Dom na sprzedaż Magdalenka, Modrzewiowa - 460,0 m²

Pragniesz spędzać wolny czas w ciszy i spokoju na łonie natury? Żyć z dala od miejskiego zgiełku, lecz nadal w pobliżu miasta? Specjalnie dla Ciebie przygotowaliśmy niesamowitą ofertę jaką jest dom w Magdalence przy ulicy Modrzewiowej 39 (20 km od centrum Warszawy). Ten niesamowity dom ma 302 m² powierzchni użytkowej, a całkowitej 460 m². Usytuowany jest na działce o pow. 1800 m² w lesie, przy cichej i mało uczęszczanej uliczce. PARTER -- powierzchnia 184,22 m² -- wiatrołap o pow. ok. 4,5 m² -- hall o pow. ok. 21 m² -- kuchnia o pow. ok. 20 m² i jadalnia o pow. ok. 15 m² -- spiżarnia o pow. ok. 3 m² -- salon o pow. ok. 40 m² -- gabinet o pow. 9,3 m² -- pokój gościny z łazienką o pow. ok. 16 m² -- toaleta o pow. 3,3 m² PIĘTRO -- powierzchnia 118 m² -- sypialnia master o pow. ok. 43 m² (sypialnia, łazienka i garderoba) -- 2 sypialnie o pow. ok.13,5 m² i 23 m² -- łazienka o pow. 11 m² (wanna i prysznic). -- hall o pow. ok. 27 m² gdzie możemy w części zaaranżować biblioteczkę. W salonie znajduje się kominek, dzięki któremu przy niesprzyjającej aurze pogodowej możemy stworzyć ciepło domowego ogniska. Dodatkowym atutem salonu jest jego wysokość 5,9m. W domu zostały zainstalowane rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie (z pilota), system inteligentnego domu oraz system rekuperacji powietrza. DANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE > fundamenty: ławy fundamentowe - monolityczne, wylewane z betonu żwirowego > ściany fundamentowe zewnętrzne grubość 44 cm, warstwowe - od wewnątrz warstwa nośna 25 cm, wylewana z betonu żwirowego lub murowana z bloczków betonowych + izolacja termiczna styropian M 20 grubość 7 cm + ściana dociskowa grubość 12 cm murowana z cegły ceramicznej pełnej klas.15 > izolacja przeciwwilgociowa pozioma i pionowa > ściany zewnętrzne budynku: grubość 44 cm, warstwowe, murowane, od wewnątrz warstwa nośna grubość 25 cm -pustaki ceramiczne szczelinowe typu U kl.15 + izolacja termiczna - styropian 10 cm + ściana dociskowa 9 cm - pustaki ceramiczne szczelinowe > ściany wewnętrzne nośne: grubość 25 cm z pustaków ceramiczno szczelinowych > ściany działowe: 12 cm murowane z cegły kratówki > blachodachówka ocynkowana i lakierowana, strop ocieplany (wełna mineralna 20 cm) Jeżeli szukasz dla swojej rodziny spokojnej i bezpiecznej okolicy to Magdalenka takim miejscem z pewnością jest. Masz pytania? Zadzwoń i umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. ----- English version below Would you like to spend your free time in peace and quiet in nature? Live away from the city noise but still close to the city? Especially for you, we have prepared an amazing offer which is a house in Magdalenka at Modrzewiowa 39 Street (20 km from the center of Warsaw). This amazing house has 302 m² of usable space and a total of 460 m². It is situated on a plot of approx. 1800 m² in the forest, in a quiet and little frequented street. GROUND FLOOR -- area of 184.22 m² -- vestibule of the area. 4.5 m² -- hall of the area approx. 21 m² -- kitchen area approx. 20 m² and dining room of approx. approx. 15 m² -- pantry with an area of approx. 3 m² -- living room of the area approx. 40 m² -- office of the area 9.3 m² -- guest room with a bathroom of the area approx. 16 m² -- toilet of the area 3.3 m². FLOOR -- area of 118 m² -- master bedroom with an area of approx. approx. 43 m² (bedroom, bathroom and wardrobe) -- 2 bedrooms with the area of approx. 13.5 m² and 23 m² -- bathroom with an area 11 m² (bath and shower) -- hall with an area approx. 27 m², where we can partially arrange a bookcase. There is a fireplace in the living room, thanks to which we can create the warmth of a home fire in unfavorable weather conditions. An additional advantage of the showroom is its height of 5.9 m. Electrically operated roller shutters (with a remote control), a smart home system and an air recuperation system have been installed in the house. CONSTRUCTION AND MATERIAL DATA -- foundations: footings - monolithic, poured out of gravel concrete -- external foundation walls 44 cm thick, sandwich - load-bearing layer 25 cm from the inside, poured out of gravel concrete or brick made of concrete blocks + thermal insulation polystyrene M 20 thickness 7 cm + pressure wall, thickness 12 cm, brick made of solid ceramic bricks, class 15 -- anti-moisture insulation, horizontal and vertical -- external walls of the building: 44 cm thick, sandwich, masonry, with a load-bearing layer on the inside, thickness 25 cm - U-type ceramic slots, class 15 + thermal insulation - 10 cm polystyrene + 9 cm pressure wall - ceramic slotted blocks -- load-bearing internal walls: 25 cm thick made of ceramic-slotted blocks -- partition walls: 12 cm made of checkered bricks -- galvanized and varnished metal roofing tiles, insulated ceiling (mineral wool 20 cm) If you are looking for a quiet and safe area for your family, Magdalenka is definitely such a place is. Do you have any questions? Call us and arrange a presentation of this unique property. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 5288/3685/ODS
Nr licencji zawodowej: 50024