Dom 120,0m2, 5 pokoi Palędzie
575 000 zł 4 791,67 zł/m2

POWIERZCHNIA

120,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

396 m2

LICZBA POKOI

5

RODZAJ DOMU

bliźniak

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość do sprzedaży: nowoczesny i komfortowy, 4 - pokojowy dom solidnego i doświadczonego inwestora - połowa bliźniaka. Powierzchnia użytkowa na 2 kondygnacjach 120m2, całkowita wliczając podłogę strychu na poddaszu ok. 160m2. Działka 396m2 - przy kameralnej ulicy w Palędziu, miejscowości nie zatłoczonej blokami, znajdującej się w doskonałej lokalizacji między Plewiskami, Dąbrówką i Skórzewem, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami. Wygodny dostęp do pełnej infrastruktury - szczegóły poniżej. Uwaga : doskonałe uzbrojenie nieruchomości - komplet mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet - światłowód. Lokalizacja: cicha i spokojna miejscowość w modnej gminie Dopiewo, w bezpośrednim sąsiedztwie nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Palędzie charakteryzuje się znakomitym połączeniem z centrum Poznania oraz jest wygodnie skomunikowane z drogą ekspresową S11 z możliwością dojazdu autobusem np. w ciągu 25 min. do Poznania do pętli komunikacyjnych: Ogrody lub Dębiec. Komunikacja : okolica dobrze skomunikowana (najbliższy przystanek autobusu oraz dworzec PKP - 10 - 15 min.). Dojazd do Poznania w ciągu ok. 20 min. samochodem lub kolejką podmiejską PKP - 12 min (do Dworca Głównego w Poznaniu), ponadto kursują autobus i 2 linie busów (do Ogrodów w Poznaniu). Ok. 2 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania (dogodne połączenie z drogą krajową na Wrocław oraz z zachodnio - północną częścią Poznania tj. Smochowicami, Winogradami, Piątkowem i Naramowicami), oraz zjazd na autostradę A2 w Głuchowie, (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami). Dla kogo: do wygodnego zamieszkania dla 4 - 5 osobowej rodziny. Dom dla osób poszukujących ciszy i estetycznej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych oraz zarazem bliskości z przyrodą (15 min. pieszo do rozległych terenów lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo z licznymi trasami rowerowymi, pieszymi i do biegania) i korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta. Palędzie leży w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego (10 min. samochodem) z ciekawą, polodowcową rzeźbą terenu i dziesiątkami kilometrów tras do rekreacji. Termin wydania: z terminem ukończenia stanu deweloperskiego w grudniu 2021r. Standard: Standard budynku: zupełnie nowy - rok budowy 2021, deweloperski, Uwaga: zdjęcia pokazują wizualizacje oraz stan w trakcie budowy, sprzedaży podlegać będzie budynek wykończony w całości w standardzie deweloperskim wg opisu poniżej: Ściana pomiędzy połówkami bliźniaka podwójna i ocieplona, ściany z bardzo ciepłego pustaka komórkowego ocieplonego styropianem na ścianach 20cm, na podłodze styropian 15 cm, tynk szlachetny na elewacji, dach na więźbie o solidnych przekrojach, nowoczesna dachówka firmy Braas w kolorze grafit / antracyt i e nergooszczędna stolarka okienna PCV - 3 - szybowa, 7 - komorowa w kolorze popielatym. Nowoczesna elewacja w jasnej tonacji w kolorach biało - grafitowym, duże okna w salonie. We wszystkich oknach rolety. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze. 2 swobodne miejsca parkingowe przed budynkiem, pozwalające swobodnie parkować samochodem typu SUV. Kostka brukowa na tarasie i opasce wokół domu. Ogród od strony sąsiadów ogrodzony płotem, płot również pomiędzy 2 połówkami bliźniaka. Standard wnętrza: na podłogach wylewki betonowe umożliwiające układanie podłóg z drewna, z płytek lub paneli. Instalacja wod. kan. gaz z kotłem gazowym dwu funkcyjnym z zamkniętą komorą spalania firmy Beretta i kaloryferami, tynki gipsowe na ścianach, posadzki betonowe). W łazienkach i kuchni instalacje wodne i kanalizacyjne. Instalacja