Dom na sprzedaż Nowinki, Zbożowa - 137,12m²

Brak podatku PCC i prowizji, Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat, Bezpośrednio od dewelopera Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego  lokalu w domu jednorodzinnym dwu-lokalowym, położonego przy drodze gminnej w Nowinkach przy ul.Zbożowej na działce o powierzchni 753 m2, a zatem dla sprzedawanego lokalu przypada ok. 376,5 m2. Powierzchnia użytkowa  projektowana lokalu wynosi 137,12  m2 po podłodze 146,36 m2 plus strych, wysokość pomieszczeń 2,80 m. media: prąd, pompa ciepła, własne ujęcie wody, szambo 10m3 (jest zaplanowana sieć wodno-kanalizacyjna 2026/2027 r.) Budynek gotowy do zakupu 30.11.2025 r.  Rezerwacja 1% wartości nieruchomości EKSPOZYCJA: widok z pokoju dziennego i tarasu południowy wschód. Obecnie trwają prace zewnętrzne na ogrodzie i ocieplenie stropu z montaż sufitów. Wybrane zalety: - droga gminna - garderoba przy każdej sypialni - garaż  - wentylacja grawitacyjna w każdym pomieszczeniu - nowoczesna i funkcjonalna przestrzeń forma  - ściany zewnętrzne i wewnętrzne - pustak ceramiczny -ściana środkowa ( dzieląca budynek ) Silka akustyczna 24 cm - dach pokryty dachówką -ocieplenie styropian gr. 20 cm front i tył, - ściany szcztowe , wełna 20 cm, - rolety sterowane elektrycznie w całym budynku - brama Garażowa Hormann automatyczna - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - ocieplenie stropu wełna mineralna o gr. 30 cm - pompa ciepła De Ditrich  - ogrodzenie panelowe Grafit furtka z boku budynku, boki środek - kostka brukowa dojście do budynku , podjazd ,taras i opaska wokół całego budynku 30 cm - parapety zewnętrzne stalowe antracyt - balustrady w budynku stal nierdzewna - płytki na balkonie - schody na „stryszek” -drewniane „ściągane-sufitowe” Układ pomieszczeń na załączonych planach. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ Parter 73,67 m2 • przedsionek z oknem 4,20 m2 • garderoba 2,18 m2 • korytarz 3,38 m2 • salon z aneksem kuchennym35,20 m2) • spiżarni 1,94 m2 • łazienka  z prysznicem 2,66 m2 • schody 2,33 m2 • pomieszczenie gospodarcze 3,80 m2 • garaż 18,00 m2 Powierzchnia dodatkowa: taras 25 m2 ganek wejściowy 3,95 m2 pochylnia 7,83 m2 Piętro 72,69 / 63,45 m2 • schody 4,16 m2 • korytarz 7,59 m2 • pralnia 2,35 m2 / 2,35 m2 • sypialnia 14,45 m2 / 13,17 m2 • garderoba 4,48 m2 / 3,51 m2 • łazienka 7,46 m2 / 6,53 m2 • sypialnia 13,24 m2 / 11,28 m2 • garderoba 2,49 m2 / 1,98 m2 • sypialnia 14,10 / 11,44 m2 • garderoba 2,37 m2 / 1,63 m2 Powierzchnia dodatkowa: - strych - taras 1,95 m2 STANDARD  konstrukcja -fundament ławy zelbetonowe -ściany fundamentowe - bloczki M6 - ściany zewnętrzne ceramika porotherm gr .24 -ściany wewnetrzne beton komórkowy -ocieplenie styropian gr. 20 cm  front i tył, - ściany szcztowe , wełna 20 cm,  Dach - konstrukcja drewniana -więżba dachowa -dachówka betonowa Brass -rynny stalowe grafit -strop ocieplony wełną mineralną 30 cm - płyta G-K podwieszona bez szpachtlowania - wentylacja grawitacyjna w każdym pomieszczeniu -ściana środkowa ( dzieląca budynek ) Silka akustyczna 24 cm - strop Smart 2. IZOLACJA -pionowa 2 abizol - fundamenty ocieplone styropin 10 cm +folia izolacyjna z wywinęciem na ściany WYKOŃCZENIE WNĘTRZA -okna PCV trzyszybowe Veka antracyt wewnątrz kolor biały - Rolety sterowane elektrycznie w całym budynku Brama Garażowa Hormann automatyczna - drzwi wejściowe 68 mm z szybą ocieplone z bolcami przeciwwyważeniowymi kolor Antracyt -schody betonowe -posadzki betonowe - tynki gipsowe Maszynowe - schody na stryszek drewniane sufitowe  ROBOTY ZEWNĘTRZNE opłotowanie:  - boki środek ogrodzenie panelowe Grafit furtka z boku budynku - kostka brukowa dojście do budynku , podjazd ,taras i opaska wokół całego budynku 30 cm - wyrównanie terenu z zastanego materiału - parapety zewnętrzne stalowe antracyt - balustrady w budynku stal nierdzewna - płytki na balkonie  INSTALACJE - instalacja elektryczna -przyłącze prądu trójfazowego -rozdzielnia z licznikiem - kuchnia oświetlenie sieciowe bez osprzętu , siła przygotowany prąd pod pochłaniacz -pokoje oświetlenie sieciowe, instalacja antenowa bez osprzętu - Kabel do instalacji domofonowej -Własne ujęcie wodne -instalacja wodna na zewnątz (WODA OGRODOWA) -instalacja C.O. - pompa ciepła De Ditrich - ogrzewanie podłogowe w całym budynku -szambo 10 m3. LOKALIZACJA stacja PKP w odległości 1000 m, bank, centrum handlowe, fitness, kościół, plac zabaw, przedszkole, restauracja, szkoła podstawowa, nieruchomość położona jest zaledwie 4 km od Mosiny. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 6pokaż telefon nieruchomoskontaktuj się
Numer oferty: 232464
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy