Dom na sprzedaż Poznań, Magnoliowa

Wyjątkowa nieruchomość z dwoma niezależnymi domami – idealna dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora. Poznań, Grunwald – Osiedle Kwiatowe | 466 m² działki | 270 m² powierzchni mieszkalno-gospodarczej. Możliwość zakupu osobno. Na sprzedaż oferujemy unikalną nieruchomość położoną w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Poznaniu – na spokojnym Osiedlu Kwiatowym w dzielnicy Grunwald. Na ogrodzonej działce o powierzchni 466 m² znajdują się dwa w pełni niezależne budynki mieszkalne, każdy z osobnym numerem działki i oddzielnymi przyłączami mediów. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin szukających przestrzeni i prywatności, jak i dla inwestorów myślących o wynajmie lub prowadzeniu działalności. Dom główny – ok 160 m² (rok budowy: 1980): • Typ zabudowy: bliźniak, zrealizowana tylko jedna połowa – aktualnie pełni funkcję domu wolnostojącego, nie graniczy z innymi budynkami. • W pełni podpiwniczony. Piwnica z osobnym wejściem – idealna przestrzeń na biuro, gabinet, usługi. • Ocieplony, z dwoma źródłami ogrzewania: piec na ekogroszek oraz nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny. • Stolarka okienna: częściowo drewniana, w salonie okna PCV. • Duży, jasny salon o powierzchni 40 m² (!) z wyjściem na taras i ogród. Układ pomieszczeń: • Piwnica : osobne wejście z zewnątrz, łazienka – możliwość adaptacji np na działalność. • Parter: dwa wejścia, wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka, pokój, przestronny salon z wyjściem na taras. • Piętro: cztery pokoje, łazienka. Dom mieszkalno-gospodarczy – 110 m² (rok budowy: 2000): • W pełni funkcjonalny budynek mieszkalny z własnym ogrzewaniem gazowym (piec niezależny). • Możliwość korzystania z centralnego ogrzewania z domu głównego (piec na ekogroszek). • Oddzielne liczniki prądu i gazu. • Częściowo ocieplony. Układ pomieszczeń: • Parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia. • Piętro: część gospodarcza z osobnym wejściem – idealna na biuro, magazyn, studio lub dodatkową przestrzeń mieszkalną. Dlaczego warto? – Możliwości wykorzystania: 1. Dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny: dwa niezależne domy na jednej posesji pozwalają wygodnie mieszkać blisko, ale z zachowaniem prywatności. 2. Dom + biznes: idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, gabinetu, kancelarii, pracowni – bez konieczności rezygnowania z domowego komfortu. 3. Inwestycja na wynajem: potencjał stworzenia nawet 20 miejsc noclegowych – świetne rozwiązanie pod wynajem pracowniczy, krótkoterminowy lub długoterminowy. Ze względu na bliskość lotniska i centrum, w tym obszarze występuje duże zapotrzebowania na tego typu usługi. 4. Rozwój inwestycji: możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej daje dodatkowy potencjał zabudowy lub rozbudowy. Lokalizacja – atuty codziennego życia • Cicha, okolica z niską zabudową jednorodzinną. • W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Netto), galeria Mallwowa. • Komunikacja miejska: autobusy i pętla tramwajowa Junikowo w zasięgu kilku minut. • Dojazd do lotniska Ławica – tylko 10 minut samochodem. • Szybki wyjazd na obwodnicę Poznania. Jeśli zależy Ci na nieruchomości z ogromnym potencjałem – ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – przekonaj się, jak wiele może Ci zaoferować to miejsce! Magdalena Siejek tel.: 668-345-953 e-mail: m.siejek@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)