Dom na sprzedaż Poznań,

INWESTYCJA PRZYJAZNA POZNAŃ! Nowoczesne domy dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej! Bez podatku PCC, bez prowizji! Oferta sprzedaży dotyczy segmentu środkowego, 4-pokojowego, o powierzchni użytkowej 111,64 m2, położonego na działce o powierzchni ok. 152 m2. W budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy o powierzchni 17,09 m2, a duży podjazd zapewnia dodatkowe miejsca postojowe. W ramach udziału w nieruchomości wspólnej, właściciel w sposób wyłączny korzysta z ogródka przydomowego. W ofercie dostępne są także segmenty skrajne z dużymi ogrodami! Parter (59,79 m2): - Salon z aneksem kuchennym – 31,0 m² - WC – 1,76 m² - Wiatrołap - 4,15 m² - Schody – 2,84 m² - Komunikacja – 2,95 m² - Garaż – 17,09 m² Piętro (51,85 m2): - Pokój – 8,16 m² - Pokój - 11,83 m² - Pokój – 20,61 m² - Łazienka – 6,49 m² - Komunikacja – 4,76 m² Powierzchnia całkowita działki ~152 m2, w tym: - powierzchnia ogródka ~ 36 m2, - powierzchnia parkingowa ~ 38 m2. Lokalizacja: Osiedle znajduje się w Szczepankowie - prężnie rozwijającej dzielnicy, nazywanej „sypialnią Poznania”, która łączy dynamikę życia w mieście ze spokojem peryferii, oferując przepiękne tereny do spacerów i rekreacji w otoczeniu dużej ilości zieleni. Wszystkie niezbędne udogodnienia oraz infrastruktura są na wyciągnięcie ręki - łatwy dostęp do szkół, przedszkoli, placów zabaw, sklepów i restauracji oraz innych podstawowych usług sprawia, że życie staje się wyjątkowo komfortowe i pełne wygód. Bliskość przystanków autobusowych zapewni wygodny dostęp do wszystkich udogodnień i innych części miasta. Wylot na drogę S5 zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania. Dodatkowe informacje: - Chodniki, podjazdy i droga wyłożone z kostki, - Teren działki ogrodzony, - Wewnętrzna droga dostępna tylko dla mieszkańców osiedla, - Instalacje: gazowa + kocioł gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra, dodatkowo drabinka w łazience), instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, teletechniczna (internet/światłowód), domofonowa, - Okna trzyszybowe, z zewnątrz grafitowe, na profilu PVC, rolety zewnętrzne podtynkowe z napędem elektrycznym (we wszystkich oknach), - Drzwi wejściowe stalowe, - Brak skosów daje więcej przestrzeni i ułatwia aranżację pomieszczeń na piętrze, -Ciekawa aranżacja elewacji – nowoczesny design i bryła budynku, - Standard lokalu – deweloperski. Więcej szczegółów i informacji udzielę na spotkaniu na terenie inwestycji. Jeśli są Państwo zainteresowani prezentacją, proszę o kontakt telefoniczny w celu umówieniu godziny spotkania. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego ani innych przepisów prawa. Cena regularna segmentu środkowego: - 799.000,00 PLN! Cena regularna segmentu skrajnego: - 849.000,00 PLN! TERMIN REALIZACJI INWESTYCJI CZERWIEC 2025! PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta-Wesołek tel. 790-402-405 danuta.pepeta@pepeta.pl