Dom na sprzedaż Poznań,

Wyjątkowa, pełna słońca, komfortowa czteropokojowa nieruchomość o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, położone przy ul. Bobrownickiej w Poznaniu, na kameralnym osiedlu w dzielnicy Szczepankowo Bez nakładów finansowych – do wprowadzenia od zaraz! Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Została wykończona z dużą dbałością o szczegóły i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów na remont. Można się od razu wprowadzić i cieszyć komfortowym, zadbanym wnętrzem. W cenie rewelacyjni, sympatyczni i uczynni sąsiedzi! To wyjątkowe miejsce, gdzie mieszkańcy znają się, pomagają sobie i wspólnie dbają o przyjazną atmosferę. Wspólne spacery do lasu, drobne przysługi, czy zwykłe "dzień dobry" – to codzienność tego osiedla. Obecnie w ulicy prowadzone są prace związane z układaniem przyłącza kanalizacyjnego. Ekipa budowlana pracuje do godziny 19:00, dlatego serdecznie zapraszam do oglądania mieszkania po godzinie 19:00 – wtedy można spokojnie obejrzeć nieruchomość i porozmawiać o szczegółach. Proszę o wcześniejsze umówienie się na wizytę – z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i oprowadzę Państwa po tej wyjątkowej nieruchomości. Funkcjonalnie – środkowy segment szeregowca: Prawnie: lokal stanowiący odrębną nieruchomość oraz udział w prywatnej drodze. Mieszkanie zostało wykończone z myślą o funkcjonalności, niebanalnych rozwiązaniach i nowoczesnym, a zarazem przytulnym wnętrzu. Zamiłowanie właścicieli do wysokiej jakości materiałów, oryginalnych detali oraz przemyślanych rozwiązań widać w każdym pomieszczeniu. Powierzchnia 84,29 m² została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni: Parter: Przestronny salon (ok. 29 m²) z aneksem kuchennym (meble Ernest Rust z kamiennym blatem, sprzęty Bosch) Toaleta z pomieszczeniem gospodarczym Przedsionek Piętro: Trzy sypialnie (każda ok. 10 m²) Przestronna łazienka z WC (armatura Villeroy & Boch, Geberit) Poddasze: Dodatkowa powierzchnia nie wpisana do księgi wieczystej (idealna np. na schowek lub mini siłownię). Wysoki standard wykończenia: Ogrzewanie podłogowe w całym domu Elektryczne rolety sterowane z dotykowych paneli (zintegrowane z oświetleniem) Dębowe, fornirowane panele i dębowe schody Szklane, efektowne balustrady Bezprzylgowe drzwi z ukrytymi ościeżnicami Marmurowe parapety Lokalizacja i okolica: Spokojna, zielona okolica – niska zabudowa jednorodzinna, las w odległości 300 m Kameralne osiedle z nowoczesną zabudową bliźniaczą Prywatna droga z furtką prowadzącą bezpośrednio do lasu (każdy mieszkaniec ma własny klucz) Przytulny ogród ok. 90 m² z miejscem na relaks oraz szopką na rowery i narzędzia Dwa miejsca postojowe Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących spokój: Dzięki przestronnym wnętrzom, ogródkowi i bliskości terenów zielonych, mieszkanie stanowi idealną propozycję dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku. Stan prawny: Uregulowany – udział w gruncie (pełna własność), brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego Bieżące opłaty: 60 zł – zaliczka na koszty wspólnoty 85 zł – fundusz remontowy 26 zł/os. – wywóz śmieci Podatek od nieruchomości: 350 zł rocznie Ryczałt za gaz (ogrzewanie + ciepła woda, piec dwufunkcyjny): 380 zł na dwa miesiące Dodatkowe informacje: Możliwość szybkiego objęcia mieszkania Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika BZM Nieruchomości os. Piastowskie 17 (Pasaż Beta), 61-148 Poznań Godziny otwarcia: poniedziałek–piątek, 9:00–16:00 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zapraszam na prezentację: Katarzyna Berus tel. 505-160-528 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Berus (licencja nr: 6013)