To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: wielkopolskie, Poznań

Dom na sprzedaż Poznań,

56,40 m2
480 000 PLN 8 511 zł/m2
Opis
Witam, nazywam się Agnieszka Wojtkowiak i mam przyjemność rozwijać swoją pasję do nieruchomości w Biurze Platan Nieruchomości. Państwa mieszkanie czy dom często jest jedną z największych inwestycji życiowych i będę zaszczycona mogąc Państwu pomóc przeprowadzić ten proces bezpiecznie i szybko. Z przyjemnością prezentuje Państwu niezwykły dom znajdujący się w centrum Poznania bo zaledwie 500 od Areny i 200 m od Parku Kasprowicza na Poznańskim Łazarzu. Dom znajduję się w podwórzu między kamienicami. Idealne miejsce dla wszystkich, którzy chcą uciec od sąsiadów za ścianą czy mieć przestrzeń na realizowanie swoich pasji np. muzycznych. WYMIARY Powierzchnia zabudowy: 42,95 m2. Dom w obrysie ma wymiary 9,26 m x 4,27 m. W domu zastaniemy na parterze salon z aneksem kuchennym, łazienkę z prysznicem i WC oraz pralką. Na piętrze 2 sypialnie (jedna przechodnia). Metraż domu 56,4 m2 składa się z: PARTER: - salonu (około 21 m2) z aneksem kuchennym (około 5 m2) - łazienki (około 3,2 m2) z prysznicem - wiatrołapu (około 1,8 m2) PIĘTRO : - sypialni nr 1 (około 12,4 m2), - sypialni nr 2 (około 13 m2), STAN PRAWNY Lokal mieszkalny : pełna własność z księgą wieczystą nie wykazującą żadnych obciążeń. Udział w gruncie (własność). STAN TECHNICZNY Dom z 2005 roku wykonany z cegły ceramicznej czerwonej palonej ( pełna cegła) ocieplony został styropianem grubości 10 cm. Dach drewniany, o nachyleniu 10%, pokryty papą i zaizolowany wełną mineralną grubości 20 cm. W 2017 roku wykonano remont dachu ( nowa papa i opierzenie). W 2010 roku została pomalowana elewacja budynku. Woda ciepła jak i ogrzewanie budynku uzyskiwane z pieca gazowego dwufunkcyjnego BERETTA TURBO ( moc pracy kotła c.o./c.w.u 8-18/8-24 kW). Dom utrzymany jest w bardzo dobrym stanie. Podwórze wyłożone jest kostką brukową. W całym mieszkaniu panele podłogowe w bardzo dobrym stanie (wyjątek stanowi wiatrołap gdzie są płytki na podłodze). Drzwi antywłamaniowe. OPIS Dom jest jasny, bardzo przytulny, dobrze przemyślany i świetnie zagospodarowano w nim przestrzeń. W części parterowej przewidziano wiatrołap i tutaj już przy wejściu mamy pojemną szafę w zabudowie (z dużymi lustrami). Wiatrołap oddzielony został drzwiami wewnętrznymi co dodatkowo chroni właścicieli przed chłodem. Dalej wchodząc do korytarza mamy bardzo dobrze zorganizowaną przestrzeń w której miejsce znalazła szafka na buty, duże lustro, miejsce na wieszak a nawet znalazło się miejsce na biurko i sporej wielkości komodę oraz szafę. Z korytarza przechodzimy dalej w część kuchenną oraz dzienną. W kuchni wszystkie potrzebne sprzęty: kuchenka gazowa, duża lodówka, okap, zmywarka, spory blat roboczy, który jednocześnie może pełnić funkcję stołu. W dalszej części mieszkania kanapa oraz sprytnie zagospodarowana przestrzeń pod schodami na kącik telewizyjny oraz bibliotekę. Ekspozycja okien w budynku to południowy wschód co daje nam dobre doświetlenie wnętrza, okna wykonane są z PCV (2 szybowe, 13 letnie). W oknach na parterze rolety zewnętrzne ręczne chronią przed słońcem jak i mrozem. Przechodząc pięknymi drewnianymi schodami na piętro, wchodzimy do pokoju przechodniego, gdzie miejsce znalazło spore łóżko oraz duża szafa wraz z komodą i szafkami na książki. W ostatnim pokoju mamy ogromną szafę w zabudowie gdzie każdy cm został dobrze wykorzystany na miejsce do przechowywania. W całym domu ściany nida-gips. Wysokość sufitu na parterze: 2,5 m. Wysokość sufitu na piętrze : od 2,07 do 2,45 m. OGRÓDEK Wychodząc z budynku zrelaksujesz się na wydzielonym ogródku, który jest pięknie zadrzewiony i zagospodarowany zielenią oraz kwiatami. Miejsce w nim znalazła nawet piaskownica. KLIMATYZACJA Aby polepszyć komfort mieszkańców domu, w budynku na klatce schodowej, zamontowano klimatyzację firmy DAIKIN o mocy 3,5 kW, która w zupełności wystarcza aby przyjemnie wychłodzić latem sypialnie jak i salon