To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: wielkopolskie, Poznań

Dom na sprzedaż Poznań, Starołęcka

929 m2
3 500 000 PLN 3 767 zł/m2
Opis
Polecam na sprzedaż nieruchomości gruntowe zabudowane kamienicą śródmiejską o funkcji mieszkaniowej, wielorodzinnej z usługami. Nieruchomości posiadają potencjał inwestycyjny w postaci budowy, w tylnej części terenu obiektu kubaturowego o funkcji komercyjnej, która może zostać zrealizowana w miejscu zabudowań gospodarczych. Zakładany hipotetyczny obszar gruntów o potencjalne inwestycyjnym wynosi ok. 500 m2. Nieruchomości składają się z 4 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 0,1805 ha, tworząc funkcjonalnie jedną całość i zabudowane w ok. 35% budynkiem kamienicy wielorodzinnej o funkcji mieszkalnej oraz usługowej o łącznej powierzchni użytkowej 929,53 m2. Kamienica w przeważającej frontowej części trzykondygnacyjna, w tylniej części częściowo dwukondygnacyjna, podpiwniczona. Budynek zbudowany w kształcie zbliżonym do litery C wraz z patio zlokalizowanym w oficynie. Teren nieruchomości zagospodarowany na drogi dojazdowe, miejsca parkingowe oraz budynki gospodarcze.Budynki gospodarcze znajdujące się na działkach, posiadają powierzchnię ok. 60,00 m2. Budynek kamienicy wielorodzinnej o funkcji mieszkalnej, częściowo podpiwniczony, w przeważającej frontowej części trzykondygnacyjny, w części oficyny dwukondygnacyjny. W parterze budynku od strony ulicy Starołęckiej znajdują się dwa lokale usługowe. W tylnej części budynku od strony zachodniej funkcjonuje piekarnia o powierzchni użytkowej 141,56 m2, składająca się z części piekarniczej, cukierniczej oraz gospodarczej. Kamienica została wybudowana w ok. 1900 roku, zgodnie na ówczesne czasy z zasadami sztuki budowlanej. Budynek oficyny został dobudowany w 1930 roku do północno-wschodniej części obiektu. Technologia budowy to: - fundamenty - stopy i ławy fundamentowe - cegła pełna, - ściany zewnętrze i wewnętrzne - murowane z cegły pełnej, - elewacja - tynk mineralny cementowo-wapienny, nieocieplony, - dach - konstrukcja drewniana, płaski pokryty papą, - schody - konstrukcja drewniana, Kamienica posiada 19 mieszkań, na które składa się 31 pokoi w zróżnicowanym standardzie. Stan techniczny budynku należy określić jako umiarkowany. W ostatnim czasie część lokali została poddana remontowi wraz z wymianą instalacji, część lokali wymaga dodatkowego remontu. We wszystkich lokalach wymieniono okna na PCV. Lokale ogrzewane czterema centralnymi piecami gazowymi. Dwa lokale strychowe nie posiadają ogrzewania centralnego, ogrzewane są miejscowymi urządzeniami elektrycznymi, a jeden lokal ogrzewany jest piecem węglowym. Wszystkie lokale mieszkalne oraz usługowe i produkcyjny, są wynajmowane. Mieszkania na umowach zwykłych, część na umowach na czas oznaczony maksymalnie 1 rok, część na czas nieoznaczony. Na dzień dzisiejszy ROI na poziomie 8,2 % przy zakupie z ceną ofertową. Nieruchomość wyposażona we wszystkie niezbędne sieci infrastruktury technicznej, wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, gazową oraz telekomunikacyjną i światłowodową. Dla przedmiotowych nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obowiązuje aktualne Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Poznania (tekst jednolity Nr uchwały LXXII/1137/VI/2014) z dnia 23 września 2014 roku. Działki nr 9/1, 10/2, 11/2, 12/1 znajduję się w strefie zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów, oznaczonej symbolem jako U/P. Odległości: - 200 m rzeka Warta -1,5 km droga wojewódzka nr 196 -2 km autostrada A2 -150 m przystanki tramwajowe i autobusowe
Więcej
Dom:
na sprzedaż
Liczba pokoi:
31
Powierzchnia całkowita:
929 m2
Lokalizacja:
województwo: wielkopolskie powiat: Poznań gmina: Poznań-Nowe Miasto miejscowość: Poznań ulica: Starołęcka

Podobne oferty w tej lokalizacji

WYRÓŻNIONE dom na sprzedaż 220m2 dom Warszawa, Wawer, Słotna
dom Warszawa, Wawer, Słotna

OKAZJA – KLIMATYCZNY, SLONECZNY DOM W RADOSCI! Świetna lokalizacja w Centrum Radości. Cena - 1250000 złotych Tylko bezpośrednio. Powierzchnia użytkowa budynku - 220 metrów kwadratowych. Dom ...

Dom na sprzedaż, Warszawa
1 250 000 zł
220 m2 10 5 682 zł/m2
WYRÓŻNIONE dom na sprzedaż 169m2 dom Warszawa, Bielany, Stare Bielany
dom Warszawa, Bielany, Stare Bielany

BEZPOSREDNIO, OKAZJA Segment w stylu warszawskiego modernizmu. Po remoncie i wymianie instalacji. Do odswieżenia. Dwukondygnacyjny, jednorodzinny, całkowicie podpiwniczony, ze strychem nad całą powie...

Dom na sprzedaż, Warszawa
2 570 000 zł 2 350 000 zł
169 m2 5 13 905 zł/m2
WYRÓŻNIONE dom na sprzedaż 250m2 dom Jastrzębia Góra, Wrzosowa
dom Jastrzębia Góra, Wrzosowa

Apartamentowiec w malowniczej Jastrzębiej Górze Możliwość odliczenia VAT -8 nowych, dwupokojowych (salon, sypialnia) umeblowanych apartamentów z łazienką w klasie premium; nowe, wysokiej jakości zab...

Dom na sprzedaż, Jastrzębia Góra
1 390 000 zł
250 m2 15 5 560 zł/m2
WYRÓŻNIONE dom na sprzedaż 400m2 dom Warszawa, Żoliborz
dom Warszawa, Żoliborz

Elegancki jednorodzinny, rozbudowany dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej otoczony pięknym zadbanym ogrodem - z 1936 roku, rozbudowany i odnowiony w 2014 roku. 4 kondygnacje (z suterenami) - 400 m2...

Dom na sprzedaż, Warszawa
7 400 000 zł
400 m2 6 18 500 zł/m2