Nowoczesny dom 118 m2 z garażem, gotowy do zamieszkania Gniezno, Piekary, Zachodnia - 118,0m²

NA SPRZEDAŻ NOWA, WYKOŃCZONA ½ BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY UL. ZACHODNIEJ W GNIEŹNIE Prezentujemy na sprzedaż nowy, wybudowany i oddany do użytku w 2025/2026 r. budynek położony w Gnieźnie przy ul. Zachodniej, składający się między innymi z lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 118,27 m2 obejmującej część parteru o powierzchni 58,61m2, gdzie znajduje się przedsionek (1,94m2), garaż (15,86m2), salon z aneksem kuchennym ( 29,27m2), komunikacja (7,25m2), wc (4,29m2) oraz I piętra o powierzchni 59,66m2, gdzie znajdują się łazienka (9,87m2); 3 pokoje (15,93m2, 13,31m2, 9,87m2) i komunikacja (6,74m2). TECHNOLOGIA WYKONANIA Budynek wybudowany został według najwyższych standardów, spełniając wszystkie normy budowane. Konstrukcja ścian w systemie szkieletu drewnianego i prefabrykowanej więźby dachowej z drewna litego łączonego na płytki kolczaste Mitek, której producentem była renomowana firma Inter-Lers. Tarcica konstrukcyjna w klasie C24, suszona w wilgotności 18 -20%, strugana, zaimpregnowana zanurzeniowo środkami Kuprafung uniepalniacz oraz Kuprafung B Compact. Zastosowano płytki kolczaste Mitek/Ristek. Główną konstrukcję dachu stanowią drewniane wiazary o restawie max. 1000mm oparte na ścianach o grubości 170mm. Dach pokryto dachem dwuspadowym, deskowanym, papowanym z blachą na rąbek i dociepleniem wełną mineralną grubości 20cm. Ściany zewnętrzne wykonane zostały w technologii szkieletowej z rozstawieniem słupków w ścianach co 0,6m i wypełnieniem wełną Steico Flex 160mm, pokryte płytą MFP 15mm, ocieplone wełną kamienną 200mm z tynkiem strukturalnym. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA Zamontowano okna PCV 3 szybowe w kolorze antracyt (system Salamander 82) z roletami zewnętrznymi i silnikami elektrycznymi, drzwi wejściowe stalowe firmy Stalprodukt (termo 72), drzwi wewnętrzne firmy Erkado i Vivieno oraz bramę wjazdową segmentową firmy Stalprodukt sterowaną silnikiem elektrycznym. Na posadzkach parteru ułożono panele winylowe ze zintegrowanym podkładem kolor Dąb naturalny/szary, na piętrze ułożono panele wodoodporne AC5 w kolorze Dąb skogen. Ściany zostały wyszpachlowane i wymalowane na kolor biały. W łazienkach na ścianch i podłodze ułożono płytki firmy Egen 60x120, zamontowano sanitariaty firmy Omnires i Oltens, szklaną kabinę prysznicową firmy Radway, baterie podtynkowe. ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU Budynek znajduje się na działce o powierzchni całkowitej 869m2 (do użytkowania w związku z lokalem działka o powierzchni około 434m2), w kształcie prostokąta z drogą dojazdową asfaltową – bezpośrednio do działki drogą utwardzoną. Budynek wyposażony został w przyłącze energetyczne, wodociągowe, rekuperację, pompę ciepła York, przyłącze przygotowane do podłączenia paneli fotowoltaicznych oraz szambo o pojemności 10m3. Wykonano utwardzenia podjazdów, dojść do budynku i tarasu z kostki, pergolę na tarasie oraz ogrodzenie Bardzo dobra lokalizacja w zacisznym miejscu, tylko 4 km od Centrum Gniezna; 2km do drogi ekspresowej S-5 Poznań – Gniezno- Bydgoszcz. Blisko przystanek autobusowy i sklepy. Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 20 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.