powierzchni 498 m2. Obok domu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 73.5 m2, który obecnie wykorzystywany jest na prowadzenie działalności gospodarczej - biura. ~Na parterze budynku o powierzchni 74.4 m2 znajdują się następujące pomieszczenia: ~kuchnia, ~trzy pokoje, ~korytarz. ~Na piętrze budynku o powierzchni 74.4 m2 znajduje się: ~kuchnia, ~cztery pokoje, ~łazienka, ~korytarz, ~taras. ~Pod częścią domu znajduje się piwnica. ~Dodatkowo przy domu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 73.5 m2, który składa się z trzech pomieszczeń biurowych, WC oraz pomieszczenia magazynowego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ~Rok budowy: 1970 ~Powierzchnia użytkowa: ok. 180 m2 budynek gospodarczy - 73.5 m2 ~Powierzchnia działki: 498 m2 ~Stan działki: działka w kształcie prostokąta, ogrodzona, zagospodarowana. MEDIA ~Dostępne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet STAN TECHNICZNY ~Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym. W przypadku wykorzystania go w charakterze domu jednorodzinnego wymaga remontu oraz przebudowy. STAN PRAWNY ~Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Serdecznie zapraszam na prezentację i zachęcam do kontaktu. ~Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4. ~Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. ~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. ~
Numer oferty: 6600203
Nr licencji zawodowej: 24195