Dom na sprzedaż Magdalenka, Paprociowa - 327,77m²

See the English description under the Polish one.

Szukasz miejsca, w którym wypoczniesz i zregenerujesz siły, ale nie chcesz tracić czasu na długie dojazdy do pracy? Jeśli jesteś w stanie dojeżdżać 30 minut do Warszawy z Magdalenki, ta oferta jest dla Ciebie. Nie musisz już wyjeżdżać na weekendy, żeby odpocząć od zgiełku miasta.

Oferuję Państwu do sprzedaży nowoczesny wolnostojący dom z 2020r z panoramicznymi oknami we wszystkich pokojach położony przy ul. Paprociowej na pięknej zagospodarowanej i zielonej działce. Prestiżowa, bardzo cicha i spokojna okolica w pobliżu Lasów Sękocińskich 1500m.

Dom o powierzchni użytkowej 253m2 (powierzchnia całkowita 327m2) w bryle, którego znajduje się garaż na dwa samochody. Znajduje się na zadbanej działce o powierzchni 1 830m2.
Na podjeździe dodatkowo możliwość zaparkowania 4 samochodów.
Na podłodze w całym domu położona jest deska z drewna egzotycznego merbau oraz terakota. Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Klimatyzacja w salonie i sypialni.
Ocieplenie domu styropianem 20cm.

Na parterze znajduje się przestronny salon z częścią jadalnianą (69m), w pełni wyposażona kuchnia (10,70m), gabinet (13,50m), toaleta (3m), garderoba (3m) oraz hall.
Z wnętrza domu wejdziemy do garażu. W części garażowej znajduje się łazienka z prysznicem oraz umywalką i pomieszczenie techniczne.
Wysokość parteru to 3m.

Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD.
Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest zadbany ogród z tarasem (66m), z dekoracyjną niecką wodną - do którego wchodzi się z salonu. Dzięki odpowiedniej aranżacji zieleni zapewnia spokój i intymność. Nawadnianie ogrodu automatyczne wodą z własnej studni.

Do strefy prywatnej prowadzą drewniane, subtelnie podświetlone schody.
Na piętrze znajdują się trzy obszerne sypialnie (18,90m, 17,10m, 15,80m), dwie łazienki (5,5m i 3,9m) z prysznicem i wanną, dwie garderoby (6,6m i 3,4m) – do jednej wejście bezpośrednio z pokoju oraz pralnia (3,6m).
Taras ok. 117m.
Wysokość piętra to 2,8m.

Dodatkowe informacje:
- wszystkie media miejskie - woda, kanalizacja, gaz, prąd, internet,
- system alarmowy,
- ogrzewanie centralne z pieca gazowego
- podatek od nieruchomości 505zł/rok,
- całościowy, średnioroczny koszt utrzymania wynosi ok. 2 000 zł/mc.
- komunikacja: autobus 707 – 10 min piechotą do przystanku,
w 23 min dojedziemy do P+R Aleja Krakowska 13,
trasa S7 gwarantuje szybki dojazd do centrum Warszawy.
- 20km do ścisłego centrum Warszawy
- 10 minut samochodem do Centrum Handlowego Janki

Ten dom jest doskonałą propozycją dla osób ceniących sobie cisze i spokój od zgiełku miasta.

O luksusowym charakterze inwestycji świadczy unikalny projekt architektoniczny. Aranżacja ta jest zwieńczeniem pełnej harmonii domu z ogrodem.
Najwyższej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania, proste, klasyczne linie nadają nowoczesny, minimalistyczny styl i ponadczasową elegancję.
Bryła budynku jest harmonijna, spójna i uporządkowana, co wpisuje tę inwestycję w segment nieruchomości premium.
Wszystkie te walory sprawiają, że ta enklawa spokoju i luksusu jest realizacją wizji ludzi sukcesu.
Z wyjątkową starannością dopracowany projekt pod kątem parametrów technicznych.

Zapraszam na prezentację.

Polecam wymagającym klientom!

