Dom na sprzedaż Mrozów,

Polecamy do sprzedaży dom wolnostojący położony w miejscowości Mrozów, w gminie Miękinia. Nieruchomość położona jest ok 6 km od granicy Wrocławia w bardzo ładnej, spokojnej i zielonej okolicy w otulinie leśnej. Dojazd do posesji zapewniony jest drogą utwardzoną. Dom ma powierzchnię całkowitą 191,4 mkw, powierzchnię użytkową 154,5 mkw, kubaturę 590 mkw. Posadowiony jest na pięknej działce z licznymi nasadzeniami o powierzchni 1000 mkw. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne zbudowane są z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm zaś ścianki wewnętrzne z cegły pełnej o grubości 12 cm. Stropy zbudowane są z żelbetu zaś schody wewnętrzne z wykonane są z drewna a tralki i podpory, na których opierają się stopnie z metalu. Konstrukcja dachu jest drewniana z czerwoną dachówką ceramiczną. Projekt zrealizowany jest jako klasyczny dom z dwuspadowym dachem, w którym wygodnie może zamieszkać 4-5 osobowa rodzina. Budynek jest niepodpiwniczony. Budynek jest komfortowo wykończony i bardzo łądnie utrzymany. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 84 mkw, a do dyspozycji mieszkańców na tej kondygnacji są: - duża kuchnia otwarta na jadalnię, - pokój dzienny o powierzchni 27 mkw z kominkiem, - toaleta z umywalką, - pomieszczenie gospodarcze, - garaż o powierzchni 18,7 mkw w bryle budynku, - klatka schodowa. Duży, przestronny salon jest doskonałym miejscem wypoczynku w ciągu dnia, a centralne położenie kominka nadaje całości przytulnego charakteru i doskonale sprawdza się podczas ogrzewania domu w zimie. W jadalni oraz pokoju dziennym znajdują się wyjścia bezpośrednio na pięknie zagospodarowany ogród. Z wnętrza domu do garażu można dostać się przez niewielkie ale praktyczne pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się gazowy piec dwufunkcyjny oraz zasobnik na ciepłą wodę. Na pierwszym piętrze o powierzchni użytkowej 70,5 mkw znajdują się: - 3 pokoje o powierzchniach 18,4 mkw, 14,1 mkw, 16,3 mkw, - garderoba o powierzchni 2,8 mkw, - łazienka o powierzchni 10 mkw, - komunikacja o powierzchni 8,9 mkw, Dom ma nieskomplikowaną bryłę i prosty dach, dzięki czemu jest tani w eksploatacji. Na posesji znajduje się wolnostojący zbiornik na gaz. Miejscowość Mrozów jest świetnie skomunikowana z większymi miejscowościami dzięki Dolnośląskim Kolejom, których pociągi kursują w stronę Wrocławia Głównego, Legnicy, Zgorzelca, Głogowa, Lubania. Podróż z Mrozowa na Dworzec Główny we Wrocławiu zajmuje około 20 minut. W miejscowości znajdują się: Biblioteka Publiczna w Miękini - filia w Mrozowie, świetlica wiejska, apteka, Ośrodek Zdrowia, Niepubliczne Przedszkole, Kościół, Urząd Pocztowy, market, kwiaciarnia, zakład fryzjerski. Uwaga !!! Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane. Oferta na wyłączność !!! Cena oferowana: 1 380 000 zł do negocjacji. Zapraszamy !!! Kontakt: Mirosław Juszczak tel.: 695-33-55-00 e-mail: m.juszczak@swiat.nieruchomosci.pl ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C. Plac Solny 16, 50-062 Wrocław Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 17.00 Ul. Oławska 28, 50-123 Wrocław Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00, sobota 9.00-14.00 POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT". Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT. CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)