Dom na sprzedaż Poznań, Kresowa

Dzień dobry, Mam przyjemność przedstawić Państwu NIEZWYKLE FUNKCJONALNY I SUPER WYGODNY DOM NA DUŻEJ DZIAŁCE. BEZ PROWIZJI. Oferta sprzedaży obejmuje przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny z dodatkową kawalerką, w atrakcyjnej lokalizacji - miasto Poznań. Atuty nieruchomości: • Powierzchnia budynku - 256 m2 (7 pokoi, 3 łazienki, obszerny salon, spora piwnica) - dla dużej lub kilkupokoleniowej rodziny; potencjał pod wynajem, na kwatery pracownicze, hostel, usługi nieuciążliwe, a więc kupujemy dobrą inwestycję i perspektywę na atrakcyjne dochody • Kawalerka - czyli oddzielne mieszkanie w bryle budynku dla dorastających dzieci bądź rodziców, lub pomieszczenie do generowania ekstra dochodów - miły dodatek do pensji lub raty kredytu • Lokalizacja - w granicach Poznania z szybkim dojazdem do Centrum • Duża, idealnie prostokątna działka - z szerokimi możliwościami zagospodarowania, z widokiem na spełnienie marzeń o własnym basenie • Dom jest wdzięczny do własnej aranżacji i modyfikacji układu pomieszczeń Świetna lokalizacja nieruchomości - Poznań, Naramowice, ul.Kresowa. W dobrym sąsiedztwie domów jednorodzinnych, przy spokojnej, bocznej, asfaltowej ulicy. Infrastruktura handlowo-usługowa oraz komunikacja z centrum Poznania, zapewniają wygodę mieszkańcom i szybki dojazd np. na Stary Rynek - w niespełna 15 min. W pobliżu kampus UAM oraz miejsca rekreacyjne Rezerwat Przyrody, rzeka Warta, tereny spacerowe. Dom wolnostojący - o powierzchni 256 m2 posadowiony jest na ustawnej działce wielkości 1.013 m2. Działka prostokątna, o wymiarach ok. 20x50 m, ogrodzona, do własnej kompozycji. Możliwość wydzielenia różnych stref, takich jak: strefa wypoczynku, grillowania czy miejsca do zabawy dla dzieci oraz  bezpiecznej strefy manewrowej. Przed budynkiem obszerny, wybrukowany podjazd na nawet 10 samochodów dla mieszkańców i gości. Orientacja budynku, jak również duże okna sprawiają, że pomieszczenia są nasłonecznione i ciepłe. Budynek jest częściowo podpiwniczony - piwnica o pow. 60 m2. Dom składa się z dwóch poziomów. Na parterze - o pow.125 m2, znajduje się kuchnia z oknem i aneksem jadalnym, połączona z salonem, wyjście na taras, dwa niezależne pokoje (sypialnie lub gabinet, biblioteczka), toaleta, hol oraz pomieszczenie gospodarcze. Na parterze, z osobnym, niezależnym wejściem urządzono mieszkanie - kawalerka o pow. 39 m2, składająca się z pokoju, łazienki i kuchni. Ten dodatkowy potencjał można wykorzystać na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej - biuro rachunkowe, salon fryzjerski, pracownię artystyczną lub wynająć. Na piętrze - o pow. 131 m2, znajduje się aż pięć ustawnych pokoi każdy z wyjściem na balkon, trzy łazienki z oknami, korytarz. Całość połączona szeroką klatką schodową. Dom jest przestronny, wygodny, dobrze skomunikowany o ciekawym, przyjaznym rozkładzie. Pełne media (woda, kanalizacja, prąd). Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z zasobnikiem). W holu i łazienkach ogrzewanie podłogowe plus drabinki grzejnikowe. W części mieszkalnej panele podłogowe. W łazienkach, korytarzach i na schodach płytki podłogowe. Budynek został oddany do użytku w 2020r. Posiada jednego właściciela. Nie jest obciążony hipoteką. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Dorota Przemieniecka tel. +48 795 630 217 dorota.przemieniecka@kwpoland.com Keller Williams Partners Ul.Bednarska 6 60-571 Poznań