Dom na sprzedaż Lusowo - 127,13m²

Domy GOTOWE DO ODBIORU jeszcze w tym roku. Osiedle z pełną infrastrukturą. W pobliżu lasu. Cena zawiera 8 % podatku VAT. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. Zamieszkaj w otoczeniu lasu i jeziora, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania. Na Osiedlu Rozalin, przy ul. Róży 25 w Lusowie, czekają na Ciebie nowoczesne domy w zabudowie szeregowej typu NS-5. To idealna propozycja dla osób szukających balansu pomiędzy naturą a miastem – komfortowe życie blisko przyrody, ale z doskonałą komunikacją z centrum Poznania. Blisko lasu, jeziora i trasy szybkiego ruchu S11 czy A2. Dom z ogrodem w cenie mieszkania w Poznaniu. UKŁAD DOMU : Lokal o powierzchni użytkowej 127,13 m², posadowiony na działce o powierzchni 266 m², to przemyślane rozwiązanie dla rodzin ceniących przestrzeń, wygodę i wysoką jakość wykonania. Wnętrze zaplanowane z myślą o codziennym komforcie: • Parter: przestronny salon z jadalnią, kuchnia, WC, pokój/pomieszczenie gospodarcze oraz garaż w bryle budynku – wszystko, czego potrzebujesz w codziennym życiu. • Piętro: trzy komfortowe sypialnie i nowoczesna łazienka – prywatna strefa odpoczynku dla całej rodziny. Domy wykończone są w stanie deweloperskim, gotowe do aranżacji według indywidualnych potrzeb. CO WYRÓŻNIA TĘ INWESTYCJĘ? Kameralne osiedle z pełną infrastrukturą: oświetlone drogi, chodniki, place zabaw, boisko sportowe, górka saneczkowa, zjeżdżalnia – wszystko gotowe i oddane do użytku.Nowoczesne, energooszczędne budownictwo z dbałością o każdy szczegół – od izolacji, po przygotowanie instalacji pod rolety zewnętrzne i ogrzewanie całego domu (także garażu!).Idealna lokalizacja – Lusowo to zielona, spokojna miejscowość sąsiadująca z Tarnowem Podgórnym. Z jednej strony oferuje bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych, z drugiej – szybki dostęp do trasy S11, która prowadzi prosto do Poznania.Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli i wszystkich ważnych punktów usługowych.Kupujesz działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym DANE TECHNICZNE: stolarka okienna z roletami okiennymi ( poza oknami dachowymi ) sterowane ręcznie - okno tarasowe sterowane elektycznie, ogrodzenie panelowe w kolorze grafitowym, murek od strony ogrodu między segmentami – większa prywatność,przestronna część ogrodowa idealna do odpoczynku, dylatacja pomiędzy budynkami ogrzewanie podłogowe w całym domu ławy fundamentowe betonowe, ściany zewnętrzne ceramiczne grubość 24 cm, ściany działowe z pustaków ceramicznych, ocieplenie styropian 20 cm, dach w stropie z wełny mineralnej grubość 28 cm wentylacja grawitacyjna posadzki betonowe, gładkie parapety zewnętrzne drzwi wejściowe stalowe w okleinie antracytowej tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe dachówka betonowa ocieplana brama garażowa, sterowana ręcznie montaż opraw, włączników i gniazdek w kolorze białym ogrzewanie gazowe LOKALIZACJA : Dom znajduje się zaledwie około 25 minut od centrum Poznania. Okolica to enklawa ciszy i spokoju, w bliskości lasu oraz jezior: Lusowskiego i Niepruszewskiego, gdzie można uprawiać liczne sporty wodne. Do Poznania szybki dojazd trasami 307, S11, czy 92. Dojazd do obwodnicy i trasy A2 wynosi 8-10 minut, do lotniska na Ławicy - 11 minut. Dla aktywnych sportowo najlepsze w okolicach Poznania ścieżki rowerowe w zasięgu ręki . W niedalekiej okolicy mieści się hotel sportowy dla triatlonistów, w którym można odbywać różnego rodzaju treningi w tym lekcje tańca. Hotel ten posiada także własną pyszną restaurację, w której zapracowane osoby mogą zjeść lunch dnia. Na osiedlu jest plac zabaw, boisko, czy górka dla dzieci do zjeżdżania na sankach. W sąsiedztwie jest wiele stadnin koni dla miłośników jeździectwa. Dla dzieci i młodzieży klub piłkarski oraz boiska do gry w piłkę w zasięgu spacerowym. W Lusówku powstała nowa, rozbudowana szkoła podstawowa z dużą halą sportową, a w jej sąsiedztwie mieści się prywatna szkoła podstawowa -Kuźnia Talentów z niesystemowym podejściem do nauczania. To wszystko w otoczeniu lasów, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Lusowskiego, które stanowi jedno z ulubionych miejsc wypoczynku mieszkańców tej części aglomeracji poznańskiej. Jeśli szukasz nowoczesnego domu gotowego do odbioru, w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do miasta – ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz poznania szczegółów technicznych. Dla agentów: oferta dostępna do pobrania w Systemie MLS – zapraszam do współpracy! *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 492/5533/ODS
Nr licencji zawodowej: 23951