Dom na sprzedaż Morąg - 492,0 m²

W SKRÓCIE: Dom położony na działce o pow. 8013 m2 w niezwykle kameralnym miejscu, nie graniczy z żadnymi zabudowaniami, znajduje się w pierwszej linii zabudowy jeziora Narie, otoczony z każdej strony kilkunastoletnimi drzewami i śpiewem ptaków. Miejsce bardzo ciche i spokojne. DODATKOWYM ATUTEM NIERUCHOMOŚCI JEST: - projekt i pozwolenie na budowę basenu zabudowanego wraz z infrastrukturą połączonego z domem bądź basenu zewnętrznego odkrytego. - pozwolenie na wybudowanie własnego pomostu. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona nad jeziorem Narie w niewielkiej i spokojnej miejscowości Gulbity, w gminie Morąg. Miejscowość oddalona o: 7 km od Morąga, 35 km od Ostródy oraz 230 km od Warszawy - bardzo dobry dojazd, cała trasa DK7 i S7, zjazd z trasy na węźle w Małdytach. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 3 km drogą powiatową, utwardzoną. W okolicy kameralna zabudowa wypoczynkowa. DZIAŁKA: Urokliwa działka o powierzchni 8013 m2, płaska, w kształcie prostokąta, zagospodarowana i urządzona Na działce liczne nasadzenia oraz wieloletnie drzewa. Posesję z każdej strony otaczają kilkunastoletnie drzewa. Posesja w pełni ogrodzona (murowano - drewniane ogrodzenie) z bramą automatycznie otwieraną. Na działce znajduje się ponadto: zadaszona weranda, 2 stanowiskowy garaż, altana ogrodowa o pow. ok. 35 m2, drewutnia. Pełne media: prąd, siła, woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia z przepompownią. BUDYNEK/WNĘTRZE: Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Wybudowany w 2005 r., w 2007 r. i 2014 r. przebudowywany i ulepszany. Dom murowany, z zewnątrz elewacja wykonana z drewna sosnowego. Okna drewniane antywłamaniowe, dachówka ceramiczna, drzwi wewnętrzne drewniane, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Ogrzewanie: 2 pompy ciepła (ogrzewanie centralne i ciepła woda). System uzdatniania wody (zmiękczacz i oczyszczacz). We wszystkich pomieszczeniach z terakotą jest ogrzewanie podłogowe. Dom o powierzchni całkowitej 492 m2, użytkowa powierzchnia wynosi 391 m2 (parter 141 m2 , piętro 105 m2, piwnica 145 m2) Wykończony z wysokiej jakości materiałów, bardzo dobrze utrzymany i urządzony. W pełni umeblowany i wyposażony. Część dzienną domu na parterze stanowi otwarta przestrzeń salonu z kominkiem i wyjściem na taras i ogród, półotwarta kuchnia z wyspą (kuchnia drewniana, blat marmurowy, sprzęt AGD w całym domu firmy Siemens) i hall które łącznie dają 90 m2. Dodatkowo znajdują się: przedsionek z garderobą, gabinet, łazienka z WC, a także klatka schodowa z dębowymi schodami prowadzącymi na piętro oraz do części piwnicznej. Przed domem zadaszona weranda o powierzchni około 60 m2, razem część tarasowa wokół domu stanowi około 120 m2. Poddasze składa się z trzech samodzielnych sypialni, dwie z nich posiadają garderoby oraz wyjście na balkon. Pokój kąpielowy z dwuosobowym jacuzzi, dwuosobowym prysznicem. Dodatkowo wejście na strych. Na podłogach w sypialniach wykładziny. Część piwniczna zagospodarowana w otwartą przestrzeń rekreacyjną z otwartym kominkiem, dużym barem (zmywarka + chłodziarka do win), stołem dla 6 osób i stołem bilardowym. Dodatkowo zaaranżowana łaźnia z dwiema saunami: sauną suchą i infrared, banią, w pomieszczeniu natryski. Obok znajduje się mini siłownia oraz część magazynowa, pomieszczenie techniczno-gospodarcze, łazienka. Na podłogach deski i terakota, wysokość pomieszczeń wynosi 2,3 m. PARTER: - przedsionek 7,5 m2, - garderoba 6,25 m2, - hall 13,55 m2, - salon 61 m2 - półotwarta kuchnia 17,5 m2, - korytarz 5,83 m2, - gabinet 18 m2, - łazienka z prysznicem, wanną i WC 11,60 m2 PIĘTRO: - sypialnia 24 m2 + garderoba 3,4 m2 i wyjściem na balkon, - sypialnia 22,2 m2 + garderoba 6,2 m2 i wyjściem na balkon, - sypialnia 17,7 m2 - pokój kąpielowy 22 m2, - korytarz 5,26 m2 PIWNICA pow. : - pomieszczenie rekreacyjne z billardem i barem 62 m2, - łaźnia z saunami 16 m2, - siłownia 28 m2, - pom. techniczno-gospodarcze 15 m2, - łazienka 4,5 m2, - korytarz 20 m2. JEZIORO NARIE: Jezioro o II klasie czystości wód, o powierzchni 1230 ha. Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy. Bardzo rozwinięta linia brzegowa o długości ok. 50 km, maksymalna głębokość jeziora to 40 m, a średnia ok. 10 m. Dominujące gatunki ryb to: płoć, leszcz, szczupak, okoń, lin, węgorz oraz sielawa. Główne punkty turystyczne znajdują się w miejscowościach Kretowiny i Bogaczewo. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność, niskie koszty utrzymania nieruchomości. Zapraszam na prezentację, więcej informacji udzieli Aleksandra, tel. 512pokaż telefon e-mail: ola@nskontaktuj się "Porozmawiajmy o nieruchomościach" 'Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.' Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 648/6682/ODS
Nr licencji zawodowej: 17492