Dom na sprzedaż Poznań - 738,0m²

Kamienica Poznań ul. Garncarska 1, Inwestycja
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna – zabytkowa, XIX-wieczna kamienica usytuowana w ścisłym centrum Poznania, przy ul. Garncarskiej 1 (u zbiegu z ulicą Święty Marcin).
Obiekt przynosi stały dochód – lokale mieszkalne są obecnie w 100% wynajęte!

HISTORIA I ARCHITEKTURA:
Początki tej nieruchomości sięgają 1874 roku, kiedy kupiec Louis Friese nabył parcelę rozciągającą się od ul. Święty Marcin do ul. Garncarskiej. Początkowo powstał tu kompleks browaru, a w 1880 roku wzniesiono prezentowany obiekt mieszkalny, pełniący z czasem funkcje biurowe oraz administracyjne dla działających tu przedsiębiorstw (m.in. inż. Stanisława Hendingera od 1906 r.).
Budynek reprezentuje styl klasycystyczny i neorenesansowy. W 2018 roku elewacja przeszła gruntowną renowację – odnowiono tynki, gzymsy, opaski okienne oraz charakterystyczne lukarny dachowe, przywracając obiektowi estetyczny wygląd.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I ROZKŁAD KONDYGNACJI:
Przybliżona całkowita powierzchnia kondygnacji wg inwentaryzacji wynosi łącznie 726m².
Piwnica (poziom -1)135,2 m²Poziom podziemny nie jest wyremontowany – duża przestrzeń do własnej adaptacji (usługi/gastronomia)
Piętro 1 (mieszkalne)125,7 m²2 lokale mieszkalne z własnymi łazienkami- Mieszkanie nr 4: ok. 68,9 m² (3 pokoje) - Mieszkanie nr 3 ok. 47,5 m² (2 pokoje)
Piętro 2 (mieszkalne)122,4 m²2 lokale mieszkalne z własnymi łazienkami Mieszkanie nr 6: ok. 67,3 m² (3 pokoje) - Mieszkanie nr 5: ok. 46,8 m² (2 pokoje + osobna kuchnia)
Piętro 3 (mieszkalne)129,9 m²2 lokale mieszkalne z własnymi łazienkami - Mieszkanie nr 8: ok. 69,9 m² (3 pokoje) - Mieszkanie nr 7: ok. 49,2 m² (2 pokoje)
Piętro 4 (mieszkalne)125,7 m²2 lokale mieszkalne z własnymi łazienkami. - Mieszkanie nr 10 ok. 68,9 m² (3 pokoje) - Mieszkanie nr 11: ok. 47,5 m² (2 pokoje)
Poddasze (Piętro 5)87,1 m²2 wyremontowane lokale z własnymi łazienkami - Mieszkanie nr 12: ok. 39,1 m² (2 pokoje) - Mieszkanie nr 11: ok. 31,1 m² (salon z aneksem)

Lokale mieszkalne nie są wyodrębnione.

GŁÓWNE ATUTY DLA INWESTORA:

• Gotowy portfel najmu (100% wynajęte): Wszystkie lokale mieszkalne są obecnie wynajęte i generują comiesięczny przychód.
• Wyremontowane poddasze: Najnowsza część budynku została w pełni odnowiona – w tym wykonano wymianę pokrycia dachowego oraz montaż nowych okien.
• Potencjał piwnicy (135,2 m²): Poziom podziemny wymaga generalnego remontu i nie jest wyremontowany, co daje nowemu inwestorowi pełną dowolność adaptacji (np. na cele usługowe czy gastronomiczne).
• Pełne uzbrojenie: Obiekt podłączony do wszystkich sieci miejskich: wodociąg, kanalizacja, prąd oraz gaz.

PARAMETRY I CENA:

• Adres: Poznań, ul. Garncarska 1
• Przybliżona powierzchnia całkowita : 738,5 m²
• PUM 470 m²
• Powierzchnia działki: 234 m²
• Cena: 4 800 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.: 789pokaż telefon
e-mail: b.kostrubalskontaktuj się
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin

Rewers Nieruchomości
tel. 789pokaż telefon
biuro@rewersnieruchomosci.p Jeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomości nr tel: 789pokaż telefon adres: biuro@rewskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 113/16891/ODS