elektryczna przygotowana do osadzenia gniazdek i włączników. Uwaga: dodatkowa powierzchnia na strychu z możliwością przechowywania przedmiotów np. typu sprzęty sportowe w suchym pomieszczeniu. Powierzchnia: Parter - powierzchnia użytkowa 79,52m2: wiatrołap 4,39m2, salon (wystawa zachodnia) z aneksem kuchennym razem 38,22m2, korytarz 2,67, łazienka 6,18m2, wc 2,76m2, 2 sypialnie każda 12,65m2. Taras - nie wliczany do powierzchni użytkowej ok. 15m2. Piętro - powierzchnia użytkowa min. 40m2, powierzchnia całkowita - licząc po podłodze (70m2): 2 sypialnie: 9,84m2 i 12,36, łazienka 4m2, korytarz, strych. Media: wszystkie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, telewizja kablowa, oświetlenie uliczne. Atuty oferty: - funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną, na parterze duży salon z wyjściem na taras i na ogród, 3 sypialnie (1 na parterze i 2 na piętrze) i dodatkowo na piętrze strych do aranżacji wg uznania (swobodnie można usytuować np. dodatkową sypialnię lub gabinet do pracy), - podwyższone parametry termoizolacji (3 szybowe okna i styropian na ścianie 20 cm), - 2 miejsce parkingowe przed domem i dodatkowe w głębi działki, - d ojazd do nieruchomości zadbanymi drogami asfaltowymi i ok. 100 m drogą utwardzoną, - możliwość zlecenia za dodatkową opłatą wg ustaleń wykończenia wnętrza pod klucz w konkurencyjnych cenach i terminach, m ożliwy jest w tym przypadku dobór materiałów wg uzgodnień, - możliwość zlecenia za dodatkową opłatą budowy elementów architektury ogrodowej takich jak np. wiaty na drugi samochód lub domku dla psa. Architektura: Oferowany dom to budynek o tradycyjnej, a równocześnie eleganckiej formie architektonicznej z wnętrzem zaprojektowanym bardzo funkcjonalnie - z ustawnymi, przestronnymi 4 pokojami i możliwością wypoczynku na słonecznym tarasie oraz luksusem posiadania własnego ogrodu. Na 2 poziomach zaprojektowane zostały: przestronny livingroom i 3 sypialnie, dwie łazienki, wc, aneks kuchenny, wiatrołap. To idealny wybór dla rodzin, lub ludzi tworzących i rozwijających swoje pasje w domu. Domu z miejscem dla każdego. Układ: Parter: z wiatrołapu, wejście na wprost do dużego salonu, z wystawą okienną na południowy - zachód, z wyjściem na ogród, dalej aneks kuchenny, na prawo wc, dalej łazienka z oknem i sypialnia. Piętro: 2 sypialnie, przy schodach łazienka, po uzgodnieniu możliwość aranżacji dwóch sypialni i otwartej powierzchni strychu Razem: Parter i piętro - 4 pokoje w tym 3 sypialnie i salon, 2 łazienki, wc oraz użytkowy strych. Działka: płaska, ogrodzona od strony sąsiadów i ulicy z tyłu, z tarasem i opaską wokół domu wyłożonymi kostką brukową. Infrastruktura Na miejscu i pod ręką wszystko, co potrzebne do życia rodziny. A tutem lokalizacji jest łatwa dostępność do ważnej infrastruktura tj. szkoła podstawowa (w Palędzie i Dąbrówce), przedszkoli (3 przedszkola w Dąbrówce), aptek, przychodni lekarskiej, centrów handlowych takich jak: Biedronka, Stokrotka i Lidl w Dąbrówce, Netto oraz Żabka i Pszczółka w Palędziu oraz nieco dalej ale z dogodnym dojazdem w ciągu 10 min. m.in. Auchan Komorniki, Galeria A2, Castorama, Leroy Merlin i Agata Meble co znacząco ułatwia wykończenie domu pod klucz. Odległości do istotnych miejsc: W pobliżu w Palędziu sklep Żabka 700m, w sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna mniejsza, kameralna - 2,3 km oraz druga na granicy Palędzia i Dąbrówki - 1,3km - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno - sportową, 3 przedszkola 1,3 i 2,3 km oraz żłobek 2,3 km, kościół 1,3 km, świetlica 1,3 km, biblioteka gminna 1,3 km, 2 galerie handlowe 1,5km i 1,7km, Market Biedronka 2 km, klub fitness 2,3 km, kawiarnia 2,3 km i pizzeria 1,5km. Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. 571pokaż telefon. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: FIN-DS-824

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Palędzie