Dom rodzinny 227 m² z ogrodem i fotowoltaiką polecam Osiniec, Aleja Dziewiąta - 227,76m²

WYJĄTKOWY DOM RODZINNY - KOMFORT I PRZESTRZEŃ BLISKO MIASTA

Funkcjonalny układ | Fotowoltaika I Oczyszczalnia | Zadbany ogród widokiem na otwarte pole | Szybki dojazd do Gniezna I S5 do Poznania

Szukasz domu, który łączy wysoką jakość wykonania, funkcjonalny układ i spokojną lokalizację z doskonałą komunikacją? Ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób szukających gotowego miejsca do życia.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 153,54 m². W skład domu wchodzi:

Parter:
* Imponujący, jasny open space - salon z kominkiem,
* ogromna, perfekcyjnie zaprojektowana kuchnia,
* łazienka z prysznicem,
* bezpośrednie wyjście na ogród.

Piętro:
* 4 przestronne, doskonale doświetlone sypialnie,
* garderoba,
* komfortowa łazienka.

Dodatkowo: Strych / poddasze nad piętrem, duży garaż w bryle budynku, mała piwnica z zagospodarowaną pralnią.


STANDARD I TECHNOLOGIA:

Nieruchomość z 2005 roku powstała „dla siebie” w tradycyjnej technologii (pustak ceramiczny U220, dach spadzisty z dachówką betonową), z dbałością o detale i bez kompromisów materiałowych.
To dom bardzo zadbany, energooszczędny i gotowy do wprowadzenia - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. W strefach z płytkami zastosowano wygodne ogrzewanie podłogowe.

Część dzienna jest doskonale doświetlona dzięki dużym oknom od strony południowej i zachodniej. Salon oferuje widok na zadbany ogród usytuowany na płaskiej działce o powierzchni 639 m² (wymiary 20 m x 33 m). Za ogrodzeniem rozciąga się pole sąsiada - brak zabudowy gwarantuje ciszę, prywatność i piękne widoki przez cały rok. W bieżącym roku na terenie posesji powstanie nowa drewutnia.

Rozwiązania podnoszące komfort i obniżające koszty:
* Instalacja fotowoltaiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków, zbiornik na deszczówkę.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w Osińcu (62-200) w powiecie gnieźnieńskim. Osiniec to kameralna, zielona miejscowość położona tuż pod Gnieznem. Miejsce to cenione jest za ciszę, bezpieczeństwo i sąsiedzki charakter, a jednocześnie świetnie skomunikowane - szybki dojazd do Gniezna oraz Poznania zapewnia droga ekspresowa S5. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego życia.


UDOGODNIENIA:

* Instalacja fotowoltaiczna,
* przydomowa oczyszczalnia ścieków,
* ogrzewanie podłogowe w strefach z płytkami,
* zbiornik na deszczówkę,
* spory garaż w bryle budynku + parking naziemny,
* mała piwnica z zagospodarowaną pralnią,
* strych nad piętrem,
* cicha, spokojna okolica.


INFORMACJE DODATKOWE:

* To dom dla osób, które chcą zamieszkać od razu, bez remontów i kompromisów. Przemyślany układ, solidna konstrukcja, nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania oraz świetna lokalizacja czynią tę nieruchomość idealnym miejscem do życia dla rodziny.
* Jeśli szukasz domu, który naprawdę został zbudowany „na lata” - właśnie go znalazłeś! Nie czekaj! Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację. Serdecznie zapraszam!


Serdecznie zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Margot Jaruga

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Margot Jaruga

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————

EXCEPTIONAL FAMILY HOME - COMFORT AND SPACE CLOSE TO THE CITY

Functional layout | Photovoltaics | Wastewater treatment plant | Well-maintained garden with open field views | Fast access to Gniezno | S5 route to Poznań

Are you looking for a home that combines high construction quality, a functional layout, and a peaceful location with excellent transport connectivity? This property will meet the expectations of even the most demanding buyers looking for a move-in-ready place to live.

*****

ROOM LAYOUT:

The usable area of the property is 153.54 sqm. The house consists of:

Ground floor:
* An impressive, bright open-space living room with a fireplace,
* a huge, perfectly designed kitchen,
* a bathroom with a shower,
* direct access to the garden.

First floor:
* 4 spacious, perfectly lit bedrooms,
* a walk-in wardrobe,
* a comfortable bathroom.

Additionally: an attic above the first floor, a large garage built into the building structure, and a small basement with an arranged laundry room.


STANDARD AND TECHNOLOGY:

Built in 2005 "for personal use" using traditional technology (U220 ceramic bricks, pitched roof with concrete tiles), with attention to detail and zero material compromises.

It is a very well-maintained, energy-efficient home, ready to move in with no additional financial outlays required. Comfortable underfloor heating is installed in all tiled areas.

The living area is beautifully illuminated thanks to large south- and west-facing windows. The living room offers a view of a well-kept garden situated on a flat plot of 639 sqm (dimensions: 20 m x 33 m). Neighboring fields extend beyond the fence - the absence of adjacent buildings guarantees peace, privacy, and beautiful year-round views. A new woodshed is scheduled to be built on the property grounds this year.

Solutions enhancing comfort and reducing utility costs:
* Photovoltaic system, home wastewater treatment plant, rainwater collection tank.


LOCATION:

The property is situated in Osiniec (62-200) in the Gniezno County. Osiniec is a quiet, green village located right next to Gniezno. It is valued for its peacefulness, safety, and friendly community atmosphere, while being exceptionally well-connected - the S5 expressway ensures fast access to both Gniezno and Poznań. An ideal choice for those wishing to live away from the urban hustle without sacrificing everyday convenience.


AMENITIES:

* Photovoltaic system,
* home wastewater treatment plant,
* underfloor heating in tiled areas,
* rainwater collection tank,
* spacious garage built into the building + outdoor parking space,
* small basement with a dedicated laundry room,
* storage attic space above the first floor,
* quiet, peaceful neighborhood.


ADDITIONAL INFORMATION:

* A home for those looking to move in right away, without renovations or compromises. A thoughtful layout, solid construction, modern economical solutions, and a great location make this property an ideal living space for a family.
* If you are looking for a house truly built "to last" - you have just found it! Don't wait! Call today to schedule a free presentation.


Please feel free to contact me!
Numer oferty: 585854
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Margot Jaruga