Dom 160,0m2, 5 pokoi Ożarów Mazowiecki, Nowowiejska
780 000 zł 4 875 zł/m2

POWIERZCHNIA

160,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

500 m2

LICZBA POKOI

5

RODZAJ DOMU

bliźniak

Advertisement Expander

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
garaż
Okolica:
apteka, autobus, kolej podmiejska, plac zabaw, poczta, przedszkole, przychodnia, szkoła, żłobek

Opis oferty

Witam Państwa pragnę poinformować iż  rozpoczeliśmy  sprzedaż inwestycji Trzy domy jednorodzinne dwulokalowe,bezczynszowe (Bliżniaki) Cena od 697 000 w zależności od wielkości działki i domów Domy będą w stylu podmiejskiej willi.Osiedle Julia 4 ora Amelia to Ciche, kameralne osiedle domów bliźniaczych, zaprojektowanych przez renomowane biuro projektowe „ARCHON”, położone w doskonałej lokalizacji. 15 min do Urząd Gminy Bemowo Adres osiedla: ul. Nowowiejska, Pogroszew-Kolonia, gm. Ożarów Mazowiecki. Osiedle  położone jest w  bliskości dawnego parku podworskiego z urokliwym jeziorkiem we wsi Pogroszew Kolonia. Na obszarze dawnego parku zamieszkuje wiele zwierząt, występuje bogata roślinność z przewagą drzew klonowych, a miejsce doskonale nadaje się do spędzania wolnego czasu czy spacerów. Wszystkie domy wykonane są w spójnej estetyce oraz kolorach, wykończone wysokiej jakości materiałami, położone w starannie zaaranżowanym otoczeniu przy prywatnej asfaltowej drodze W promieniu 5 minut jazdy samochodem znajdują się 4 szkoły podstawowe, przedszkola, basen, supermarkety, stacja benzynowa, kościół. W odległości 800 metrów są  przystanki autobusowe kursujące na liniach: 713 do przystanku Cmentarz Wolski oraz 743 do ul. Szeligowskiej w Warszawie. Nie więcej niż 5 minut zajmie także dojazd do Kampinoskiego Parku Narodowego, zapewniając dostęp do około 150 km szlaków rowerowych i ponad 400 km szlaków pieszych. W odległości kilku minut drogi około 5 km znajduje się wjazd na autostradę A2 oraz obwodnicę Warszawy S8 i S2. Dzięki temu można w niespełna 10 minut dojechać do ul. Szeligowskiej gdzie zaplanowana jest końcowa stacja II linii Metra, a 30 minut zajmie dojazd do Ronda ONZ (około 17 km). Nawet w godzinach „szczytu komunikacyjnego” dojazd do CH BLUE CITY  czy na lotnisko nie potrwa dłużej niż 20 minut. Opis domu, bliźniaka (1 segment) Nowoczesne domy dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej z jednostanowiskowym garażem budowane w stylu podmiejskiej willi. Dom o powierzchni całkowitej netto ok. 151m - 160 m w stanie developerskim,ceny od 780 000zł wykonany z najwyższej jakości materiałów, usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 500-700 m2. Działka w pełni ogrodzona, doprowadzone wszystkie media, tj. gaz, woda, prąd. Na parterze budynku znajduje się kuchnia 6,7 m2, salon z jadalnią 31,5 m2 oraz łazienka o powierzchni około 3,7 m2  kotłownia o powierzchni łącznej 2,5 m2  +wiatrołap 4,3 m2 W salonie przygotowana jest instalacja pod kominek SCHIDL  Kompozycję uzupełnia duży garaż o powierzchni prawie 25 m2.Cała powierzchnia piętra jest powierzchnią użytkową bez utrudniających aranżację skosów. Główna sypialnia ma powierzchnię około 16 m2 i posiada własny balkon,  Istnieje możliwość przearanżowania na etapie budowy. Na piętrze znajdują się jeszcze trzy sypialnie o powierzchni około 13 m2  14 m2 i 14,5 m2 oraz garderoba 6,7 m2 jasna łazienka 7m2 .Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 151 m2 Wejście na strych nie użytkowy z wyjściem (jako schowek) Dom wyposażony jest w pełną stolarkę okienną i garażową, pełną instalację grzewczą z nowym piecem gazowym (opcja), grzejnikami oraz instalację ogrzewania podłogowego Budowa domów jest starannie dokumentowana zdjęciami, tak aby nabywca miał pewność co do jakości wykonania oraz użytych materiałów w trakcie budowy. Materiały oraz oprzyrządowanie posiadają wszelkie wymagane certyfikaty oraz gwarancje -Dom docieplony wysokiej jakości materiałami izolacyjnymi -wysokość pomieszczeń parteru – 2,85 -wysokość pomieszczeń piętra – 2,7 m -fundament -PŁYTA FUNDAMENTOWA , ocieplone atestowanym styropianem fundamentowym –XPS 12cm -Stropy żelbetowe, wylewane -Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z POROTHERM WIENERBERGER DRYFIX– 25cm -Ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych – 12 cm -Schody wewnętrzne żelbetowe -Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe -ocieplanie zewnętrzne ścian styropianem (20cm), tynk silikonowy -kominy wentylacyjne systemowe -komin spalinowy do kominka systemowe -odwodnienie dachu rynny i rury spustowe PCV -tynki wewnętrzne gipsowo-wapienne KNAUF -brama garażowa antywłamaniowa z automatyką WISNIOWSKI -podjazd do garażu oraz drzwi wejściowych z kostki -pełne ogrodzenie WIZUALIZACJA Dom znajduje się na osiedlu więc cena obejmuje także udział w utwardzonej asfaltowej drodze dojazdowej. Ze względu na lokalizację teren niezwykle atrakcyjny inwestycyjnie.  STANDARD WYKOŃCZENIA STANU DEWELOPERSKIEGO Cena jest atrakcyjna i przedsprzedażowa Warunki sprzedaży : W naszej inwestycji będziecie Państwo mogli skorzystać z nie zwykle rzadkiej oferty i obserwować jak powstaje wasz dom        DOGODNE WARUNKI SPRZEDAŻY Podpisanie umowy  rezerwacyjnej w formie aktu notarialnego Płatności wg z góry określonego harmonogramu inwestycji w zależności wykonanych prac budowlanych Podpisanie aktu notarialnego sprzedaży, odbiór i przeniesienie własności Dysponujemy   kontaktami z  Ekspertami Finansowymi, którzy odpowiedzą na wszystkie pytania dotyczące finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym.

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Ożarów Mazowiecki, Nowowiejska

Podobne nieruchomości