w zależności od potrzeby. FILM Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Należy nacisnąć strzałkę "play". PARKING Gwarantowane miejsce postojowe przy budynku na terenie posesji (teren zamknięty) powoduje że nie będzie problemu z poszukiwaniem miejsca parkingowego na ulicy. MEDIA: -kanalizacja, -woda, -prąd (instalacja miedziana, 3 fazy), -gaz, -światłowód doprowadzony do kamienicy obok budynku. KOSZTY UTRZYMANIA Niewielki koszt utrzymania: - 140 zł/m-c - opłata administracyjna, opłata dozorcy oraz wliczone w tym śmieci na 3 osoby, - 3000 zł / rok - koszty ogrzewania (gaz) przy temperaturze 22,5 st C zimą , - podatek od nieruchomości około 70 zł/rok, - prąd, woda wg zużycia DOSTĘPNOŚĆ Termin wydania nieruchomości: do ustalenia. DEDYKACJA Cicha i spokojna okolica, niedaleko piękne tereny spacerowe czy też na wycieczki rowerowe w Parku Kasprowicza przy Arenie, . Idealne miejsce na korzystanie z uroków bliskiego miasta a jednocześnie zabudowa pomiędzy budynkami sprawia, że miejsce jest oazą spokoju. W pobliżu 2 szkoły, 3 przedszkola dlatego dom idealny dla rodziny z dzieckiem. Osoby, które lubią przyrodę na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie lubią być blisko centrum będą tutaj miały raj. KOMUNIKACJA Świetnie skomunikowana część Poznania. Linie tramwajowe: 1,6,7,13,17. Linie autobusowe: 64,79, 179 LOKALIZACJA -największym atutem tej wyjątkowej nieruchomości jest bliskość do centrum oraz do Parku Jana Kasprowicza - około 200 m, gdzie w krótce rewitalizowana będzie Hala Widowiskowo- Sportowa "Arena". -W Parku Kasprowicza znajduje się basen otwarty w sezonie letnim. -Łatwy i bardzo dobry dojazd do centrum Poznania - około 12 minut. -4 minuty samochodem do kompleksu City Park. -w najbliższym sąsiedztwie sklep spożywczy żabka. -PKS/ PKP/ Avenida zaledwie 8 minut samochodem! -Dojazd do Politechniki zajmie nam około 25 min tramwajem. -Bardzo blisko jest też również rynek Łazarski (około 14 minut pieszo) gdzie aktualnie powstaje nowoczesne targowisko z fontanną oraz powstanie przestrzeń dla wydarzeń plenerowych. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury i bliskość szkół, przedszkoli i przychodni zdrowia, żłobka, szkoły średniej, czy gimnazjum. Jednym słowem jest tutaj wszystko aby poczuć magię miasta i jego bliskość a jednocześnie być blisko natury. Z wielką chęcią odpowiem na pytania. Zapraszam serdecznie na prezentacje tego wyjątkowego domu! -------------------------------------------------------------- Drodzy Państwo informuję, że pomimo stanu epidemiologicznego pracuję dla Państwa 7 dni w tygodniu, w stałych godzinach 9 - 21. Jestem dla Państwa cały czas dyspozycyjna i odpowiadam na pytania. Dokładamy wszelki starań, aby większość spraw mogli Państwo załatwić online. Z naszej strony staramy się zapewnić najwięcej informacji przed oglądaniem nieruchomości, aby zminimalizować ryzyko. ------------------------------------------------------------- Do usłyszenia Agnieszka Sibila 796 186 111 ********************************************************* Szanowni Klienci, drodzy Partnerzy! Pragniemy poinformować, że wszyscy pracownicy biura Platan Nieruchomości, są do Państwa dyspozycji, proszę nie wahać się i dzwonić, pracujemy w standardowych godzinach. W tym szczególnie wymagającym czasie wdrożyliśmy nadzwyczajne środki ostrożności aby bezpiecznie przeprowadzić transakcje kupna/sprzedaży. Jesteśmy w stanie przeprowadzić ogromną ilość formalności oraz prezentacji nieruchomości całkowicie on-line. Szczegóły wyjaśnimy telefonicznie. Platan Nieruchomości - nieruchomości w Poznaniu. Poznaj najwyższą jakość obsługi! Gwarantujemy miłą i sprawną współpracę! Nasze biuro gwarantuje bezpieczeństwo transakcji, kompleksową obsługę kredytową i notarialną. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Więcej
Dom:
na sprzedaż
Liczba pokoi:
3
Powierzchnia całkowita:
56,40 m2
Lokalizacja:
województwo: wielkopolskie powiat: Poznań gmina: Poznań miejscowość: Poznań

Podobne oferty w tej lokalizacji