Dom na sprzedaż Magdalenka, Akacjowa

1 990 000 zł | SPRZEDAŻ | 199 m2 | DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY | DZIAŁKA 1963 m2 | MAGDALENKA | GMINA LESZNOWOLA Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 199,2 m2 zlokalizowany w Magdalence (gmina Lesznowola) na zalesionej działce o powierzchni 1963 m2.  Najważniejsze informacje: - powierzchnia całkowita - 199,2 m2 ( w tym parter 110 m2 - wysokość 285 cm i przyziemie 89,2 m2 - 245 cm) - liczba kondygnacji - 1 - liczba pokoi - 5 - rok budowy 1982 - nieruchomość  - ogrzewanie gazowe  - wszystkie media miejskie Dom zaprojektowany i wybudowany na początku lat 80-tych przez właściciela, który był architektem. Modernistyczna, prosta bryła oraz funkcjonalne wnętrze z dużymi, doświetlonymi przestrzeniami. Budynek zadbany, na bieżąco remontowany, utrzymany w dobrym stanie technicznym. Nigdy nie zmieniał właścicieli. Obecnie wnętrza wymagają remontu, ale znajdziemy w nich też ponadczasowe elementy, jak oryginalne czerwone drzwi, które z powodzeniem można wkomponować w nowoczesny projekt wnętrz. Kuchnię można otworzyć na salon, uzyskując otwartą przestrzeń dzienną. Duża, zalesiona działka daje dodatkowo możliwości aranżacji pięknego ogrodu.  Pomieszczenia (rzuty w galerii): - parter - salon o powierzchni 36 m2, kuchnia 14 m2, dwie sypialnie - każda po 16 m2, hall 18,8 m2 oraz łazienka 8,7 m2 - przyziemie - pomieszczenie rekreacyjne 52,1 m2, WC 1,5 m2, łazienka z sauną 8,9 m2, pokój 17,8 m2, kotłownia 8,9 m2, pomieszczenie gospodarcze, W celu oceny możliwości rozbudowy obecnego budynku przytaczamy poniżej najważniejsze założenia MPZP dla tego terenu. Działka na której stoi nieruchomość objęta jest MPZP Gminy Lesznowola (Uchwała nr 45/V/2011 Rady Gminy Lesznowola z dnia 28 kwietnia 2011 roku) i oznaczona w planie symbolem 42MNe, który zakłada następujące przeznaczenie terenu: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na działkach zadrzewionych i zalesionych, wyłącznie w formie domów wolnostojących. 2) przeznaczenie dopuszczalne: - usługi nieuciążliwe, bytowe, wbudowane w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniająca, - zieleń parkowa i inna    zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia, - wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi; - garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy. Parametry zabudowy działki dla terenu 42 MNe: - maksymalna intensywność zabudowy netto na poziomie 0,2, - minimalna powierzchnia działki wielkości 1800 m2, z tolerancją do 10%, - maksymalny procent zabudowy - 20%, - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 75%, - minimalna szerokość frontu działek budowlanych - 25 m, - wysokość budynków - do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy - 10,0 m (obecna wysokość budynku znajdującego się na działce to 4,82 m2) - nakaz stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci do 45°, - szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: 10 m - 20 m. Dopuszcza się realizację na jednej działce budowlanej najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Lokalizacja: - Magdalenka  - szkoła podstawowa w Łazach - 2 km  - sklepy spożywcze i markety w odległości do 2 km - w otoczeniu terenów leśnych i zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej na dużych działkach zapewniających prywatność - dobry dojazd do Warszawy - Aleja Krakowska i trasa S8 Zapraszamy serdecznie na prezentację tej nietuzinkowej nieruchomości Agnieszka Królica 602 126 180 Agnieszka Dzierzgowska 606 611 113 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.