Dom na sprzedaż Magdalenka - 237,0m²

Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący tuż przy granicy Warszawy. Komfortowa przestrzeń dla rodziny | najwyższy standard technologii i wykończenia | cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum. ATUTY Dom wykończony w standardzie premium - gotowy do zamieszkania Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu - niezależne sterowanie w każdym pomieszczeniu Reprezentacyjny salon z kuchnią i jadalnią - serce domu z klimatem 4 komfortowe sypialnie + gabinet + 3 łazienki Pompa ciepła marki Kaisai + rekuperacja z wymiennikiem gruntowym Przemyślany rozkład i potencjał aranżacyjny - możliwość adaptacji poddasza (ok. 50 m²) Nowoczesna elewacja w systemie Weber + 20 cm izolacji XPS NIERUCHOMOŚĆ Nowoczesny, wolnostojący dom piętrowy o wyjątkowo funkcjonalnym układzie. Budynek został wzniesiony w solidnej technologii monolityczno-murowanej z bloczka Silka (gęstość 500g), co w połączeniu z 20 cm izolacją z XPS i nowoczesną pompą ciepła Kaisai zapewnia doskonałą energooszczędność i bardzo niskie koszty eksploatacji. Dach: wiązary prefabrykowane Burkietowicz, pokrycie z blachy na rąbek z powłoką z tlenku tytanu, ukryty system rynien. Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie życia codziennego - duże przeszklenia, wysokość pomieszczeń (do 4 m na piętrze!), przestrzeń dzienna z otwartą kuchnią, prywatna strefa master bedroom oraz gotowa instalacja smart home. Stylowy gres na podłogach w połączeniu z bielonym dębem na panelach oraz elegancką stolarką drzwiową marki Porta (Vector Premium) nadają wnętrzu ponadczasowy, ciepły charakter. W łazienkach zastosowano wysokiej klasy armaturę marek DEANTE, Grohe, ROCA i Excellent, a każda z trzech łazienek wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe. Przemyślany układ pomieszczeń czyni dom idealnym zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie - z myślą o gabinecie lub domowym biurze. ROZKŁAD Reprezentacyjny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (z 10-metrową wyspą roboczą),  Kuchnia wyposażona w 3 lodówki Master bedroom z prywatną łazienką z dużym oknem i garderobą 3 dodatkowe sypialnie Gabinet  2 dodatkowe, nowoczesne łazienki  Garaż dwustanowiskowy z bramą sterowaną siłownikiem Możliwość adaptacji poddasza (ok. 50 m² - idealne na pracownię, siłownię lub pokój rekreacyjny) LOKALIZACJA Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Słomin, tuż obok granic Warszawy (powiat piaseczyński). To idealne mieszanie spokoju bliskiej natury i wygody codziennego życia — wyjątkowa enklawa oferująca zieleń, ciszę i jednocześnie szybką drogę do miasta. W sąsiedztwie znajdują się: szkoły i przedszkola lokalne sklepy i punkty usługowe tereny zielone i trasy rowerowe szybki dostęp do trasy S2 i A2 DODATKOWE INFORMACJE Pompa ciepła Kaisai 16 kW (najmocniejsza w klasie) Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu (sterowanie indywidualne) Rekuperacja z wymiennikiem gruntowym (projekt autorski) Instalacja alarmowa i monitoring wizyjny Gotowa instalacja do fotowoltaiki i systemu Smart Home Elewacja w systemie Weber (izolacja XPS 20 cm) Okna antywłamaniowe PCV/aluminium - klasa energetyczna A++ Ogrodzona działka, system odwodnienia z retencyjnym zbiornikiem wody opadowej Prąd (11,4 kW), studnia głębinowa 50 m (możliwość podpięcia do sieci wodociągowej), szambo 11 m³ (kanalizacja miejska w planach do końca 2025 r.) To miejsce stworzone dla tych, którzy szukają nowoczesnego, energooszczędnego domu o wysokim standardzie, gotowego do zamieszkania od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - ten dom trzeba poczuć na żywo.
Numer oferty: 866253
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ilona Najder