English version:
A HIGH-END RESIDENCE IN THE HEART OF OLD MAGDALENKA – SECTION A

An Oasis of Tranquility Just 30 Minutes from Warsaw.

If you dream of a place where you can unwind and recharge surrounded by nature — without sacrificing the comfort of city life — this exceptional residence is your perfect match.
Located in a prestigious, quiet part of Old Magdalenka, just 30 minutes from the central Warsaw, this home lets you enjoy the peace of the countryside with the convenience of the capital city close by.

PROPERTY OVERVIEW
Location: Paprociowa Street, Magdalenka (near Sękocin Forests – 1.5 km)
Property type: Detached single-family home
Usable area: 253 m²
Total area: 327 m²
Land plot: 1,830 m² (fully landscaped)
Garage: Double garage + additional parking for 4 cars
Year built: 2020

INTERIOR & LAYOUT
Ground Floor – Ceiling height: 3.0 m

• Spacious living and dining area (69 m²) with panoramic windows and access to the terrace
  
• Fully equipped designer kitchen (10.7 m²) with custom cabinetry and premium appliances
  
• Home office space (13.5 m²)
  
• Guest toilet (3 m²) and hallway with ample storage
  
• Direct indoor access to the garage
  
• Bathroom area with shower room and technical room
  

Floors: exotic merbau hardwood and high-quality ceramic tiles
Heating: Underfloor heating throughout the house
Cooling: air conditioning in living room and master suite

From the living room, large glass doors open onto a 66 m² terrace and a private garden, featuring a decorative water pool and lush greenery designed for privacy.
The automatic irrigation system is supplied from a private well.

First Floor – 2.8 m ceiling height

• Three elegant bedrooms (18.9 m², 17.1 m², 15.8 m²)
  
• Two stylish bathrooms (5.5 m² and 3.9 m²) — one with bathtub, one with shower
  
• Two walk-in closets (6.6 m² and 3.4 m²)
  
• Laundry room (3.6 m²)
  
• Impressive 117 m² terrace with garden views
  

Accessed by solid wood stairs with subtle LED lighting, the upper level offers comfort, functionality, and space.

SPECIFICATION & FEATURES

• All municipal utilities: water, sewage, gas, electricity, internet
  
• Alarm system and security features installed
  
• Gas boiler central heating system
  
• 20 cm styrofoam insulation for energy efficiency
  
• Annual property tax: PLN 505
  
• Average maintenance cost: approx. PLN 2,000 per month
  

LOCATION & ACCESS

• 10-minute walk to bus stop (route 707)
  
• 23 minutes to Park & Ride Aleja Krakowska 13
  
• Quick connection to Warsaw via S7 expressway
  
• 10 minutes by car to Janki Shopping Center
  
• Approx. 20 km to central Warsaw
  
  

LIFESTYLE & AMBIENCE
This residence combines modern architecture with the harmony of nature, offering peace, privacy, and comfort.
The minimalist form, classic lines, and premium materials emphasize timeless elegance and refined taste.
Meticulous attention to design and technical detail ensures both aesthetic excellence and everyday functionality.
Perfectly integrated into the forest surroundings, the residence feels as if nature invited it in — not the other way around.

The property perfectly fits the premium real estate segment, offering an ideal balance between urban convenience and suburban serenity.

HIGHLIGHTS
- Prestigious and quiet neighborhood surrounded by forest
- Contemporary architecture and bespoke interior finishes
- Spacious, light-filled rooms with panoramic glazing
- Large landscaped garden and multiple terraces
- Low operating costs and full city utilities
- Perfect for families or professionals seeking a peaceful retreat near Warsaw

SUMMARY
A sanctuary of peace and luxury — created for discerning clients who value design, comfort, and harmony.
This home embodies the vision of success and refined living in one of the most desirable locations near Warsaw.

Contact us today to arrange a private viewing.

Highly recommended for those seeking premium quality and timeless elegance.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 441/14727/ODS
Nr licencji zawodowej: PFRN 23610